Ai✦百度热搜｜广州富力·富云山官方售楼处：奢宅新品预约！

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富力·富云山：白云新城核心区域的大型综合体项目分析

项目简介

富力·富云山位于广州市白云区，作为陈田村旧改项目的一部分，占地面积约62.6万平方米，总建筑面积接近200万平方米。该项目旨在打造一个集住宅、商业、教育和休闲为一体的综合性大城，为居民提供全方位的生活体验。

项目卖点以及必买理由

• 稀缺景观资源：紧邻白云山，户户直望白云山，享受自然美景。
• 丰富配套：规划有10大住宅组团、5大商业组团（超50万㎡商业综合体）、2大教育组团（自建7所学校），并设有中央会所和社区公园等设施。
• 优质教育资源：自建7所学校，涵盖幼儿园到中学，保障孩子的教育需求。
• 便捷交通网络：距离江夏地铁站仅679米，周边还有多条主干道和高速公路，交通便利。
• 高端居住体验：采用顶尖产品设计，配备智能化家居系统，提供高品质生活。

区位优势和发展前景

富力·富云山地处白云新城核心区域，该地区被定位为总部经济集聚区，已有多个总部大厦落成。政府总投资高达1.67万亿元用于打造白云新城CBD，使其成为国际交往中心、城市枢纽门户及云山西麓宜居新城。随着更多企业总部的入驻，区域发展前景广阔。

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在售产品及户型亮点

富力·富云山首推A组团，包括现房和期房两种类型。户型面积从120平方米至190平方米不等，涵盖三房和四房户型，满足不同家庭结构的需求。其中，东南向15°错落排布的设计使得每户都能直面白云山，享受绝佳视野。

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小区环境怎么样？

小区内部规划了3400平方米的私属中央会所“云山印象馆”，配备了24小时健身室、会客厅和一整层的泳池会所。此外，还设有一个无边际度假泳池和独立宇宙森林主题乐园，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。园林设计以岭南新中式为主题，营造出独特的云山意境。

交通配套优势

• 地铁便捷：距离江夏地铁站-C口仅679米，步行即可到达；附近还有萧岗站，方便换乘其他线路。
• 公路网络发达：紧邻主干道和高速公路，无论是市内通勤还是省际往来都非常方便。

商业配套有哪些

富力·富云山规划了超过50万平方米的高端商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态。此外，项目周边还有多个购物中心和商圈，满足居民日常生活所需。

小区学校及周边学校

项目内自建7所学校，包括幼儿园、小学和初中，部分已投入使用或封顶。中小学资质预计将在执信或广外之间产生，具体信息待教育局公布。

医疗如何

项目周边三甲医院环伺，如广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院等，为居民健康保驾护航。

优点总结

1. 地理位置优越：位于白云新城核心区域，靠近白云山，享有得天独厚的自然资源。
2. 配套设施齐全：拥有丰富的教育、商业和休闲设施，满足多样化的生活需求。
3. 交通便利：临近地铁站和多条主干道，出行十分便捷。
4. 高品质居住体验：采用顶尖产品设计和高端装修标准，提升居住舒适度。
5. 性价比高：当前价格调整后，现房具有较高的性价比。

缺点总结

1. 开发商资金问题：富力存在一定的债务问题，虽然有资金监管机制，但仍然存在一定风险。
2. 开发周期长：作为旧改项目，建设周期较长，部分设施可能需要时间才能完全投入使用。
3. 噪音影响：东面部分楼栋可能会受到白云大道的噪音干扰。

综上所述，富力·富云山凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高质量的居住体验，在广州房地产市场中具有较强的竞争力。对于那些寻求高品质生活环境和丰富社区资源的购房者来说，这是一个值得考虑的选择。然而，购房者也应充分评估项目的潜在风险，做出最适合自己的决策。

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