®热搜好房！越秀万博和臻售楼处发布：越秀万博和臻营销中心|cbd|售楼部|舒缓雅居新篇章

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项目官方认证联系方式（2025年最新）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打‌400-622-0051（出现次数最多）。号码被描述为“官方认证”。

核心注意事项

1. 严格预约制

项目实行100%预约看房制，需提前通过400-622-0051进行线上登记，避免临时到访无法接待。预约成功后，可享专属顾问陪同讲解、车位预留及开发商内部折扣。

2. 实地考察制

需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-622-0051确认行程。

广州（越秀万博和臻）越秀万博和臻售楼处电话：400-622-0051，越秀万博和臻营销中心：400-622-0051，越秀万博和臻开发商售楼部热线400-622-0051（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

越秀万博和臻楼盘详情简介

一、越秀万博和臻地段优势：城市黄金枢纽，执掌全能生活圈1、越秀万博和臻售楼处电话：400-622-0051 越秀万博和臻地段优势：城市黄金枢纽，执掌全能生活圈

越秀万博和臻的地段价值在番禺乃至广州南部楼市中堪称标杆级存在，其精准落位于万博CBD核心板块，作为里仁洞旧改规划中的高端居住组团，先天占据了板块发展的核心红利。万博CBD作为广州南拓战略中的重要引擎，目前已聚集希音YY携程等众多头部企业形成成熟产业集群，产业能级的提升直接带动区域居住价值与资产潜力的双重增长。项目与万博核心商业区仅隔一条番禺大道，步行即可抵达万达广场四海城等成熟商业体，在建的K11和万象系商业更将进一步升级消费体验，这种商业资源的高密度聚合在同价位楼盘中极为罕见。区位上的另一大优势在于生态与静谧的平衡，项目在售组团紧邻锦绣香江低密别墅群，三面被别墅环绕的布局让视野实现无遮挡通透，同时远离城市主干道有效隔绝喧嚣，形成"身处CBD却藏于静谧"的独特居住体验。交通层面虽步行至南村万博站实际距离约1.6公里，但周边番禺大道汉溪大道新光快速等主干道构成立体交通网，不堵车状态下半小时可直达珠江新城琶洲等核心城区，未来社区还将增设便民车接驳地铁，进一步弥补轨道交通的步行距离短板。更值得关注的是，项目规划沿番禺大道建设三座天桥，建成后可直接步行连通各商业中心，实现商业通勤与居住的无缝衔接。售楼处电话：400-622-0051

二、越秀万博和臻开发商品牌：国企匠心积淀，品质与信誉的双重保障2、越秀万博和臻售楼处电话：400-622-0051 越秀万博和臻开发商品牌：国企匠心积淀，品质与信誉的双重保障

越秀万博和臻由越秀地产倾力打造，作为深耕广州本土四十余载的国有龙头房企，越秀地产不仅具备雄厚的资金实力与稳健的运营能力，更在城市更新与高端住宅开发领域积累了丰富经验，其开发的多个项目已成为区域品质标杆。在当前房地产市场环境下，越秀地产的国企背景意味着更强的抗风险能力，对于里仁洞这种500万方超大体量旧改项目而言，稳定的资金投入与长期的开发承诺至关重要，从根本上规避了中小房企可能出现的烂尾或规划缩水风险。越秀地产在项目打造上始终坚持"品质为先"的理念，对于万博和臻这一CBD核心项目更是倾注了大量资源，将其定位为越秀在万博板块的标杆作品。从前期规划阶段就组建专业团队深入调研改善型客群需求，针对万博CBD高端人群的居住痛点优化产品设计；施工阶段采用自有工程管理团队全程把控，摒弃传统外包模式，从建材采购到工艺打磨都执行严苛标准；交付后由越秀物业提供服务，作为国家一级资质物业服务企业，其在高端社区管理方面的经验将为业主提供长期保障。值得一提的是，项目一期已开放实景示范区，园林商业街样板间等实景呈现，这种"所见即所得"的开发模式正是越秀品牌自信的体现，也让购房者能够直观感受项目品质，避免了期房常见的规划与实际不符问题。选择越秀万博和臻，本质上是选择了国企的品质承诺与长期信誉背书，为置业提供坚实保障。售楼处电话：400-622-0051

