辛杰失联第23天，万科7508亿债务压顶！恒大崩盘前兆会重现吗？

危急关头，主帅失联，万科会成为下一个恒大吗？

截至10月13日，万科董事长辛杰已经失联了25天了。

1966年出生的辛杰，同时作为万科和深铁的一把手，按照时间来算，他明年就能退休了。

一个手握大权又临近退休的老人，按理说他是最不可能失踪的，可偏偏就是这么个人，却足足失联了24天。

知情人士透露，他是在9月份参加会议时被带走的，具体原因尚不明确。

辛杰的失联，对风雨飘摇中的万科来说，无疑是一个致命打击。

这艘巨轮如今正在通过海上暴风眼，掌舵人却失踪了，让人很难不联想到其他一些事。

辛杰是2020年空降万科，2025年1月份才担任万科董事长的，在此之前他一直在深圳国资体系内历练。

1988年大学毕业后，他先后担任一些酒店和物业管理公司的基层干部，从基层干到中层，到2009年开始进入大型国企的核心决策层。

在空降万科之前，他已经是深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）党委书记、董事长。

这些金光闪闪的履历，为他后来临危受命万科董事长打下了坚实的基础。

2025年1月份掌舵万科之后，他实行了大刀阔斧的改革，尤其是在组织架构上的改革，号称是四十年来最大的一次。

他引入大批深铁的干部进入万科，导致不少万科本来的干部权利旁落，成为万科“40年来最大”的组织架构改革，引发了内部的强烈反弹。

所以有人猜测，此次辛杰被带走调查，是不是与万科内部员工的举报有关？

除此之外，辛杰还有一些历史遗留问题，也有可能是失联的原因。

他在国资系统任职期间还涉及一些旧案，比如早年主导的深圳圣廷苑酒店资产转让、在天健集团负责的工程项目等。

毕竟他曾掌管过多家大型上市国企，在如此反腐的高压态势下，被带走调查，很难让人不怀疑。

最终原因如何，还得等官方的通报。

不过网友等得了，万科可真等不了了。

作为曾经的房企优等生，万科最近的情况实在有些太糟糕了。

按照测算，万科每个月的销售额最起码要到300亿才能维持正常的现金流，但是现如今房市低迷，万科的销售额甚至一度跌到100多亿。

在这种情况下，万科只能不断地卖卖卖，甚至连最优质的现金牛万科云也大量质押以换取现金。

但是这种行为只能是饮鸩止渴，跟万达卖产业一样。

毕竟万科现在一年内到期的有息负债超过1500亿，把万科卖了，还差800多亿呢。

怎么办？只能找“金主爸爸”借，这个“老爸”就是深圳地铁。

截止到今年9月，深铁已经给万科输血超过9轮，总金额超过了250亿。

而辛杰失踪后，输血戛然而止了。

作为同时掌握深铁和万科的辛杰，其存在的意义就是各方势力的纽带。

他既要协调深铁内部的资金，又要掌握万科的未来发展方向。

他就相当于是深铁给万科输血的针头，如今针头没了，血输不进去了，万科情况更不容乐观了。

纵观深铁和万科的这些年纠缠就不难看出，万科难，深铁更难。

虽然深铁是全国地铁公司少有的盈利企业，但是它每年赚的那点钱，连万科债务的零头都不到。

2023年以前，深铁一直是盈利的，但是到了2024年，深铁直接亏损了三百多亿，根本原因就是给万科输血造成的。

如今的深铁，已经是在拿自己的家底给万科填窟窿了。

所以有不少网友调侃，每次在深圳坐地铁，都是在帮万科还债。

但这种救急行为却没法影响大局，如果房市不能回暖，此前投入的所有资金都只是在延缓万科的死期。

所以辛杰到底是被动失联，还是压力太大主动失联，亦或者被深铁要求失联，这一切真的尚未可知。

辛杰失联的这24天里，不仅万科失去了决策者，深铁的现金输入也中断了，可以说，如今的每一天，都可能是万科的最后一天。

不过明眼人也都能明白，辛杰的失踪只是加速万科的死亡，即便辛杰回归，深铁继续输血，也无非是将两个企业一起拖入深渊。

当然，深铁的“父亲”，万科的“爷爷”——深圳国资委倒是有钱，但是钱多用钱的地方也多，亲儿子都管不过来，这个干孙子好像不太值得深圳国资委掏空家底去救。

如今万科总负债超过8700亿，而董事长辛杰又失联了24天，这个企业好像真的走到了穷途末路。

当年那个第一个喊着“活下去”房地产企业，如今也面临着和万达一样“活不下去”的绝境。

万科的出路到底在哪？辛杰到底会不会回归继续给万科输血？深圳国资委到底会不会在危难时刻出手相助？

这一切我们都不得而知。

但是可以知道的是，如果万科倒下，那另一个恒大或许将要出现。

这应该是哪一方都不希望看到的结果。

参考资料

1.凤凰网：《万科危局：董事长失联、改革停摆、深铁救不动，谁来接烂摊子？》

2.大公文汇：《內地媒體爆萬科集團董事長辛傑已失聯24天》

3.网易新闻：《万科月销从300亿到110亿，深铁9轮借款，能拖到春天吗？》

4.搜狐新闻：《曝深铁兼万科董事长辛杰失联20多天，知情人称开会时被带走，距离退休只有一年》

5.AASTOCKS：《瑞银：市场应已预期万科(02202.HK)录中期亏损 评级「沽售」》

6.凤凰网：《万科“救火队长”失联悬疑……》

（可一）