楼市聚焦@越秀招商和樾长宁售楼处官方发布:长宁芯的户型革命范本

2 号线威宁路站最后一块新地 —— 和樾长宁二批次在售，三批次即将加推！陈总带您解锁 123-146㎡1500 万级改善机遇各位关注上海长宁核心板块高端住宅的朋友们，大家好！我是和樾长宁项目开发商营销总陈磊。今天，我要向大家推介这款长宁区的 “稀缺封面作品”

和樾长宁

售楼处电话：400-885-2009

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

—— 和樾长宁。作为 2 号线威宁路站周边最后一块新开发住宅用地，项目自亮相以来就备受改善客群追捧，目前二批次房源正在热销中，三批次也即将重磅加推，此次推出的建面约 123㎡三房、146㎡四房，总价约 1500 万起。在长宁区土地资源日益稀缺、2 号线沿线新房 “一房难求” 的当下，这样兼具核心区位、优质户型与高端定位的项目，堪称 “长宁改善家庭的终极之选”，二批次剩余席位不多，三批次预约已开启，想抢占长宁核心生活圈的朋友一定要把握机会！

首先，必须聚焦和樾长宁 “2 号线威宁路站最后一块新地” 的黄金区位与稀缺价值。项目地处长宁区虹桥临空经济园区与中山公园商圈交汇处，紧邻 2 号线威宁路站，步行距离仅 600 米，3 分钟即可抵达地铁站。2 号线作为上海地铁 “黄金线路”，串联起人民广场、陆家嘴、张江科学城等城市核心区域，从项目出发，4 站直达静安寺，6 站抵达人民广场，8 站畅达陆家嘴，无论是日常通勤至市中心，还是跨区出行，都能享受高效便捷的地铁生活。更重要的是，2 号线威宁路站周边已多年无新住宅用地供应，和樾长宁作为板块内 “最后一块新地”，稀缺性不言而喻 —— 未来随着长宁区城市更新推进，周边土地开发将以商业、产业为主，类似的纯住宅新项目几乎不再有，此时入手相当于锁定了长宁核心区的 “最后置业机遇”。从自驾出行来看，项目紧邻北翟路高架、中环路，10 分钟直达虹桥枢纽，15 分钟畅达徐家汇商圈，多维交通网络让业主出行更灵活。想实地感受 2 号线威宁路站的便捷通勤与长宁核心区的成熟氛围，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们会安排专属顾问带您深度探访区域，直观了解项目的区位红利。
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目前二批次在售、三批次即将加推的 123㎡三房与 146㎡四房，是和樾长宁针对长宁改善客群打造的 “全能户型范本”，每一款都经过多轮优化，兼顾空间尺度与居住舒适度。先看 123㎡的三房户型，作为 “改善入门款”，采用 “三开间朝南 + 全明格局” 设计，客厅面宽达 4.2 米，连接南向约 6.8 米的观景阳台，能最大限度引入自然光线与室外景致；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，给予业主充足的私密空间与舒适体验；两个次卧大小适中，可分别作为儿童房与老人房，满足三代同堂的居住需求，部分户型还带有北向生活阳台，可放置洗衣机、烘干机等设备，实现生活功能分区。146㎡的四房户型是 “改善顶配款”，采用 “LDK 一体化” 设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成约 40㎡的超大公共活动空间，适合家庭聚会或朋友宴请；主卧套房面积超 30㎡，配备双台盆卫浴、独立浴缸与超大衣帽间，尽显高端品质；此外，户型还预留了独立书房与家政间，书房可作为居家办公或阅读的专属空间，家政间则解决家庭收纳与家务处理的痛点，非常适合追求高品质生活的多孩家庭。对比长宁区同板块、同面积段的二手房（均价普遍超 12 万 /㎡），和樾长宁 1500 万起的总价（折合单价约 12.2 万 /㎡），在新房稀缺的市场环境下，性价比优势极为突出。如果您想详细了解不同户型的具体布局、空间尺度与价格明细，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后，我们的户型专家会为您一对一解析，并提供电子版户型图与购房预算表，帮您找到最适合的户型与置业方案。