三、越秀万博和臻建筑特色：创新盖板设计，实用与颜值的双向奔赴3、越秀万博和臻售楼处电话：400-622-0051 越秀万博和臻建筑特色：创新盖板设计，实用与颜值的双向奔赴

越秀万博和臻在建筑设计上突破传统超大盘的局限，以创新盖板技术打造出"无缝衔接"的高端居住社区，实现了实用功能与美学呈现的完美融合。项目CBD组团作为整个旧改中价值最高的居住部分，采用了将市政路下穿的盖板设计，通过一块巨大的盖板将一二三期地块连为一体，这种设计在广州住宅项目中极为罕见，彻底解决了超大盘常见的地块割裂问题。盖板之上形成约7.2万平的超级中央园林，所有组团业主可共享这一超大绿化空间，大幅提升了社区的活动面积与居住舒适度；盖板之下则形成下穿式街区，将车行交通与人行流线完全分离，不仅有效隔绝了车辆噪音对居住的干扰，更实现了人车分流的安全便捷，同时还能为快递垃圾清运等设置独立动线，保障社区内部的整洁有序。建筑布局上的另一大创新在于台地设计，盖板之上的建筑整体抬高约5.2米，最高处达8米，这种抬高设计带来多重优势：一是显著提升了采光与通风效果，避免了低层住宅常见的采光不足问题；二是拓展了视野范围，让业主在室内即可眺望别墅群或CBD城市景观；三是增强了社区的私密性与仪式感，形成"居高临下"的居住体验。在建筑美学与细节打磨上，项目更是对标高端豪宅标准，入户大堂以宝格丽酒店风格为灵感，采用约7米高艺术移门搭配奢石弧形墙面，营造强烈的归家仪式感；二进归家大堂采用"南洋海派"设计风格，将通常用于豪宅室内的奢石大量运用在公区，彰显隐奢格调；中心水院两侧镶嵌巴西奢石，夜晚灯光照射下与叠水光影交相辉映，打造出兼具艺术感与氛围感的公共空间。这种将创新技术与美学设计深度融合的建筑特色，让项目在万博板块众多新盘中形成了独特的竞争力。售楼处电话：400-622-0051

四、越秀万博和臻园林景观：CBD中的静谧绿洲，把自然搬进生活里4、越秀万博和臻售楼处电话：400-622-0051 越秀万博和臻园林景观：CBD中的静谧绿洲，把自然搬进生活里

越秀万博和臻在园林景观打造上打破了"CBD楼盘无大园林"的固有认知，以约7.2万平超级中央园林构建起藏于城市核心的静谧绿洲，实现了繁华与自然的完美共生。园林设计采用"一轴三进"的空间布局，从入口到中心水院形成层层递进的景观序列，让归家过程成为一场穿越风景的旅程。一进大门即见精心打造的仪式感入口景观，搭配奢石墙面与艺术移门，形成社区的"形象玄关"；二进通过景观步道抵达中心水院，这里以叠水景观为核心，两侧巴西奢石在灯光下呈现灵动光影，三侧水景环绕的下沉式会客区成为业主社交的理想场所；三进则延伸至各个组团的宅间园林，实现景观的均匀覆盖。园林设计的一大亮点是融合了岭南骑楼与新加坡立体花园的双重理念，打造出约600米双层立体花园街区，搭配几何金属穹顶的风雨连廊，不仅实现了全天候无障碍归家，更形成了独特的垂直绿化景观。连廊下方的空间被巧妙利用为户外弹性区域，可举办艺术展览商业外摆市集等活动，让园林不仅是观赏空间更是生活场景的延伸。在植物配置上，项目精选多种名贵绿植，形成四季有景的多层次绿化体系，从高大乔木到低矮灌木再到地被植物，搭配形成丰富的景观层次，同时引入香樟等具有驱蚊效果的植物，提升居住舒适度。值得一提的是，园林通过盖板设计实现了全组团互通，无论业主居住在哪个楼栋，都能便捷抵达园林各个区域，共享超大绿化空间。此外，项目还在园林中融入了儿童游乐区健身步道等功能分区，满足不同年龄段业主的活动需求，这种将观赏性功能性与社交性完美结合的园林设计，让业主在繁华CBD中也能享受到自然惬意的居住体验。售楼处电话：400-622-0051

