【重磅】中铁世纪尚城官方售楼处 | 中铁世纪尚城发布:领跑楼市!

中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国中铁世纪尚城官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

“1.5超低容积率、超高绿化，与滨河水系公园为邻，引水入园，融合绿色·运动·智慧等元素，打造生态宜居的岛居墅区。”

这就是奉贤的全新盘——中国中铁世纪尚城！

此次首推272套房源，其中精装高层约73-99㎡2-3房，共180套，毛坯叠墅约105-134㎡，共92套，备案均价32944元/㎡。

上海奉贤【中国中铁世纪尚城】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国中铁世纪尚城官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

效果图来源官微

约73㎡两室两厅一卫

全屋精装交付

中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国中铁世纪尚城官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上下滑动查看效果图

约85㎡三室两厅两卫

全屋精装交付

中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国中铁世纪尚城官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上下滑动查看效果图

约99㎡三室两厅两卫

全屋精装交付

上下滑动查看效果图

约118㎡下叠

中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国中铁世纪尚城官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上下滑动查看效果图

约105㎡上叠

中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国中铁世纪尚城官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上下滑动查看效果图

约134㎡下叠

约123㎡上叠

项目效果图

BuildhouseswiththespiritofbuildingBridges!

用建桥心志，建造住宅！

Themasterpiecesofthenationalcraftsmanshiperawillamazethewholecity!

国匠精工时代作品，惊艳全城！

ChinaRailwayMajorBridgeEngineeringGrouphasalwaysbeenleadingthedevelopmentdirectionofChina'sbridgeindustryandadherestoitsconsistentphilosophyof"buildinghouseswiththeheartofbuildingBridges".

中铁大桥局一直引领着中国桥梁事业发展方向，并秉承一贯理念“用建桥心志，建造住宅”。

Butwhetheritisabridgeoraresidence,foranationalgiantlikeChinaRailwayMajorBridgeEngineeringGroup,qualityandexcellencearealwaysthetoppriority.

但无论是桥梁还是住宅，对于中铁大桥局集团这样的国之巨匠来说，品质和质量永远是第一顺位。

Especiallyinthecurrentrealestatemarketwherefastturnoveristhemainstream,themeticulouscraftsmanshipofChinaRailwayMajorBridgeEngineeringGroupisevenmoreremarkable.

尤其在当下以快周转为主流的房地产市场，中铁大桥局集团的拳拳匠心更为难得。

InShanghai,itusuallytakesaboutsixmonthsforanewhousetogofromlandacquisitiontosale,andforthosewhohavetakenthelead,itonlytakesfourmonths.

在上海，新房从拿地到销售一般历时6个月左右，抢跑的甚至只要4个月。

TheconstructionofChinaRailwayGroupCenturyShangchengbeganinJanuarylastyearandittookoverayearofrefinementbeforeitwasreadyforlisting!

而中国中铁·世纪尚城从去年1月开始建设，打磨了1年多才筹备上市！

Thedeliverytimeoftheprojectisexpectedtobebytheendofnextyear.Afternearlythreeyearsofmeticulousrefinement,thisnationalmasterhasbroughtusacitywithahighlevelofappearance,whichisgreen,sporty,intelligentandexquisitelycrafted!

项目的交房时间预计在明年底，前后近3年时间的精雕细琢，这位国之巨匠为我们带来了一座高颜值的绿色、运动、智慧、匠心精工之城！

项目效果图

①GreenEcology:1.5Lowplotratio,doubleparkislandvillaarea!

①绿色生态：1.5低容积率，双公园岛居墅区！

Theprojectcoversanareaofapproximately64,300squaremeters,withalowplotratioofabout1.5.Theentireprojectconsistsofhigh-risebuildings,townhouses,supportingcommercialfacilitiesandahotel.

项目占地约6.43万方，约1.5低容积率、整个项目由高层、叠墅、配套商业及酒店组成。

TheprojectisadjacenttothenaturalwatersystemofBeiganganddirectlyfacesthe100,000-square-meterBeigangWaterfrontPark.Itsecologicalendowmentissimplyunparalleled.

项目紧邻贝港自然水系，直面10万方贝港滨水公园，生态天赋好到无以复加。

Theprojectusesgreenbeltstobringwaterintothepark,"planting"theriversideparkinthecommunity,creatingacentralparkforthecommunitythatisclosetoandembracedbywater,formingagreenislandlivinglandscapeinthestackedvillaarea,andbuildingahigh-qualityvillaarea.

