㊖官网→北京栖橒湾官方售楼处发布：栖橒湾售楼中心｜恭候莅临

✅北京栖橒湾售楼处电话：400-678-8669转7777【已认证】✅✔️
✅1.看房方式：北京栖橒湾售楼处位置电话：400-678-8669转7777（官网）✅✔️
✅2.预约方式：拨打北京栖橒湾售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处认证）✅✔️
✅3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✔️
✅4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京栖橒湾售楼处电话 ：400-678-8669转7777（已认证）✅✔️

栖橒湾4万上下的均价往新房市场一扎，直接把通州5.29万/平的新房均价甩出一截，刚需和改善客这次真可以多看两眼。
别光盯价格，这位置有点东西。售楼处在绿心公园旁边，出门就是天然氧吧，比那些挤在高楼缝里的项目舒服多了。
更关键的是，周边规划了M101线，2027年通车后通勤根本不愁，比现在依赖远地铁的老盘靠谱。
产品才是真惊喜。79、89平的三居，把空间利用到极致，对小家庭太友好。140平四居又能满足改善需求，关键还挂着“高得房率”的标签——通州同类型新盘得房率大多在80%出头，这盘要是能跟上，实际居住面积直接多一截。
划重点，10月17号售楼处就开了，想进场得等中签函。别觉得开盘待定（预计11月底）就不急，现在通州好盘首开去化都快，等别人抢完再问，可就只剩后悔了。
说实话，北京4万级新房里，能沾着副中心红利、挨着公园、产品还抗打的，真没几个。
栖橒湾这波改名重启，更像憋了波大招，建议直接冲售楼处，眼见为实才放心。

由于发展的比较早，所以也导致酒仙桥这边的老破小区特别多，城市界面也比较一般，而且容易堵车，但是这个板块的旧城改造工作已经于2023年2月5日启动，一期拆迁改造已经完成（也就是在售豪宅北京宸园和萬吉玖序所处地块），二期在进行中，三期在规划，老破小区该拆的拆，路该拓宽的扩宽，河流该整治的整治，规划落地的速度很快，未来这个板块会变得比较规整，而且各种配套也会更加完善，城市道路加宽，亮马河生态重新改造，生态环境和城市界面会焕然一新。

豪宅北京宸园和萬吉玖序的火爆，也可以看出大家对酒仙桥板块的期待，而且酒仙桥这个位置处于黄金东北角，他其实要啥有啥，两条河-坝河和亮马河，商业和产业配套都有，周围都是不错的邻居，就差它把整个朝阳最优秀的板块连在一起了。

这边有地铁12号线，14号线，去望京、CBD、东西城及海淀都很方便；

这边的商业配套也很齐全，颐堤港五星级大型商业综合体、久隆百货，还有各种超市，配套成熟；

医疗配套有：北京华信医院（三级综合）、和睦家医院（高端私立）等

休闲公园有：将府公园、离朝阳公园也很近，此外还有四得公园、驼房营公园等，这边还有亮马河和坝河，未来这块

文艺：周边凝聚798、751、草场地国际艺术村、北皋1号国际艺术区、东风艺术区等艺术文化产业集群，中央美术学院、民生美术馆等艺术文化资源。

产业：酒仙桥电子工业基地，曾经被誉为最早的中国硅谷，国内首个工业AI产业园——中关村(朝阳)工业AI产业园亮相，此外还有兆维工业园、恒通国际商务园、电子城-创新产业园等产业园区，还有很多知名互联网公司，比如58同城，360总部、瓜子二手车等等，酒仙桥板块依托朝阳产业黄金走廊，同频国贸、望京、中关村朝阳园等核心产业发展，成为朝阳这个时代主力发展的中兴主场。

学校上这块没有学区属性，但是未来有规划建设清华附中。

介绍完了酒仙桥这个板块，咱们就来看看这边的小区情况，这个板块什么预算的人群都可以在这选到房子，从200来万的老破小，到大几百万的改善盘，到大几千万的豪宅全都有。

今天咱们主要写一下这边的改善二手房小区，除去老小区以外，二手房改善小区按从差到好的排序是，泰华滨河苑、燕莎后、卡布奇诺、东润枫景、丽都东镇、丽都壹号、银河湾，这些小区除了银河湾以外，这次我们都进行了踩盘，银河湾基本就是二手房小区的天花板了，银河湾是2010-2015年建成的小区，挂牌均价8.5w左右，两居750w起步，如果银河湾都看不上，那我们可以看看这边的新房，咱们之前写过的豪宅北京宸园和萬吉玖序，都卖的很不错。

北投集团，集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的城市综合运营商，曾助力北京奥运会、冬奥会、大兴机场临空经济区等重大项目建设。北投集团聚焦城市副中心，共承担项目237个，总投资约3507亿元，高品质建成“城市绿心森林公园”，高标准建设副中心剧院、博物馆、图书馆三大文化设施及共享配套设施。

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