五个院子的别墅售楼处——官方网站

慢即是快，这才是生活！嘉定稀缺纯别墅，去化近95%！#五个院子的别墅，最后几套0.41低容积率，火爆清盘！

基本信息五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 开发商：鼎立置业（北京城控国企）。
• 项目位置：嘉定区华亭镇
• 占地面积：约 9.4 万平方米。
• 建筑面积：约 7.5 万平方米。
• 容积率：0.41。
• 绿地率：50%。
• 物业类型：住宅 / 合院。
• 产权年限：70 年。
• 总户数：282 户。
• 交付标准：毛坯交付。
• 车位配比：1:1.3。
• 物业公司：上海绿城物业服务有限公司。
• 物业费用：合院 5.98 元 /㎡/ 月。
• 户型设计五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
  • 98㎡玲珑合院：总价约 400 万起，三房两厅三卫，南北双院落，地下室挑高 5.2 米，可拓展为双层空间。
  • 126㎡雅致合院：总价约 550 万起，四房两厅四卫，三面院落环绕，主卧套房配独立衣帽间。
  • 172㎡尊享合院：总价约 750 万起，五房两厅五卫，四院落布局，空中露台与地下空间联动。
• 建筑与社区规划五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
  • 建筑风格：采用新中式风格，以苏州园林为灵感，打造 “两轴九园” 景观布局，“两轴” 为南北向的礼仪轴线和东西向的休闲轴线，“九园” 则以 “梅、兰、竹、菊” 等传统意象打造主题花园。
  • 院落体系：以 “五重院落体系” 为核心，每户标配前庭、后院、内院、侧院及空中露台，院落面积 60-150㎡。
  • 社区配套：规划 “耕・食・趣・养・学” 五大主题院落生活配套，涵盖采摘种植园、绿色美食汇、星空影院、中医 SPA 馆等十多项功能空间。
• 区位与交通
  • 地理位置：地处嘉北生态涵养区核心，北至 “寸心泾” 内部河流，北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河。
  • 交通配套：距沈海高速 G15 入口 3 公里，规划市域铁路嘉闵线北延段（华亭站），未来可快速通达虹桥枢纽，同时社区配备班车直达 11 号线嘉定北站。
• 周边配套五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
  • 商业配套：自带约 2000㎡社区商业，5 公里内有嘉定大融城、日月光中心等。
  • 教育配套：周边有华亭天华艺术幼儿园、华亭小学、华亭中学、嘉定第一中学等教育资源。
  • 医疗配套：五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】有华亭社区医院、嘉定区中心医院、瑞金北院等医疗设施。
  • 生态配套：毗邻嘉北郊野公园、马陆葡萄主题公园，社区三面环水，负氧离子含量达市区 3 倍
• 五个院子的别墅优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。

五个院子的别墅五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.

项目地处嘉定北生态涵养区，五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】自带良好的生态休闲基底，交通也十分畅达便利，同时，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人喜好，0.41低容积率纯别墅区的规划，说它是整个上海别墅的性价比之选，真的不为过！左手繁华，右手繁花，向往田园牧歌的别墅买家，有福了！五个院子的别墅是您在上海享受世外桃源的第一步。五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

项目总平+首开楼栋落位示意图

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北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区

0.41容积率 新中式合院纯墅区

耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

【项目名称】五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

【开发商】鼎立置业 （北京城控国企）

【占地面积】约9.4万㎡

【建筑建面】约7.5万㎡

【地上建面】约3.8万㎡

【绿地面积】约4.7万㎡

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】住宅/合院

【产权年限】70年

【交房时间：】2025年12月31日前

【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡

【建筑楼层】地下1层地上2层

【交付标准】毛坯交付

【车位配比】1:1.3

【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；

【物业公司】上海绿城物业服务有限公司

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五个院子的别墅全场特价：

嘉定区位于上海西北部，上世纪50年代起，嘉定被命名为"上海科学卫星城"，其东与宝山、普陀两区接壤，西与江苏省昆山市毗连，南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。建县于南宋嘉定十年，是名副其实的江南历史文化名城，有“教化嘉定”的美称。区内还拥有上海国际汽车城、嘉定新城。遗存的古迹大都集中在嘉定镇街道和南翔镇。嘉定城中的法华塔、州桥皆创建于宋代，历史悠久。

区境内的盐铁塘、横沥、新槎浦（罗蕰河）纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。千里一湖，百里一林。

随着房地产行业逐渐摆脱金融属性，
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购房者对房地产市场的关注点，

逐渐由升值回归居住本身。

有一套有天有地的别墅，远胜过手上一堆不适合居住的小房子。

最新一房一价表：五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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购房者更加注重居住环境、生活品质和价格相匹配。
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谁会拔得头筹呢？

「五个院子的别墅」

完美地满足了大众对居住环境的渴求。
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不仅提供了独栋别墅般的居住环境，而且价格亲民。
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在竞争激烈的市场中迅速崭露头角，成为了令人瞩目的黑马。

（展示样板间实景图）
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自认筹开启以来，销售中心人气爆棚，热度不减，一跃成为上海楼市的红盘。

（活动现场实拍图）

五个院子的别墅销售中心，众多的买家蜂拥而至，现场人头攒动。
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工作人员热情地为到访客户登记信息，细心地回答客户的每个问题，并引导客户填写认筹协议书。

（活动现场实拍图）

火爆的认筹现场，不仅仅代表着买家对五个院子的别墅的信心和肯定，更证明了人们对于低总价合院别墅的需求。
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本次认筹活动火爆场景背后，

是让人对约500万就能拥有

一个有天有地有院子理想生活的期待。

毕竟人生不只有诗和远方，还有院里的花开花落。

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01.