项目用绿带引水入园，将滨河公园“种”在社区，打造滨水、抱水的社区中央公园，形成叠墅区绿色岛居景观，筑造高品质墅区。

项目效果图

TheinteriorofthecommunityisapicturesqueJiangnanlandscapegardensystem,featuringpavilions,terraces,corridors,BridgesandarchwayscombinedwithmodernafforestationtechniquestocreateanOrientalorderlylayout.

社区内部则是美如画的意境江南山水园林景观体系，以亭、台、廊、桥、坊结合现代造林手法打造东方礼序格局。

Withafive-layervegetationsystem,thecolorsarerichanddiverse,andflowersbloomallyearround,creatingabeautifulscenewherehousesareintheforest,gardensareinthescenery,andpeopleareinthegarden!

搭配五层植被体系，色彩层次丰富，四季花开不绝，形成房在林中、园在景中、人在园中的美好盛景！

Itintegratesfivemajorgardensystemsatthesametime,includingthe"ColorfulGarden"withitslushgreenery,the"FunGarden"withitsinnocentandcarefreeatmosphere,the"CutePetGarden"withitslivelycharm,the"FlourishingGarden"withitsprofusionofflowers,andthe"LeisurelyGarden",anaturalsocialvenueforallages.

同时融入五大园林体系，包括绿荫缤纷的“缤纷园”、天真烂漫的“游趣园”、灵韵活泼的“萌宠园”、繁花如织的“繁花园”、全龄自然社交场“悠然园”。

Outside,thereisa100,000-square-meterBeigangWaterfrontEcologicalParkwithfivemajorgardensystems.Theecologicalenvironmentofthelow-densityvillaareaofChinaRailwayCenturyShangchengwithtwoparksmakestheownersbecomeneighborsoftheparkandmastersofthegreenisland!

外有约10万方贝港滨水生态公园，内有五大园林体系，中国中铁·世纪尚城双公园低密墅区的生态环境，让业主成为了公园的邻居，绿岛的主人！

缤纷园示意图仅供参考，非交付标准

游趣园示意图仅供参考，非交付标准

萌宠园示意图仅供参考，非交付标准

繁花园示意图仅供参考，非交付标准

悠然园示意图仅供参考，非交付标准

②All-weatherandall-agesportssystem,endowingeveryownerwithahealthyandenergeticlife!

②全天候&全龄化运动体系，赋予每一位业主健康活力生活！

Underthewaveofnationalfitness,sportsarenolongertheexclusivedomainoftheyoungbuthavebecomeanintegralpartofthelivesofresidentsofallages.

在全民健身的浪潮下，运动已然不是年轻人的专属，而是全龄段居民生活的一部分。

ChinaRailwayGroupCenturyShangchenghaskeenlyperceivedthisdemandandcreatedanall-weatherandall-agehigh-endfashionablesportsandhealthsystem,whichisdividedintotwomajorsections:indoorandoutdoor.

中国中铁·世纪尚城洞悉这一需求，打造全天候、全龄化高端时尚运动健康体系，分室内和室外两大板块。

The"Century+LifeHub",coveringnearly2,000squaremeters,featuresconstant-temperatureswimming,dozensoffitnessequipment,treadmills,spinningbikes,yogashaping,andanationalschooldistrictandchildren'sarea,allowingresidentstocombineexercisewithrestandcultivatetheirsentiments.

近2000㎡的“世纪+生活荟”涵盖恒温游泳、几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形，国学区和儿童区让业主运动与休憩相结合，陶冶情操。

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

Outsidetheproject,approximately600metersofAIsmartrunningringsystem,children'splayground,tabletenniscourts,badmintoncourts,basketballcourts,largeandsmallsquaresandothersportsandfitnessfacilitieshavebeencarefullylaidout.

项目室外精心铺设约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、大小广场等运动建身设施。

Inthehigh-risearea,a3-meter-highelevatedopenclubhousefunctioniscreated,featuringafitnessarea,children'sarea,traditionalChinesecultureandleisureseats,aswellasmulti-functionalSpacesforneighborhoodreception.

并在高层区打造约3米层高架空泛会所功能，排布了健身区、儿童区、国学文化和休闲座椅、邻里会客等多功能空间。

Whetherit'ssunnyorrainy,orgoingtoandfromworkinthemorningorevening,youcanalwaysrelax!

