广西
在2022年7月的时候，南宁市诞生了南宁市有史以来成交价最高的法拍房，一栋位于南宁市青秀区青秀路18号大自然花园的独栋豪宅别墅被拍卖，起拍价572万元，在27个竞拍者竞拍下，历经近8个小时延时竞拍，1097次加价后，以惊人的2739.6万元成交，成为了南宁市成交价最高的一栋别墅，成交单价也是达到了5.8927万元/平方米，成交单价差不多是华润幸福里大平层法拍房的两倍。
而时隔3年后，南宁市这个高端小区再次出现了一栋千万级的豪宅别墅被拍卖。近日，在阿里拍卖上，位于南宁市青秀区青秀路18号大自然花园E17栋房产正式上线了，这也是一栋大别墅，起拍价高达1205万元。
此次拍卖的这栋别墅，甚至比2022年那栋2739.6万元的别墅还大，建筑面积达到了514.8平方米；共4层；户型布局为室内错层布局，无明显楼层分布，1层：1房、2卫、1茶室、1厨房、1车库；2层：2房、2卫、2厅、2阳台；3层：1房、1卫、1阳台；4层：1房、1卫、1阳。而别墅的土地使用权面积超过了一亩，土地使用权面积为830.61平方米，带有一个非常大的私家花园，而如此大的私家花园，在南宁市，也算是非常稀缺的别墅了。
按照建筑面积计算的话，此次拍卖的起拍价2.3407万元/平方米，这个单价比华润幸福里的大平层法拍房价格稍微高一点点而已，甚至不如部分华润幸福里的大平层法拍房成交价。
大自然花园小区在南宁市，最大的优势就是地段，处在南宁市青秀山和石门公园之间，距离华润万象城也是只有1公里左右而已，是处在繁华闹市而悠然的一个地段，闹中有静。此外在建的地铁6号线在旁边还设有青秀路站。然后小区东边和西边各有一所小学，南宁市桂雅路小学和南宁市越秀路小学。
这样的地段，可以说已经不能再复制有了。所以，不知道此次拍卖的这栋大别墅，会不会非常抢手呢？
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