Ai✦百度热搜｜广州公交珠实花城云著官方售楼处：奢宅新品预约！

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公交珠实花城云著：白云新城核心生活圈的优质选择

区域价值

公交珠实花城云著位于广州市白云区的核心生活圈，紧邻白云新城和白云湖数字科技城。项目周边拥有丰富的商业资源，包括百信广场、凯德广场、万达广场等大型购物中心以及多个地标性市政配套，如白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等，提供了便利的生活体验。

项目基本情况

• 占地面积：4.2万平方米
• 建筑面积：21万平方米
• 楼栋数：7栋高层住宅+1栋公寓
• 容积率：4.0
• 绿化率：25%
• 总户数：1256户
• 车位比：1:1.2
• 物业管理：珠江城市服务

该项目由广州公交集团和珠江实业集团联合打造，集住宅、公寓、商业等多种业态于一体，总建筑面积约21万平方米。

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交通配套优势

公交珠实花城云著地理位置优越，距离地铁22号线和8号线北延段支线夏茅站仅约50米，实现了真正的“双地铁上盖”。此外，项目临近机场路、华南快速、机场高速等主干道，自驾出行也十分便捷。未来规划中的地铁24号线将进一步提升区域的交通便利性。

教育配套

项目内配建了一所2800平方米的幼儿园，并对口公立学校夏茅小学，该小学距离小区仅约50米。据规划，夏茅小学未来将扩容为九年一贯制学区制，对口中学为南悦中学和大朗中学。此外，距项目约200米处还有广州市白云区白云实验学校，这是一所覆盖小学至高中的全日制私立学校。

商业、医疗及休闲配套

• 商业配套：项目自带近16万平方米的综合商业体，规划有商业城和办公楼，满足居民日常购物需求。

• 园林设计：项目内部设有约4万平方米的园林景观，包含主题星空游泳池、亲子互动器械组合而成的星空乐园、林下书吧等设施，提供丰富多彩的休闲娱乐空间。
• 医疗设施：周边有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

在售户型亮点

公交珠实花城云著推出了多种户型供购房者选择，所有户型均具有高实用率的特点，具体如下：

• 69㎡ 3房2厅1卫：配备阔绰观景阳台，享受中心水景园林美景。

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• 78㎡ 3房2厅2卫：无遮挡阔境视野，拥揽城市繁华央景。

• 85㎡ 4房2厅2卫：双次卧带飘窗，东南向望园林及泳池。

• 89㎡ 4房2厅2卫：格局方正，适合三代同堂居住。

• 110㎡ 5房2厅2卫：打造私家小花园，全面满足大家庭需求。

优点总结

1. 双国企联袂打造：广州公交集团与珠江实业集团联合开发，确保项目品质。
2. 优越地理位置：位于白云新城与白云湖数字科技城之间，享有双重发展红利。
3. 丰富商业配套：自带约16万平方米的综合商业体，是板块内的唯一（在建中）。
4. 便捷交通网络：双地铁上盖，步行即可到达地铁站，交通极为便利。
5. 高实用率户型：多种户型可供选择，实用率高达93%。

缺点总结

1. 噪音问题：小区门口即为广花路，并新建了小高架桥，可能会受到一定的噪音影响。
2. 周边环境有待改善：目前周边仍在建设中，短期内可能给人画面感较差的印象。
3. 教育资源一般：目前对口的公立学校资质一般，但未来有望扩容为九年一贯制学区制。

业主群体

公交珠实花城云著主要面向刚需型买家，特别是那些对公共交通依赖度较高、注重商业配套便利性的家庭。由于其低总价、双地铁口、大商超等卖点，非常适合在附近工作的人士购买自住或投资使用。

综上所述，公交珠实花城云著凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，在广州房地产市场中具备较高的性价比和吸引力。对于寻求高品质生活的刚需购房者而言，是一个不容错过的好选择。然而，购房者也应充分考虑项目的潜在缺点，做出最适合自己的决策。

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