不管天晴下雨、早晚上下班，都可以放松一下！

示意图仅供参考，非交付标准

Theschematicdiagramisforreferenceonlyandisnotadeliverystandard

示意图仅供参考，非交付标准

③SmartTechnology

③智慧科技

Atpresent,newhousesinShanghaiaremoreorlessintegratedwithsmarttechnologysystems.However,ChinaRailwayCenturyShangchenghasalmostappliedsmarttechnologyineverycornerofthecommunity,trulyachievinga"comprehensivesmartcommunity"!

目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中国中铁·世纪尚城对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！

First,therearetwomajorintelligentsecuritysystems

首先是2大智能安防系统：

ByleveragingadvancedinformationtechnologiessuchascloudcomputingandtheInternetofThings,athree-in-onesystemintegratingcommunityfacialrecognition,cloudcamerasurveillance,electronicpatrol,perimeteralarm,andhumandefense,physicaldefense,andtechnologicaldefenseisconstructedtoprovideall-roundandseamlessprotectionforcommunitysecurity.

·用云计算、物联网等先进的信息化技术，构建社区人脸识别、云摄像监控、电子巡更、周界报警，人防、物防、技防三合一系统，全方位无死角守护社区安全。

Thesmartparkingmanagementsystemandthesharedchargingsystemfornewenergyvehiclesprovideownerswithamoreconvenientparkingexperience,improvetheefficiencyofentryandexit,andsavetime.

·智慧停车管理系统、新能源车共享充电系统，给业主更加便利的停车体验，提高进出效率，节省时间。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

ThesalesofficephonenumberofChinaRailwayCenturyShangchenginFengxianDistrict,Shanghaiis400-8123-664

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

Theelectronicpatroldiagramisforreferenceonlyandisnotadeliverystandard

电子巡更示意图仅供参考，非交付标准

Secondly,therearefourmajorsmarthomeproducts:

其次是4大智慧家居：

·Smartdoorlock,integratingfingerprint,passwordandmechanicalfunctions.

·智能门锁，指纹、密码、机械三位一体；

Ultra-wideviewingAnglesmartcateye,withinfrarednightvision,alwayssafeguardinghomesafety.

超广视角智能猫眼，可红外夜视，随时守护居家安全。

Allthelightsinthehousecanbeturnedonwithoneclickandcanalsoberemotelycontrolled,whichissimpleandpractical.

·全屋灯光一键开启，还可远程操控，简单实用。

Residentsandcommunitiesareequippedwithemergencybuttons.Clickingthemwilltriggerawarningandcallthemonitoringcenter.

·住户及社区配有紧急按钮，点击即可触发预警，呼叫监控中心。

Gasleakagealarmandfirealarm,24-houronlinemonitoringofgasconcentration,timelyandaccurateperceptionoffiresituation.

·燃气泄漏报警器和火灾报警器，24h在线监测燃气浓度，及时精确感知火情。

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

ThesalesofficephonenumberofChinaRailwayCenturyShangchenginFengxianDistrict,Shanghaiis400-8123-664

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

Finally,thereare5smartandenjoyablelifestyles:

最后还有5大智享生活：

Ownerscancalltheelevatorwithoneclickthroughthemobileapp,changingfrompeoplewaitingfortheelevatortotheelevatorwaitingforpeople,whichisconvenientandfast.

·业主可通过手机app一键呼梯，从人等电梯变成电梯等人，方便快捷。

Intelligentlighting,publicinformationdisplaysystems,backgroundmusicandpublicaddresssystemscreatearelaxedandcomfortablelivingenvironmentforthepropertyowners.

·智能照明、公共信息显示系统、背景音乐及公共广播系统，为业主营造一个轻松、舒适的生活环境。

ThecommunityisfullycoveredbyWiFiandsignal,allowingyoutoenjoyasmartlifewithoutleavingthearea.

·社区内WiFi和信号全范围覆盖，足不出区，就能享受智慧生活。

Thesmartrunningtrackunlocksnewwaystoenjoyrunning.Experienceprofessionaltracksinthecommunityandmakerunningmoreenjoyable

·智慧跑道解锁跑步新玩法，在社区体验专业赛道，让跑步更具乐趣

Unmanneddeliveryvehicles,zero-contactdelivery,avoidingdirectcontact,saferandmoreefficient!

·无人配送车，零接触配送，避免直接接触，更安全、更高效！

示意图仅供参考，非交付标准

WecansimplyimaginethesmartlifeoflivinginChinaRailwayCenturyShangcheng.

