超28万平！广州人才公园一期获批，广氮要起飞？

天河智谷片区，又有新动静！

前几天，大家盼了好久的广州市人才公园（一期），官宣用地报批全部完成。

｜来源：广州规自局

这也标志着，这一备受关注的城市生态项目，即将进入实质性建设阶段。

这次报批的地块就在天河智谷-广氮片区，足足有12.19公顷、超28万方。

位置也相当核心，就在天坤四路以北、棠德路以东，东临车陂涌，北靠环城高速，整体呈现“L”形带状绿地。

｜广州人才公园一期航拍

｜广州楼市发布 摄

这个由市、区两级共同出资2.45亿元打造的重点项目，未来将建成一个集休闲、运动、文化交流于一体的综合性人才主题公园。

根据已公布的规划，公园将划分为三大功能区：

1、人才智享核（约17.6公顷）将设置广英汇、科趣童乐园、繁星林等节点，突出人才主题和文化交流功能；

2、山水休闲区（约12.3公顷）规划有人才活力绿丘园、亲水澜湾园等景点，充分利用车陂涌的水景资源；

3、活力运动区（约2.5公顷）则设有多个网球场、篮球场、羽毛球场和450米林荫慢跑环，全面满足市民健身需求。

| 广州智谷公园规划效果图

|来源：南方+

值得一提的是，公园还将建设两座人行天桥，上跨健明六路和车陂路北延线，确保游客可以安全便捷地到达各个区域。

等到公园建成，天河智谷的绿化环境和交通出行都会跟着大升级，散步、跑步、带娃遛弯又多了一个绝佳去处。

回顾推进历程，广州人才公园的建设可谓“进度拉满”：

今年4月，项目约32公顷用地已全部完成报批；9月22日，就发布勘察设计招标。紧接着的9月29日，可行性研究报告进入审批前公示。

如今，项目正式拿到“准生证”，为全面开工铺平道路。

｜来源：广州规自局

除了公园这个大利好，天河智谷最近还一口气挂出了两块住宅用地。

两块地都在天坤三路以南、棠德路两侧，定在10月30日上午10点正式开抢。

｜图源：广州公共资源交易中心

这两块地不仅位置好，配套更是实打实的硬核！

教育方面，新地块优势相当明显。

地块明确由广东实验中学天河学校统筹学位，还能参与清华附中湾区学校的摇号，这就相当于，在家门口就能享受到优质公办教育资源。

医疗配套也很给力，步行500米就能到达广州医科大学附属中医医院天河院区。

｜图源：广州公共资源交易中心

另外，周边还有不少已建成的商业配套，比如开业不久的ing未来印。

别忘了，还有19号线一期工程，目前已正式纳入《广州市城市轨道交通第四期建设规划》。对广氮居民来说，落地后将带来了巨大的便利。

按照广州供地计划，未来，广州人才公园一期旁边的广氮低密地块，也在候选名单中。

该地块总占地12.8万平，容积率只有0.8，适合打造新一代墅类产品。

｜计划供应地块名单

| 广州楼市发布 摄

不得不说，天河智谷这次真的是要起飞的节奏，公园、住宅、教育、医疗全配套齐上阵！

最后，你对天河智谷有什么期待？欢迎大家来评论区唠唠~