珂尔谈规划：总投资约66亿，郑州这座新文旅商地标要来了→

从官网了解到，郑州高新技术产业开发区奥特莱斯地块土地清表工程招标公告发布。

项目位于高新区双桥办事处雪松路东、滨河路北，占地148.3005亩（为奥特莱斯首期地块），预算金额494万元，需对该地块土地清表服务等工作。

这个项目进展还算快，从今年3月份签约到如今土地清表启动，项目就要进入到开工筹备阶段了。

据了解，奥特莱斯项目总投资约66亿元，计划三年内分阶段开发新奥莱商业综合集群、品牌酒店、高端人才公寓、高端医疗康养集群及高端时尚住宅等内容，打造成为集购物消费、旅游观光、文化体验于一体的消费休闲文化综合体。

高新区连霍高速以北区域谋划©网络 仅供参考

首期投资约人民币30亿元，建设约30万平方米的新奥莱产业综合集群、品牌酒店及高端人才公寓，将依托小双桥遗址片区，构建“线下沉浸式体验+线上数字化消费”的全场景生态，打造“文化地标+消费引擎+数字高地”三位一体的城市综合体，将文化遗产转化为可体验、可消费的文旅产品，对快速拉动郑州市新零售、康养及文旅产业发展，推动郑州国际消费中心城市建设具有重要意义。

此次新奥莱时尚之都项目落户高新区，既是奥莱资产集团抢占中原市场战略决策的关键一招，更是郑州高新区深化“文旅+商业+科技”融合发展的重要举措。

高新区连霍高速以北作为城市更新的重要一个片区，规划面积13.24平方公里，总建筑面积8213750平方米，总投资额191.8亿元。

如今随着国土空间总体规划的发布，为了推进高新区项目建设，按照统筹部署，拟对重点项目拟入驻区域进行已批控规修改。

高新区连霍高速以北控规调整©网络 仅供参考

在保障医院、体育、中小学等公共服务设施服务能力、市政基础设施功能不缺失的前提下，布局商业用地、增加工业用地，同时结合用地功能安排调整优化道路红线。

奥特莱斯项目所在片区原规划为体育公园，如今调整为商业用地，相信很快就会进行控规批复。待规划批复、勘探结束，项目有望启动建设。

结语

奥莱地块东侧为小双桥遗址公园、北侧不远处就是后庄王遗址公园，未来随着荥泽古城、惠济经开区智能制造产业园片区的推进，将会与高新区融合发展，形成新的产业、文旅商高地。

小双桥遗址、荥泽古城片区鸟瞰图©网络 仅供参考

而这个片区最大的利好，就是地铁的延伸和传说中的两大法宝。大家是不是很期待呢？关于这个片区，大家有何建议和想法，底部留言区来聊聊吧！

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