我们可以简单畅想下住在中国中铁·世纪尚城的智慧生活，

Afterabusyday,Idrovehome.Theentirejourneyfromthecommunitygatetotheunitgateandthentotheentrancewasunobstructedwithavideointercomandfacialrecognitionsystem.

忙碌了一天，开车回家，从小区大门到单元门、再到入户全程可视对讲人脸识别，畅通无阻；

Uponentering,oneclicktoactivatethesmarthomesystem,audio-visualandcurtainsystems,whichisconvenientandcomfortable.

进门一键开启智能家居，影音、窗帘系统，便捷舒适；

Idon'twanttocook.Callanunmanneddeliveryvehicle.It'ssafeandefficient.

不想做饭，呼叫无人配送车，安全高效。

Haveyoubeencharmedbysuchasmartlife?

这样的智慧生活，你心动了吗？

④Exquisitecraftsmanship

④匠心精工

Theexteriorofthebuildingadoptsalow-energyconsumptioninsulationsystem.Thereare7processesfortheinteriorandexteriorwallsand8processesfortheroof.Itprovidesinsulation,heatpreservation,crackprevention,peelingprevention,waterseepageprevention,etc.,providingall-roundwarmthandcomfort.

房屋建筑外部采用低能耗保温系统，内外墙7道工序、屋面8道工序，保温隔热、防开裂、脱落、渗水等，全方位保温暖心；

Thedouble-layerhollowcoatedLOW-Eglasssoundproofandheat-insulatingwindowwithbrokenbridgealuminumalloyallowstheownertofullyenjoythewarmthofhomeandfeelthecomfortabletemperatureallyearround.

断桥铝合金双层中空镀膜LOW-E玻璃隔音隔热窗，让业主专心享受家的温馨，一年四季都感受到舒适的温度。

Atthesametime,theprojectalsoprovidestheownerwithasame-floordrainagesystemtosolveproblemssuchasleakageduringmaintenanceandnoisysoundsfrompipesfromthesource.

同时项目也为业主配备同层排水系统，从源头解决维修漏水、管道水声嘈杂等问题。

项目效果图

平心而论，中国中铁·世纪尚城营造的时尚智能健康人居体验，即使放到市中心豪宅领域，也具备足够吸引力！

而且你从来不用担心货不对板，交付风险，因为项目背后有万亿央企品牌背书！

Backedbyatrillion-yuancentralstate-ownedenterprisebrand,thebrandistrustworthy!

万亿央企品牌背书，品牌值得信赖！

Ihavealwaysbelievedthatnomatterhowattractiveaplanis,oneshouldnotimpulsivelymakeapurchase.Itisessentialtoclearlyunderstandtheabilityofthepersoninchargetocashin.

我一直认为，面对再诱人的规划也不能冲动买单，一定要看清操盘者的兑现能力。

ButIamfullofconfidenceinChinaRailwayGroupCenturyShangcheng!

但对于中国中铁·世纪尚城，我充满信心！

BecausetheprojectisbackedbyChinaRailwayMajorBridgeEngineeringGroup,awholly-ownedsubsidiaryofChinaRailwayGroup.

因为项目的背后是中国中铁全资子公司中铁大桥局集团。

ChinaRailwayGroupisasuper-largebackboneenterpriseunderthemanagementoftheState-ownedAssetsSupervisionandAdministrationCommissionoftheStateCouncil.Itisoneoftheworld'slargestconstructionengineeringcontractors,withadevelopmenthistoryofover120years.IthasbeenlistedintheFortuneGlobal500for17consecutiveyearsandranked34thinthe2022FortuneGlobal500list.

中国中铁是隶属于国务院国资委管理的特大型骨干企业，是全球特大建筑工程承包商之一，120余载发展历史，连续17年进入世界500强，2022年世界500强企业排名第34位。

示意图，仅供参考

中铁大桥局集团是中国中铁旗下的“技术尖兵”，是中国一带一路走向世界的“建桥国家队”。公司秉承“以建桥的心志建造住宅”的开发理念，在湖北、湖南、广东、上海打造了系列高品质楼盘，匠心百年传承，成就城市人居美宅。

示意图，仅供参考

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

Thetotalpriceisapproximately1.98millionyuantomoveintoFengxianNewTown!

总价约198万入主奉贤新城！

Thefirstbatchofpropertiesoftheprojectisabouttoenterthemarket!

