十月豪宅聚焦@静安玺樾官方售楼处发布:静安玺樾细节见传奇

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静安玺樾售楼处电话:400-9975-759✔【已认证】「静安玺樾」

静安内环内 国际中兴城

加推约97-106㎡2-3房海派著品

8号线中兴路✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️站距离约330米

均价124191元/㎡ 共165套

另前期少许94-165㎡2-4房在售

均价125777元/㎡ 总价约945万起

奢华地库+海派园林+万科物业

样板房线上火热预约

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静安玺樾三期一房一价表▼

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最新消息：静安玺樾三期加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房，3房总价约千万级起！

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2号楼18单元和20单元：往外可瞰芷江绿地，内可赏入口中轴景观。

项目社区景观效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

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7号楼2单元：可远眺三件套、中兴公园，楼下还有中心景观。

项目基✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️本信息

开发商：

上海市静安城市更新投资发展有限公司

静安内环内•国际中兴城板块

板块：✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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在售面积：

94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫

165㎡4房2厅3卫

总价：

945-2354万

均价：

125000元/㎡

总体量：✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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926套

层数：

17层、19层、33层

高：

3-3.1m

交房时间：

2026年6月

物业公司：

上海万科物业服务有限公司（一级资质）

物业费：

9.8元/m/月✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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在售楼栋：

1号/2号

4号/5号/7号，3号/6号 待加推（预计10月底）

总用地面积：

31352.4㎡

总建筑面积：

152702.85㎡

住宅建筑面积：✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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91316.33㎡

得房率：

75-79%

容积率：

3.05

绿化率：

35.25%

车位总数：

1150个

【静安玺樾】是位于上海市✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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里面/地库/园林/样板间正式公开

众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️验。

据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准打造上海心上的矜贵珍藏。

效果图

海派立面 看到品质的具象化

作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。

海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心

色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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实景图✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满

进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。

美学展示区，非交付标准

整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。

美学展示区，非交付标准✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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效果图

地库公区

对标超星级酒店 驾车归家不寻常

这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。

对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。

效果图✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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项目推售详情

【静安玺樾】三期，已过会，均价124191元/㎡，将推97-106㎡2-3房！共165套房源。其中2号楼105套，均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）60套，均价13.8万；

另一期少量3#/6#房源在售，建面94-165㎡2-4房在售！均价12.5万/㎡，总价约945万起！可直接认购！✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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建面约98㎡2房2厅2卫▼

静安玺樾建面约94㎡样板间鉴赏

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静安玺樾建面约98㎡样板间鉴赏

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建面约98㎡的舒阔两房，是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！

第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！

样板间实景图

第二个亮点，就是尺度感！不仅✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。

样板间实景图

第三个亮点，是客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。

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样板间实景图

第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️窗，增强私密性。

样板间实景图

第五个亮点，宽阔的L型厨房，两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。

样板间实景图

样板间客卫实景图

建面约100㎡3房2厅2卫▼

静安玺樾建面约100㎡样板间鉴赏

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建面约104㎡3房2厅2卫▼

静安玺樾建面约104㎡样板间鉴赏

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建面约103㎡3房2房2卫▼

建面约122㎡3房2房2卫▼

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建面约134㎡3房2房2卫▼

建面约165㎡4房2房3卫▼

品质，是置业者密切关注的要素。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。

从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。

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以豪宅三大件而言，项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。

样板间实景图

厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。

样板间实景图

项目甄选柏丽（或同等档次）✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️的橱柜、台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

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样板间实景图

智能家居系统，由全球500强企✅✅静安玺樾售楼处电话：400-9975-759✅✅

☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️业霍尼韦尔（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。

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此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。

中新网上海9月1日电 (记者 殷立勤)上海楼市新政落地已满一周，市场呈现出怎样的新动态？近日，记者走访了解到，新政效应正逐步显现——多个热门新盘开盘即热销，部分外环外项目来访量稳步提升，二手房成交创下60天新高。

2025年8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，从住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6个方面，打出优化调整房地产政策“组合拳”。

新政落地后首周，多个热门新盘率先迎来开盘节点。8月28日，位于浦东中环内新杨思板块的翡云悦府一期五批次与二期二批次迎来开盘，项目此次推出16套面积为175平方米至220平方米的复式公寓(备案均价13.75万元/平方米)与64套140平方米的平层(备案均价10.98万元/平方米)。公开信息显示，推出的80套房源当日全部售罄，其中二期64套平层仅用18分钟便宣告售罄，至此该项目也成为今年全国第二个销量突破100亿元的项目。

市民在保利虹桥和颂三期选购新房。中新网记者 殷立勤 摄

8月30日，位于青浦重固板块的保利虹桥和颂三期在开盘当日也迎来“开门红”。据项目销售人员介绍，项目开盘当日销售金额突破3亿元，购房人群中既有新客户，也有此前项目开盘未买到的“回头客”。“我们这次主推3房-4房户型，新政对改善客户的利好很明显，尤其是130平方米、139平方米的大面积户型，有些客户原本需要先置换才能解除限购，现在可以直接上车，这个批次的大户型高总价房源基本售罄。”

市民在保利虹桥和颂三期选购新房。中新网记者 殷立勤 摄

新房市场多点开花的同时，二手房市场也迎来显著回暖。据安居客上海监测的数据，8月30日，上海二手房(含商业)网签成交1103套，日成交创下自6月29日之后的新高，时隔60天成交再次破千。截至8月30日，上海8月二手房累计成交19002套。