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终于轮到我预看房啦！当初放开买房资格，跑断腿看了一圈二手房都各有各的缺点，直到看到新房眼前一亮，决定了就是你了！我的#人生的第一套房❤️买房之后就是紧锣密鼓的加入业主群、研究装修、研究房子的公区车库大门等等，大家对中企还是充满了担心，毕竟口碑实在是差中间都要感谢业主代表们跟ksf各种拉扯，还是争取到了不少的升级通过这一年多业主代表的不懈努力，中企给升级了连廊玻璃、卧室窗户、地库星空顶、绿化花镜（可惜大都没开花）等等，后面听说还要升级电梯空调值得一个夸奖！美中不足的就是大门一直比较拉胯开发商咬死了就说这样好看，业主们一致认为石材不行，又黑又丑，奈何中企死不悔改 说回预看房，来之前其实心里充满了忐忑，觉得跟周边楼盘对比下来我们kf是口碑不好、审美直男、这也不能改那也不给加的……结果抱着担心的心情来，带着超出预期的惊喜走～开车可以直接进车库，有专门的工作人员引导，下车有装饰着小花花的短驳车载着开到签到处，签到登记后开发商和物业还送了小伴手礼接下来就是分配了两位“红背心”陪同参观，扫脸自动开启的楼栋门仪式感满满，大堂虽然没有很华丽但也装饰的蛮温馨漂亮的。毛坯房没有太多可验的，项目经理仔细的检查了一圈，主要就是厨卫有一些空鼓以及窗户有点小毛病。来测量窗户的小哥说近期他们量过的新房里我们小区算是质量很好的一批啦看完房间就下楼在小区里转了一圈，傍晚的天空泛着淡淡的蓝意，下完雨的地面湿漉漉的，反射着星星点点的灯光，绿植错落中点缀着小小的花朵，漫步小区，已经能提前感受到家的温馨，期待秋天一条路的银杏和庭院中间种的小米su7（开发商说中间种的乌桕树价值一辆小米）是一次比较满意的预看房啦～虽还有不少问题需要修复，很多装修上的苦恼要解决，大门依旧丑丑的很坚定，但也算瑕不掩瑜啦～

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近年来随着房价的调整，房价收入比持续下滑，居民购房压力有所缓解。

麟评居住大数据研究院发布的报告显示，其监测的100个重点城市2025上半年房价收入比为10.0，相比2024年下滑2.9%，跌幅收窄6.8个百分点，自2019年监测以来，房价收入比均呈现年年下滑的局面，较2019年下降近3成。

报告认为，自2023年以来，房价收入比下降的主要驱动力从“收入增长”转为“房价下降”。房价持续下跌导致居民资产缩水，影响购房信心和收入预期。值得一提的是，虽然房价收入比较2024年下滑，但2025年上半年百城房价收入比的下滑幅度明显收窄，并未延续2023、2024年大幅下降局面。

各线城市房价收入比继续下降

从各线城市的房价收入比情况来看，继续全降，但降幅均有所收窄。

报告显示，2025上半年一线城市房价收入比为25.4，较2024年下降2.7%；二线城市房价收入比为10.5，较2024年下降2.8%；三四线城市房价收入比为7.4，较2023年下降3.0%。

报告指出，一线城市房价收入呈现“绝对值高，跌幅小”的局面，二线城市房价收入比接近于全国平均水平，三四线城市最低。

在2019年-2025年期间，除2021年指导价格政策影响房价跌幅扩大，带动房价收入比跌幅扩大之外，一线城市的房价收入比坚挺于二线和三四线城市，其房价收入比跌幅最小，但仍是购房压力较大的区域。

区域分化加剧

从区域表现来看，房价收入比的高低和经济圈的经济情况成正比，经济发达区域房价收入比一般较高。

如海峡经济圈、珠三角和长三角经济圈房价收入比仍位居前三，分别为15.1、13.9和10.8，是国内居民购房压力较大的城市经济圈。

另一方面，中部城市、西北城市、西南城市为低房价收入比区域，这些区域内居民购房压力小于其他经济圈，房价收入比在7-8之间。

整体来看，2025年上半年八大区域房价收入比仍呈下降态势，降幅在1.5%-3.4%之间。其中，海峡经济圈是2025上半年房价收入比最高区域，同时也是跌幅最大区域。经济圈内厦门、福州、泉州房价下滑明显，以及热门旅游城市消费降级、城镇居民收入增速下滑等因素，共同导致了海峡经济圈房价收入比下行。

近八成城市进入“低压力区间”

报告显示，百城房价收入比分布继续“下沉”，5个城市从10-20区间进入0-10的区间，已接近8成城市位于0-10区间。

其中，高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市为主，而三四线城市，中部城市、西部城市中以房价收入比较低城市较多。

具体到城市，2025上半年深圳房价收入比为34.3，高居首位，受到新房市场土地稀缺性影响，深圳房价居高不下，是国内购房压力较大的城市。

三亚的同样处于高位，房价收入比为28.8，位居第二。其在旅游业的带动下，凭借得天独厚的环境，全国各地有投资需求的客群涌入使得三亚房价收入比同样处于高位。

低房价收入比城市中，株洲、遵义、桂林、北海、德阳房价收入比位居百城末尾，处于国际合理区间。这些城市的居民购房压力较小，住房消费较为适中，适合居住。

另外，从城市房价收入比变化情况来看，上半年全国房价仍处在调整中。

根据报告，上半年百城房价收入比上升的城市近有10个，其余90城房价收入比均不及2024年。其中，房价收入比上涨城市中长三角经济圈覆盖较多，如宁波、金华、淮安、常州房价收入比微升。相反，房价收入比下降的城市则以三四线城市为主，泉州、盐城、威海房价收入比降幅居前三，分别下降10.8%、9.3%和8.8%，均得益于城市内房价呈现明显的下降局面。

此外，值得一提的是，上半年一线城市中，北京房价收入比下滑明显，较2024年下降6.0%，上半年北京二手房市场继续以价换量，房价跌幅较2024年有所扩大，而收入并未好于以往表现，带动房价收入比下降较为明显。