项目首批房源入市在即！

The14thFive-YearPlanclearlystatesthatthefivenewtownsinShanghaishouldacceleratetheireffortsand,inlinewiththeirpositioningasindependentandcomprehensivenodecities,bedevelopedintoimportantgrowthpolesandnewstrategicfulcrumswithvitalityforShanghai'sfuturedevelopment.

十四五规划明确，上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。

So,ifyouareoptimisticaboutthedevelopmentofShanghai,purchasingpropertyinthefivenewtownsisundoubtedlyawisechoicewithalong-termperspective!

所以看好上海发展，置业五个新城无疑是眼光长远的明智之选！

Lookingatthecurrenthousingpricepattern,thepriceofnewhousesinSongjiangNewTownhasexceeded6yuanpersquaremeter,andthepriceofnewhousesinJiadingNewTownandQingpuNewTownisalso50,000yuanpersquaremeter.

纵观目前的房价格局、松江新城新房价格已经破6，嘉定新城和青浦新城新房价格也要5万/㎡。

Thismeansthatwithoutaminimumbudgetof5million,theassetallocationtothefivenewtownsisalreadylikethemooninthewaterortheflowerinthemirror.

意味着没有500万打底的预算，资产配置五个新城已然是水中月镜中花。

示意图，仅供参考

中国中铁·世纪尚城近邻奉贤新城核心商圈，总价约198万起，性价比全城难寻！

更是低门槛资产配置五个新城错过不再有的天赐良机！

示意图，仅供参考

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

项目首期将推出建面约72-99㎡高层、建面约105-134㎡叠墅！

首开位置示意图：

项目效果图

我们主要来看高层户型：

项目高层建面约72㎡2房总价控制在200万左右，是整个上海非常难得的刚需极限上车机遇。

市面上绝大部分80+㎡户型做到三房已是极致，但项目建面约85㎡户型不仅实现3房功能性一步到位，甚至做到了2卫，舒适度和私密性更上一层楼！

该户型预计绝大部分房源总价在230万以下，二套首付可5成（备注：上海外环外普通住宅的总价线是230万，低于这个价格二套首付可5成）对资产配置客户来说是个机会。而且80+㎡的3房2卫产品进入二手市场后，无疑在同价位段具备降维打击的优势。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

项目约99㎡3房2卫无疑是更高阶的改善产品。

格局上做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房+全卧室飘窗，采光性能优异、私密性爆表，舒适度可圈可点。

项目效果图

如果有更强的改善需求，项目的别墅产品也非常惊艳，全套户型图如下：

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

中铁世纪尚城售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

项目效果图

用建桥心志，建造住宅！

国匠精工时代作品，惊艳全城！

中铁大桥局一直引领着中国桥梁事业发展方向，并秉承一贯理念“用建桥心志，建造住宅”。

但无论是桥梁还是住宅，对于中铁大桥局集团这样的国之巨匠来说，品质和质量永远是第一顺位。

尤其在当下以快周转为主流的房地产市场，中铁大桥局集团的拳拳匠心更为难得。

在上海，新房从拿地到销售一般历时6个月左右，抢跑的甚至只要4个月。

而中国中铁·世纪尚城从去年1月开始建设，打磨了1年多才筹备上市！

项目的交房时间预计在明年底，前后近3年时间的精雕细琢，这位国之巨匠为我们带来了一座高颜值的绿色、运动、智慧、匠心精工之城！

项目效果图

①绿色生态：1.5低容积率，双公园岛居墅区！

项目占地约6.43万方，约1.5低容积率、整个项目由高层、叠墅、配套商业及酒店组成。

项目紧邻贝港自然水系，直面10万方贝港滨水公园，生态天赋好到无以复加。

项目用绿带引水入园，将滨河公园“种”在社区，打造滨水、抱水的社区中央公园，形成叠墅区绿色岛居景观，筑造高品质墅区。

项目效果图

社区内部则是美如画的意境江南山水园林景观体系，以亭、台、廊、桥、坊结合现代造林手法打造东方礼序格局。搭配五层植被体系，色彩层次丰富，四季花开不绝，形成房在林中、园在景中、人在园中的美好盛景！

