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招商玺整体占地64亩，由8栋19-23F的高层和22席定制合院组成。项目在总平设计上采用西高东低的空间布局，既让高层产品在南北纵深方向得以舒展，形成50-61 米的开阔楼间距，又充分释放了各楼栋东西向的视野面宽，保障了观景通透性。
其中高层产品线涵盖245-290 ㎡的T2户型，以及旗舰级一层一户365 ㎡的超级大平层，全系标配【光合庭院】。
作为高新区在售唯一的一层一户大平层，成都招商玺每户配置两部电梯，归家与后勤动线互不干扰，私密性与尊崇感十足，共实现约65-70米的极致采光面，在同等面积段中难有敌手：不仅赋予空间阳光滋养，更成就了极具质感的外立面。
位于东侧的合院则是约396㎡、489㎡的顶级王炸产品。南向面宽更达到约14-16米，主力房间全配露台，同时，配置最大约 300㎡南北双花园。此外，合院也采用与高层同源的光合立面设计，让墅居拥有大平层的尺度与通透质感，在主城南弥足珍贵的土地中的核心资产。
招商玺的大门设计，堪称 “博藏” 理念的具象表达。区别于市面传统豪宅的外放张扬，这里的迎宾大门，自第一眼便传递出“藏品级资产”的独特气质。
大门长约 72 米，搭配与东京爱马仕旗舰店“同源设计语言”的艺术墙，在与灯光的交融中，凝练出“精致奢尚”的藏品级质感。
架空层整体约6米起步，而3栋一层一户大平层底部架空层均统一采用高达约9米的极致层高，结合三面玻璃幕墙环绕，以“去边界化”的设计消解了建筑的封闭感，将自然光最大限度引入室内，使大堂成为盛满光影的「透明容器」，化作社区公共空间的天然布景。
成都招商玺的停车场，整个车道地坪铺装材料均为15mm深灰色无机磨石，加入了贝壳材质等细骨料，不仅解决了传统水磨石低强度、低光洁度、施工周期长等问题，还具备设计感强、耐磨性强、使用寿命长等优势。
中央车站部分采用10mm厚环氧磨石+8mm铜条收口条，造价和工艺细节更高。在车库中央，项目将城市级枢纽的仪式感浓缩至社区尺度，依托更高的地库层高优势打造极具仪式感的十字圆厅作为核心，串联起访客车位、会所空间与私家泊位，形成地下交通枢纽。
在社区运营以及会所打造方面，成都招商玺【藏一会馆】并非单纯的社区配套，而是承载“光合能量”的圈层聚合场。以下沉庭院为中心，将迎宾门厅后场、庭院周边区域及楼栋架空层串联，构建出4层立体会所空间，为业主提供多维度高端生活服务。
功能布局上，精准匹配不同场景的属性：6-9米架空层中，设置健身区、瑜伽室、藏书馆、总裁会议室等，既满足视野开阔性，又保障适度私密。行政酒廊、泳池等空间环绕下沉庭院布局，让休憩与社交时刻与庭院景致相融。
水疗SPA、红酒吧、KTV、棋牌室及玺宴厅等强私密社交场景，则以隐奢尺度规划，从容适配商务洽谈、家族欢聚等多重角色转换。
成都招商玺365㎡的户型均是一层一户，每户配置两部电梯，归家与后勤动线保持独立，主人归家私密性与尊崇感拉满。户型设计方正有序，四个方向面宽均超20米，环采光面总计超80米，真正实现与“光”共舞，让“光”成为空间的灵魂。
公区采用经典的LDKG布局，面积超过140㎡，对于这样的尺度而言，无论是家庭活动还是社交聚会都能轻易满足。四个卧室都是带独立卫浴的豪华套房，起步面积最小都超20㎡。其中主卧带独立书房和阳台，面积更是接近70㎡。
此外，在室内还配置有招商玺首创内置式立体空中花园——【光合庭院】。近7米层高的主花园露台，采用【错层式+内凹结构】设计，突破性尺度打破建筑边界，完美诠释了【光合庭院】的超前概念。
通高阳台特别设计49cm降板，为空间赋予更多可能性。除了【光合庭院】外，在室内还设置有两个独立阳台，真正让“一层一家族、一户藏三院” 这样的顶豪生活构想，从理念落地为可触摸的空间现实。
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