全新启序 @上海招商序 正式发布：匠心雕琢细节，礼献城市精英！

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⭐招商序⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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「招商序」

宝山淞南 中环之上

地铁18号线长江西路站旁（在建）

建面100-143㎡3-4房在售

均价69108元/㎡ 总价约608万起

均价68238元/㎡ 正在认购中

约1500㎡地上会所及2500㎡架空层泛会所

超高得房率 售楼处线上预约

上海宝山招商序

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看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持!

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招商序一房一价表▼

项目一房一价

招商序售招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅楼处电话☎：400-8266-670✅✅

项目基础信息

2024年上海八批次土拍中，招商蛇口携手金茂，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅在被称为新版五角场的板块，溢价14.86%竞得全新地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

项目西北角是正在建设中的18号线延伸段，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅在小区楼下专门设置了一个出入口，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅预计从西侧主出入口走到地铁站大约50米，正儿八经的真地铁房；

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招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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不同于寻常项目进门后直接进入小区，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅招商序打造约4.5m高的迎宾楼，玄关左右两侧均可通行，且各建有一处会客区域，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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实景1:1复刻的背后，是招商序对时间与匠艺的不吝付出。

招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

项目通过对光线、材质招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

项目打造约1500㎡会所与2500㎡架空层空间。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，致敬上海的时代新貌。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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【招商序】借鉴伦敦The Whiteley酒店，打造中央车站，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅将自然场景和室内设计彼此交融，形成具有仪式感的车行落客。

中央车站作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅还营造独一份的尊崇体验。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

关于招商序的户型产品，上海不曾有过的“超级尺度”！招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅拥有三间超宽绰3房的百平米户型！颠覆性的神作

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建面约100㎡3房2卫户型▼

招商序建面约100㎡3房样板间实拍▼

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建面约100㎡的3房，几乎都是2+1房的配置。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了。

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这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅但招商序的百平米3房却截然不同，TA凭借着3阳台的设计，给到客户一个真正的三房户型：招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

首先，这是北次卧，不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的办公桌或者是梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。这样的尺度感和实用性，真的比一般建面约120㎡以上的宽绰3房更加惊人。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

当然，最让我觉得惊叹的是这个南向次卧，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅这个卧室里放下了一张双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约110㎡以上户型的主卧级尺度”，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅在招商序建面约100㎡的户型中，只是一个南向次卧而已。

最后来看主卧，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅招商并没有为了放大两间次卧的尺度而牺牲主卧的标准。

豪华的套房设计，北侧卫浴飘窗+南向床边双飘窗的设计，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅更是把这个空间的视野和收纳空间延展开来，尺度感真的很惊人。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

一方面，这个低总价、高实用性的产品，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车中环沿线的机会。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

另外一方面，这样一个上海未曾有过的百平米3房产品招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅，一定会在接下来的二手房市场中独领风骚，走出独立行情！

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约100㎡的3房户型，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。为此，招商序设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅让业主有更多的空间进行烹饪。

建面约114㎡3房2卫户型▼

三间卧室就不说了，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅你可以尽情地拿其与市面上建面约130-140㎡的产品去比较，这个尺度感真的是“越级”的存在。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

除此之外，最让我惊艳的还是这个能放下6-8人餐桌的宽绰厨房，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅以及这个尺度感惊人的客厅。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

除了以上两个产品外，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅项目还有建面约112-143㎡户型，附全套户型图：

招商序建面约112㎡3房样板间实拍▼

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招商序建面约143㎡4房实体交付间实拍▼

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项目区位配套

上海再增一个五角场招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

提及五角场，这座杨浦区的城市级商业地标，不仅是区域消费核心，更承载着上海东北部产业升级的重任。而淞南地块，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅正以"宝山版五角场" 的姿态引发市场关注。

由通南路、郁江巷路、长江南路、淞发路划分为了五个象限，将以轨道交通建设为契机，围绕两个地铁站开发TOD模式，打造高品质综合社区。

作为“大吴淞”规划重要组成部分，这片被《上海2035》总体规划赋予"市级城市副中心"使命的战略区域，正依托蕰藻浜、黄浦江、长江"三水汇流"的天然禀赋，正在蜕变为长三角一体化发展的创新引擎。

北上海关键十字的焊点

宝山淞南板块，曾被视为城市发展的“隐秘角落”，如今却因18号线的贯通与北中环交通网的完善，蜕变为上海北部的“超级枢纽”

地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。

中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；多维立体路网全面升级，未来区域价值再攀新高。

丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

上海宝山招商序

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