同时融入五大园林体系，包括绿荫缤纷的“缤纷园”、天真烂漫的“游趣园”、灵韵活泼的“萌宠园”、繁花如织的“繁花园”、全龄自然社交场“悠然园”。

外有约10万方贝港滨水生态公园，内有五大园林体系，中国中铁·世纪尚城双公园低密墅区的生态环境，让业主成为了公园的邻居，绿岛的主人！

缤纷园示意图仅供参考，非交付标准

游趣园示意图仅供参考，非交付标准

萌宠园示意图仅供参考，非交付标准

繁花园示意图仅供参考，非交付标准

悠然园示意图仅供参考，非交付标准

②全天候&全龄化运动体系，赋予每一位业主健康活力生活！

在全民健身的浪潮下，运动已然不是年轻人的专属，而是全龄段居民生活的一部分。

中国中铁·世纪尚城洞悉这一需求，打造全天候、全龄化高端时尚运动健康体系，分室内和室外两大板块。

近2000㎡的“世纪+生活荟”涵盖恒温游泳、几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形，国学区和儿童区让业主运动与休憩相结合，陶冶情操。

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

项目室外精心铺设约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、大小广场等运动建身设施。

并在高层区打造约3米层高架空泛会所功能，排布了健身区、儿童区、国学文化和休闲座椅、邻里会客等多功能空间。不管天晴下雨、早晚上下班，都可以放松一下！

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

③智慧科技

目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中国中铁·世纪尚城对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！

首先是2大智能安防系统：

·用云计算、物联网等先进的信息化技术，构建社区人脸识别、云摄像监控、电子巡更、周界报警，人防、物防、技防三合一系统，全方位无死角守护社区安全。

·智慧停车管理系统、新能源车共享充电系统，给业主更加便利的停车体验，提高进出效率，节省时间。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

电子巡更示意图仅供参考，非交付标准

其次是4大智慧家居：

·智能门锁，指纹、密码、机械三位一体；超广视角智能猫眼，可红外夜视，随时守护居家安全。

·全屋灯光一键开启，还可远程操控，简单实用。

·住户及社区配有紧急按钮，点击即可触发预警，呼叫监控中心。

·燃气泄漏报警器和火灾报警器，24h在线监测燃气浓度，及时精确感知火情。

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

最后还有5大智享生活：

·业主可通过手机app一键呼梯，从人等电梯变成电梯等人，方便快捷。

·智能照明、公共信息显示系统、背景音乐及公共广播系统，为业主营造一个轻松、舒适的生活环境。

·社区内WiFi和信号全范围覆盖，足不出区，就能享受智慧生活。

·智慧跑道解锁跑步新玩法，在社区体验专业赛道，让跑步更具乐趣

·无人配送车，零接触配送，避免直接接触，更安全、更高效！

示意图仅供参考，非交付标准

我们可以简单畅想下住在中国中铁·世纪尚城的智慧生活，

忙碌了一天，开车回家，从小区大门到单元门、再到入户全程可视对讲人脸识别，畅通无阻；进门一键开启智能家居，影音、窗帘系统，便捷舒适；不想做饭，呼叫无人配送车，安全高效。

这样的智慧生活，你心动了吗？

④匠心精工

房屋建筑外部采用低能耗保温系统，内外墙7道工序、屋面8道工序，保温隔热、防开裂、脱落、渗水等，全方位保温暖心；

断桥铝合金双层中空镀膜LOW-E玻璃隔音隔热窗，让业主专心享受家的温馨，一年四季都感受到舒适的温度。

同时项目也为业主配备同层排水系统，从源头解决维修漏水、管道水声嘈杂等问题。

项目效果图

平心而论，中国中铁·世纪尚城营造的时尚智能健康人居体验，即使放到市中心豪宅领域，也具备足够吸引力！

而且你从来不用担心货不对板，交付风险，因为项目背后有万亿央企品牌背书！

万亿央企品牌背书，品牌值得信赖！

我一直认为，面对再诱人的规划也不能冲动买单，一定要看清操盘者的兑现能力。

但对于中国中铁·世纪尚城，我充满信心！

因为项目的背后是中国中铁全资子公司中铁大桥局集团。

中国中铁是隶属于国务院国资委管理的特大型骨干企业，是全球特大建筑工程承包商之一，120余载发展历史，连续17年进入世界500强，2022年世界500强企业排名第34位。

示意图，仅供参考

中铁大桥局集团是中国中铁旗下的“技术尖兵”，是中国一带一路走向世界的“建桥国家队”。公司秉承“以建桥的心志建造住宅”的开发理念，在湖北、湖南、广东、上海打造了系列高品质楼盘，匠心百年传承，成就城市人居美宅。