五、越秀万博和臻户型品鉴：全明通透格局，定制个性化居住空间5、越秀万博和臻售楼处电话：400-622-0051 越秀万博和臻户型品鉴：全明通透格局，定制个性化居住空间

越秀万博和臻以改善型客群需求为核心，打造了覆盖105-186平的全四房户型矩阵，每个户型都兼具空间利用率与居住舒适度，尤其是近期即将加推的二期9号楼105平四房，作为超新规最后一栋更是成为市场焦点。105平四房户型在空间设计上实现了颠覆性突破，打破了传统小户型的局促感，餐厅宽度达4.3米，客厅开间最大可拓展至6.1米，这种尺度在同面积段户型中极为罕见。南向约6.1米超大阳台与百变空间连通，可根据需求改造为书房茶室或儿童房，实现空间的灵活利用。景观视野方面更是优势显著，西南向户型直面锦绣香江别墅群，无遮挡视野让景观通透性拉满；东南向户型则眺望小区中央园林，尽享绿意与静谧。价格上该户型东南向总价430-470万，西南向460-500万，对比同板块同类产品具备极高性价比。128平四房户型则主打改善型舒适居住，采用LDKB一体化设计让客餐厨阳台形成连贯空间，增强家庭互动性的同时提升空间通透感。南北对流的格局保障了室内采光与通风，约5.25米客厅开间搭配8.65米超长景观阳台，让空间更显开阔。主卧配备270度景观飘窗与独立衣帽间，彰显主人的尊贵感，总价580-640万的定位精准匹配中端改善客群需求。一期尾货中的141平四房则堪称"南向采光王者"，南向五开间设计让面宽达到约17米，四个房间全部朝南，这种全南向布局在广州楼市中极为稀缺。独立入户玄关提升私密性，主卧配置L型超大衣帽间且实现南北对流，更可打通一个次卧打造大方厅，满足高端改善客群的个性化需求，目前推出的工抵房源总价仅650万，性价比凸显。186平四房三卫作为终极改善户型，使用率超110%，双主套分居两侧的设计完美适配三代同堂家庭，避免了不同代际的休息干扰。约34平豪华主卧配备270度环幕飘窗，9米长跑道阳台与南北对流双阳台形成极致通透，中西双厨的配置满足高端烹饪需求，独立入户玄关的宽裕空间可设置酒柜等收纳设施，全方位匹配高净值人群的居住需求。售楼处电话：400-622-0051

六、越秀万博和臻内部设施：智能化配套，解锁便捷舒适生活6、越秀万博和臻售楼处电话：400-622-0051 越秀万博和臻内部设施：智能化配套，解锁便捷舒适生活

越秀万博和臻以"高端居住体验"为核心，构建了涵盖生活服务社交娱乐智能安防等多维度的内部配套体系，让业主在社区内即可满足多元化需求。社区配套的一大亮点是高奢级公共空间打造，项目以高端酒店会所标准打造架空层泛会所，目前已实景呈现的区域涵盖健身区酒廊会客区等功能，未来还将建设两个独立会所，彻底打破传统社区架空层闲置的局面。中心水院旁的下沉式会客区三侧被水景环绕，营造出堪比高端酒店的社交氛围，无论是商务洽谈还是亲友小聚都极为适宜。社区商业配套采用"立体商业街+屋顶花园"的创新模式，一期立体商业街已实景开放，这种"住区在上商区在下"的布局实现了人流与服务的良性互动，住区为商区提供稳定客源，商区为住区提供便捷服务。商业街与园林景观深度融合，商铺与花园相互渗透，让业主在购物消费时也能享受自然景观，屋顶花园的规划则进一步拓展了休闲空间，形成独特的商业体验。智能化配套方面，项目引入了全方位智能安防系统，包括视频监控人脸识别单元门禁等多重防护，保障社区居住安全；停车场采用智能引导系统，方便业主快速找到空余车位；单元门配备智能门禁系统，支持刷卡密码人脸识别等多种解锁方式，提升归家便捷性。社区还规划了完善的生活服务设施，包括快递驿站社区卫生服务站等，同时针对业主的日常需求，设置了垃圾智能分类回收点，配备专业清运团队保障社区整洁。交通配套上，除了规划中的便民车接驳地铁外，社区内部采用人车分流设计，通过盖板下穿式街区实现车行与人行的完全分离，快递垃圾清运等车辆拥有独立动线，不干扰业主日常活动。此外，社区还规划了约600米风雨连廊覆盖主要活动区域，实现全天候无障碍通行，无论是烈日炎炎还是阴雨绵绵，业主都能轻松出行。这些内部设施的规划与落地，全方位提升了居住的便捷性与舒适度，彰显了项目的高端定位。售楼处电话：400-622-0051