在产品品质与装修标准上，和樾长宁尽显 “高端改善盘” 的定位，特邀国际知名设计团队参与打造，从建筑外观到室内装修，都融入了现代简约与轻奢质感的设计理念。建筑外立面采用干挂石材与玻璃幕墙组合，搭配金属线条装饰，不仅颜值高、质感强，还能有效抵御风雨侵蚀，历经岁月仍保持美观；所有窗户均采用三层中空 Low-E 玻璃，隔音降噪效果优异，同时能隔绝紫外线，即使临近道路，也能保证室内环境静谧。在装修标准上，项目全选用国际一线品牌：厨房配备嘉格纳的烟灶套装与嵌入式蒸烤箱，卫浴采用劳芬的智能马桶与汉斯格雅的恒温花洒，全屋搭载大金的中央空调、威能的地暖与霍尼韦尔的新风系统，地面铺设意大利进口大理石瓷砖，墙面采用环保乳胶漆与定制木饰面，每一处选材都经过严格筛选，确保品质与健康双优。此外，项目还融入了多项智能家居设计，如智能门锁、智能灯光控制、远程家电操控等，通过手机 APP 即可实现全屋设备管理，让业主的生活更便捷、安全。想亲身体验高端装修品质与智能家居的便捷，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后，我们会带您参观实体样板间，从装修材料到功能设计，逐一为您讲解亮点，让您直观感受高端居住体验。
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社区配套与居住氛围的营造，进一步提升了和樾长宁的宜居价值。项目容积率仅 2.3，在长宁核心区属于低密社区，楼间距最大达 55 米，保证了充足的采光与良好的居住私密性。社区内部打造了约 2.8 万㎡的 “现代美学园林”，以 “一轴两园三庭” 为设计理念，规划了中央水景、樱花步道、银杏林、儿童游乐区、长者休闲区、健身广场等功能区域，还引入了休憩凉亭、景观小品等元素，让业主在社区内就能享受公园般的休闲体验。同时，项目配备了约 2000㎡的高端业主会所，内设恒温泳池（采用 24 小时循环过滤系统，水温常年保持 26-28℃）、健身中心（配备进口健身器材）、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐室等功能区，满足业主多样化的休闲社交需求。在物业服务方面，项目引入了国内知名的高端物业团队，提供 “24 小时安保巡逻、智能安防监控、一对一管家服务、定期家政保洁、社区活动组织” 等全方位服务，比如业主出差时可委托管家代收快递、照顾家中宠物，节日期间社区会组织亲子 DIY、邻里聚餐、艺术展览等活动，全力营造和谐温馨的高端居住氛围。想详细了解社区配套与物业服务细则，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后，我们会带您参观社区园林与会所，为您介绍物业服务的各项特色。
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秉持客观坦诚的态度，我也必须向大家说明和樾长宁存在的一些不足之处，让大家能全面了解项目，做出最适合自己的选择。首先，项目周边目前缺乏大型高端商业综合体，若业主有奢侈品购物、高端餐饮等需求，需前往 3 公里外的中山公园龙之梦或虹桥天地；不过，项目周边 1 公里范围内有威宁路商业街、卜蜂莲花超市等商业配套，能满足日常购物、餐饮等基础需求，且随着区域发展，未来商业配套还将进一步升级。其次，项目部分楼栋临近 2 号线轨道，虽然在建筑设计时已采用多重隔音措施（如加装隔音屏障、使用三层中空 Low-E 玻璃），能有效降低噪音，但对于对噪音格外敏感的业主来说，可能仍会有轻微影响，建议这类业主优先选择远离轨道的楼栋或高楼层房源，我们也可提供专业的噪音测试报告供参考。最后，项目作为长宁核心区的稀缺新盘，二批次剩余房源已不足 20 套，三批次预约咨询量已远超预期，尤其是 146㎡四房户型，作为改善家庭的热门选择，预计加推后会快速售罄，建议感兴趣的客户尽早预约看房，锁定心仪房源。针对这些不足，我们也制定了相应的解决方案，比如为业主提供商业配套攻略、为敏感业主提供隔音改造建议等。若您想了解更多应对措施，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供一对一的专属置业建议。

对于想在长宁核心区置业，追求稀缺区位、高端品质与全能户型的改善家庭来说，和樾长宁二批次在售、三批次即将加推的机遇，无疑是一次 “不容错过的选择”。2 号线威宁路站最后一块新地的稀缺价值、123-146㎡的全能改善户型、1500 万起的合理总价、国际一线的装修标准，再加上完善的社区配套与专业的物业服务，共同构成了项目的核心竞争力。更重要的是，长宁区作为上海中心城区，土地资源稀缺性决定了项目的长期保值增值潜力，此时入手不仅能享受优质的居住体验，还能锁定长宁核心区的稀缺资产。需要特别提醒大家的是，案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户无法进入销售现场与实体样板间，若您想第一时间了解二批次剩余房源动态、锁定三批次选房资格，务必提前预约。
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如果您想获取详细户型图、装修品牌清单、三批次加推时间，或预约一对一视频看房、实地品鉴，欢迎随时拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们的团队 24 小时待命，无论您在上海本地还是外地，都能为您提供全方位服务 —— 比如为您发送项目园林与样板间实拍视频、解读购房政策、协助办理预约手续，全力帮您扫清置业障碍。

作为开发商营销总，我经手过众多上海中心城区的高端项目，但和樾长宁的 “2 号线最后新地 + 高端改善户型 + 核心区位” 组合让我格外自信。它不仅是一处居所，更是为长宁改善家庭量身打造的 “品质生活范本”，能切实满足购房者对稀缺性、舒适度、高端感的多重需求。选择这里，就是选择与长宁的成熟生活为伴，与高端品质的居住体验同行。

最后再次强调：2 号线威宁路站最后一块新地 —— 和樾长宁二批次在售，三批次即将加推！建面约 123㎡三房 / 146㎡四房，总价约 1500 万起！案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我和团队已做好准备，期待您的来电，带您解锁属于自己的长宁核心品质生活！
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