示意图，仅供参考

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

总价约198万入主奉贤新城！项目首批房源入市在即！

十四五规划明确，上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。

所以看好上海发展，置业五个新城无疑是眼光长远的明智之选！

纵观目前的房价格局、松江新城新房价格已经破6，嘉定新城和青浦新城新房价格也要5万/㎡。意味着没有500万打底的预算，资产配置五个新城已然是水中月镜中花。

示意图，仅供参考

中国中铁·世纪尚城近邻奉贤新城核心商圈，总价约198万起，性价比全城难寻！

更是低门槛资产配置五个新城错过不再有的天赐良机！

示意图，仅供参考

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

项目首期将推出建面约72-99㎡高层、建面约105-134㎡叠墅！

首开位置示意图：

项目效果图

我们主要来看高层户型：

项目高层建面约72㎡2房总价控制在200万左右，是整个上海非常难得的刚需极限上车机遇。

市面上绝大部分80+㎡户型做到三房已是极致，但项目建面约85㎡户型不仅实现3房功能性一步到位，甚至做到了2卫，舒适度和私密性更上一层楼！

该户型预计绝大部分房源总价在230万以下，二套首付可5成（备注：上海外环外普通住宅的总价线是230万，低于这个价格二套首付可5成）对资产配置客户来说是个机会。而且80+㎡的3房2卫产品进入二手市场后，无疑在同价位段具备降维打击的优势。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

项目约99㎡3房2卫无疑是更高阶的改善产品。

格局上做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房+全卧室飘窗，采光性能优异、私密性爆表，舒适度可圈可点。

项目效果图

如果有更强的改善需求，项目的别墅产品也非常惊艳，全套户型图如下：

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664

上海奉贤【中国中铁世纪尚城】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中国中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【售楼中心热线】中国中铁世纪尚城营销中心热线4008123664中国中铁世纪尚城售楼处地址400_812_3664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中国中铁世纪尚城售楼处电话400-812-3664

解读上海楼市新政组合拳：外环外限购松绑激活需求，金九银十热度有望提升

在北京楼市政策优化之后，上海紧随其后对限购规则作出调整。8 月 25 日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，推出涵盖住房限购、公积金使用、住房信贷、房产税收等 6 项内容的调整举措，新政自 8 月 26 日起正式实施。

这是上海本年度首次出台楼市新政，业内普遍认为，此次政策以 “组合拳” 形式精准回应市场诉求，助力楼市平稳向好。其中，外环外限购松绑、房贷利率取消首二套区分、公积金 “又提又贷” 落地及房产税微调四大亮点，成为激活市场的关键抓手。

一、外环外限购松绑：精准释放购买力，缓解库存压力

此次新政在限购调整上聚焦 “精准发力”，重点放开外环外购房额度限制，破解市场结构性难题。

根据新政规定，满足上海购房资格的居民家庭（含沪籍家庭、连续缴满 1 年社保或个税的非沪籍家庭），在外环外购买新建商品住房或二手住房，不再限制套数；成年单身人士的限购标准与居民家庭完全一致。具体来看：

·沪籍家庭及成年单身：外环外购房无套数约束，外环内仍限购 2 套；

·非沪籍家庭及成年单身：缴满 1 年社保 / 个税可在外环外不限套数购房，缴满 3 年可在外环内限购 1 套。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，当前上海楼市整体稳定但结构性差异明显，外环外新房库存去化仍有压力。此次放开外环外购房额度，既能直接释放购买力，加速库存消化，也能推动置换交易链条更顺畅。上海易居房地产研究院副院长严跃进提供的数据显示，今年前 7 月，上海外环外新建商品住宅成交 17024 套，占全市 28265 套成交总量的 60%，新政落地后这一占比预计将进一步提升。

“置换型买家是当前市场主力，但不少人受‘房票’限制，尤其是外地单身买家，常面临‘旧房卖不掉、新房买不了’的困境，被迫降价抛售既造成个人损失，也加剧二手房价格波动。” 卢文曦补充道，新政增加购房额度后，买家可选择 “先买后卖”，减少抛售压力，有助于稳定二手房价格预期。

58 安居客研究院院长张波则表示，新政对在沪工作的单身青年人才、新市民友好度显著提升，满足社保 / 个税年限后即可轻松购房，这一群体的活跃度将明显提高，与外环外限购松绑形成合力，有效释放刚需及改善需求。