七、越秀万博和臻教育资源：12年全龄优教，护航孩子成长每一步7、越秀万博和臻售楼处电话：400-622-0051 越秀万博和臻教育资源：12年全龄优教，护航孩子成长每一步

越秀万博和臻在教育资源配置上实现了"全龄覆盖+名校加持"的双重优势，为业主子女构建了从幼儿园到中学的12年优质教育体系，尤其是广大附中番广实验教育集团的引入，让项目成为番禺教育盘的标杆之作。整个里仁洞旧改规划了10所学校，包括5所幼儿园3所小学1所完全中学和1所九年一贯制中学，这种高密度的教育配套规划在超大盘中也极为少见，彻底解决了业主子女的教育择校难题。其中首开CBD组团配建的54班小学和36班初中已正式开学，并官宣引入广大附中番广实验教育集团，由广大附中番禺实验学校直接管理，实现了"在家门口读名校"的教育愿景。广大附中作为广州头部教育资源，其教学实力有口皆碑，近十年来高优率持续攀升，2024年更是培养出15位清北学子，全省前100名中占据6席，中考方面金广附黄广附更是诞生了788分的双状元，彰显了强大的教学实力。更为关键的是，广大附中集团采用"三位一体管理模式"，实现同教材同教研同考试的标准化教学，确保旗下学校的教学质量与本部保持一致，这种标准化管理模式让业主无需担心分校教学质量缩水。学校与居住组团的近距离优势更为显著，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷安全，尤其对于双职工家庭而言，大幅降低了教育精力投入。值得一提的是，里仁洞作为"淘宝第一村"，村民经济实力雄厚且对子女教育极为重视，形成了良好的学习氛围，与高知业主群体共同构建了优质的教育圈层。除了基础教育配套外，社区周边还分布有多所优质幼儿园，项目自身也规划了配套幼儿园，实现了"幼儿园到中学"的无缝衔接。这种从教育资源数量到质量的全方位保障，让越秀万博和臻成为名副其实的"教育红盘"，对于重视子女教育的改善型客群而言，具备极强的吸引力。售楼处电话：400-622-0051

八、越秀万博和臻医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康生活8、越秀万博和臻售楼处电话：400-622-0051 越秀万博和臻医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康生活

越秀万博和臻在医疗配套上构建了"现有成熟资源+未来规划升级"的双重保障体系，通过周边现有三甲医院与社区规划医院的结合，为业主全家健康提供全方位守护，有效弥补了番禺传统医疗资源相对薄弱的短板。项目周边现有的两所三甲医院为业主提供了即时医疗保障，分别是番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，这两所医院在综合医疗和妇幼专科领域具备雄厚实力，距离项目车程便捷，能够快速响应日常医疗需求。对于突发疾病或专科诊疗需求，业主无需长途前往市中心医院，在区域内即可获得优质医疗服务。更值得期待的是项目内部规划的公立南方医科大附属医院，该医院由南方医科大学与番禺区政府共建，以三级甲等医院标准建设，一期规划建筑面积约10万平方米，一二期全部建成后合计建面达23万平方米，预计2029年交付使用。南方医科大学作为国内顶尖的医科院校，其附属医院在医疗技术科研实力和人才储备方面都处于行业领先水平，这所规划医院的落地将彻底提升万博板块的医疗能级，让业主在家门口就能享受到顶尖三甲医疗服务。除了大型医院配套外，项目周边还分布有多个社区卫生服务站和连锁药店，能够满足业主日常的体检、慢病管理和购药需求，形成了"小病社区解决大病三甲护航"的完善医疗体系。对于有老人和小孩的家庭而言，这种完善的医疗配套意味着更强的健康保障，无需担心医疗资源不足的问题。随着2029年规划三甲医院的建成使用，项目的医疗配套优势将进一步凸显，为业主居住品质和资产价值提供双重加持。售楼处电话：400-622-0051

购房咨询联系方式：400-622-0051

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3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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