近乎一倍的附加空间

性价比超乎你的想象

正所谓“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。

「五个院子的别墅」不仅价格优惠，更有高附加空间赠送。
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以约98㎡的户型为例，额外增加了90多㎡，

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让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。

（示意图）

除了本身建筑面积98㎡，

附加地下室、五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】露台等这些空间统统都是您和家人的活动空间。

约500万可以买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间。

（展示样板间实景图）

除了附加空间，五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】每套房子都配套宅前院落，

4万出头的均价，你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅。
一半建筑面积，一半附加面积，外加0.41的低容积率，这样的机会放眼全年，也只有十批次，实在是难得一见。

（项目总平+首开楼栋落位示意图）

在此附上本次首开的户型图，五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】都是有高附加空间的中式合院别墅：

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02.

国企实力背书
产品力有保障

五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造。

从整体规划到配套构建再到产品设计，处处都追求一个“极致”。

（效果图）

项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合。
以街巷式组团设计，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。
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（效果图）

内承中国历史名园营造法式，
与海派艺术神韵，五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
精琢“两轴九园”雅韵园林。

• 主轴——玲珑园、真趣园、毓秀园
• 横轴——和煦园、涵碧园、集芳园、烟雨园、环秀园、远香园

每一处都独具个性，整体又如星辰贯连，婉转柔美与气势恢弘相映成趣。

（效果图）

在产品设计中，
注重细节和空间感的打造，
为你带来一种堪比独栋的居住体验。

从外部来看：五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 建筑造型简洁明快，线条流畅。
• 新中式风格让人感受到中国传统文化的深厚底蕴，同时也展现了现代设计的时尚感和个性化。
• 大面积落地窗设计的运用，让每一个角落都充满阳光和活力，走进室内，你会被宽敞明亮的空间所吸引。

（展示样板间实景图）

从内部来看：五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 首层约3.6米的尊享层高，通过全方位的视野，将别墅产品的独特气质展现得淋漓尽致。
• 每个角落都拥有绝美的风景，让人感受到无比的舒适与尊贵。

（展示样板间实景图）

• 二楼270°转角露台，大面积赠送的使用空间，不仅拥有宽敞明亮的空间，还有特别舒适的环境。五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 可以用来练瑜伽、也可以在这里享用下午茶、这里也是一个绝佳的观星场所，感受宇宙的神秘。

（展示样板间实景图）

• 地下空间设计巧妙，五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】一改地下室潮湿、阴暗的印象。
  不仅增加了房屋的实用性，还让阳光通过天窗洒进来，让地下空间变得明亮通透。这个地下空间可以作为影音室或健身房，为主人提供舒适的娱乐和运动空间。

（展示样板间实景图）

• 更有绿城物业，职业化服务者维护，让生活不再是一地鸡毛。
• 以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号。
  从生活服务、咨询服务、社区服务三个层面，为业主带来精细、用心的品质生活体验！

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（示意图）

03

五季漫游五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

闲适而精致的生活享受

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「五个院子的别墅」位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地。
板块辐射长三角核心区域，是区域着力打造的生态品牌。

（示意图）

交通便利，四纵四横交通网络，规划双轨通达全城。
还配备社区班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

全新升级内部配套：
对传统别墅的生活方式升级和改进，更是一种全新的探索和尝试。
这种生活方式强调回归自然、回归本真。
让人们能够在喧嚣的城市生活中找到一片属于自己的宁静天地。

根据都市人群理想的居住环境痛点特别定制“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套：

（示意图）

耕| 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花园

食| 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣| 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养| 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学| 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

每个院子都有其独特的设计和功能，从户外娱乐到室内休息，从景观欣赏到文化体验。五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
每一个细节都充分考虑到人们的生活需求和精神追求。
同时与自然和谐共生，让人们能够真正感受到自然的美好和力量。

（效果图）

让人期待的是，美食院即将开业。

特别邀请独立设计师打造的花房餐厅与花房咖啡，不仅出品美味，更有绝佳的视觉享受。
搭配花香和清风，再洒上些许阳光，仿佛置身于一个美妙的世界中。现在，可以亲自享受这份特别的味蕴。

（效果图）

试想一下，五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】不同于劳心劳力地长途跋涉，在这都市繁华的熙攘之中，认养一亩属于自己的田园。可以和家人居住在一起，也可以和好友相约打一场高尔夫。

• 不用心烦工作，投身于大自然的怀抱，感受自然的力量。
• 清晨亲手采摘果实，品尝自然的美味，体验踏实的幸福。
• 在午后，我们将搭建帐篷，享受麦香、花香、咖啡香交织的悠然时光。
• 夜幕降临时，我们将在星光下与志同道合的朋友畅谈。
• 小朋友将参加"自然课"，释放他们的奇思妙想，体验无限的野趣。

有儿女承欢膝下，有的亲友相伴身旁，放下身心，回归自然。
其实无论是哪种情况，快乐最重要。
选择这里，放下内卷，享受一种更加轻松自在的生活方式。

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