二、房贷利率取消首二套区分：置业成本显著降低

在个人住房信贷优化方面，新政带来实质性成本减负 —— 银行业金融机构将不再划分首套与二套住房的利率定价差异，而是结合市场自律要求、自身经营状况及客户风险等级，灵活确定每笔商业性个人住房贷款的实际利率。

这一调整让购房者直接受益。以 200 万元商贷、30 年还款期为例，新政前首套房月供约 8486 元，二套非差异化地区月供达 8925 元；新政实施后，二套房利率可大幅下调，非差异化地区每月能减少 439 元支出，长期下来节省的成本相当可观。

业内专家表示，此前全国已有多地取消房贷利率首二套差异，以杭州为例，去年 10 月实施该政策后，当月新房成交面积环比增长 16%，11 月环比增幅进一步扩大至 21%。当前上海中高端改善市场热度较高，信贷政策支持将延续这一热度，而高端改善房源的销售顺畅，也将成为稳定市场预期、彰显上海楼市潜力的重要风向标。

三、公积金政策升级：额度上浮 +“又提又贷”，降低上车门槛

新政对住房公积金政策的优化的力度显著，既提高绿色建筑贷款额度，又落地 “又提又贷” 政策，双重利好支持购房需求。

具体来看，缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房时，公积金（含补充公积金）最高贷款额度提升 15%：首套从 160 万元提至 184 万元，多子女家庭首套可叠加优惠，从 192 万元升至 216 万元；二套从 130 万元提至 149.5 万元。此外，缴存人购买新建预售商品房时，可提取本人及配偶公积金支付首付，且提取后不影响公积金贷款额度的计算，打破了此前 “提了就不能贷” 的限制。

业内人士分析，公积金提取用于首付，拓宽了购房者的资金来源渠道，能帮助更多人尽早 “上车”；而绿色建筑贷款额度上浮，既满足了购房者对高品质住房的需求，也能引导开发商加大绿色建筑投入，推动楼市品质升级。上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房与公积金优化政策组合，将精准释放改善需求，有望推动外环外新房迎来销售高峰，同时带动二手房交易活跃，稳定二手房价格。

四、房产税微调：衔接限购政策，适配人才需求

为与限购优化相衔接，新政对个人住房房产税征收规则作出微调：符合条件的非沪籍居民家庭购买首套住房暂免征收房产税；购买第二套及以上住房时，合并计算家庭总住房面积后，按人均 60 平方米的标准扣除免税面积。由于房产税按年征收，2025 年 1 月 1 日起符合条件的购房者可享受这一优惠。

严跃进指出，此次微调放宽了家庭住房认定标准，让非沪籍家庭与沪籍家庭的房产税政策口径更趋一致，既衔接了外环外限购松绑的举措，也能更好地吸引人才在沪工作生活，进一步促进住房消费。

五、政策加持下，金九银十热度值得期待

业内专家普遍认为，上海此次新政是对市场诉求的积极回应。自去年全国 “930” 新政以来，房地产市场总体朝着止跌回稳方向发展，今年二季度起各地市场出现新变化，亟需政策进一步加码。此次上海新政的落地，也贯彻落实了 6 月国常会 “更大力度推动房地产市场止跌回稳” 及 8 月国务院 “巩固止跌回稳态势” 的相关部署。

从市场数据来看，今年上半年上海一、二手住房累计成交 1311 万平方米，创 2022 年以来同期新高，同比增长 17%；一手房价格指数持续环比上涨，二手房价格趋于稳定。国家统计局数据显示，7 月一线城市新房价格环比下降 0.2%，降幅收窄 0.1 个百分点，其中上海凭借高端住宅市场热度，新房价格环比上涨 0.3%，成为一线城市中的 “增长引擎”；但二手房市场仍面临压力，7 月一线城市二手住宅价格环比下降 1.0%，创年内最大降幅，四座城市均进入下跌通道且降幅扩大。

严跃进表示，此次新政精准覆盖各类购房群体及不同区域，既支持刚需和改善购房，也助力库存去化，充分体现了 “服务宜居安居、促进职住平衡” 的导向，将有效巩固楼市稳中向好的态势。业内预测，新政落地后将释放一波积压的购买力，扭转市场观望情绪，而政策出台节点恰逢 “金九银十” 传统销售旺季，在政策加持下，今年上海楼市的 “金九银十” 成色值得期待。