西城二环内|中海京华玖序（中信城五期）对望天安门|千年皇家地脉

ⒶⒶⒶ中海京华玖序开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ中海京华玖序售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目位置：宣武门南侧500米

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑规模：约9.58万㎡

楼栋信息：9栋小高层+5栋洋房+7栋四合院

开发商：中海地产

物业：中海物业（五星级物业一级资质）

总户数：506户

产品属性：商品房

绿化率：30%

容积率：2.35

产品配置：市政集中供暖、中央空调、新风系统

车位配比：1：1.2

在售户型：

京宸丨建筑面积约203/213㎡四室两厅三卫

京瑞丨建筑面积约220/225㎡四室两厅三卫

京玺丨建筑面积约280㎡四室两厅三卫

低密规划：在寸土寸金的二环内，项目采用6至14层的低密度洋房与小高层组合，楼间距高达34-47米，有效保障了采光与私密性，打破了传统高密度开发模式。

户型范围覆盖88-280㎡的二至四居，满足不同家庭结构需求。

主力户型常采用LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计，增强空间感。

270°转角窗、灵动隔断等设计，优化采光和视野，提升空间功能性。

精工品质：

精装交付，常选用德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌。

配备中央空调、新风系统等，注重居住舒适与健康

商业资源：周边西单大悦城、SKP等高端购物中心环伺。项目自身也规划有社区商业，附近的大吉巷等特色商业街区提供了高品质的消费体验。

文教医疗：

教育：坐拥西城"教育高地"优势，周边分布北京小学、育才学校等名校。但需注意，新房不承诺划片，有教育刚需的家庭建议提前做好备案方案。

医疗：周边覆盖宣武医院、友谊医院等多家三甲医院，医疗资源优质密集。

·生态人文：

· 项目周边有天坛公园、陶然亭公园等城市绿地和公园。

· 所在区域为宣南文化发源地，湖广会馆、纪晓岚故居等历史遗存遍布周围，文化底蕴深厚。

黄金坐标：项目位于西城区骡马市大街与菜市口大街交叉口东南角，地处二环内金融街南延地带。与天安门直线距离仅约3公里，天坛公园约2公里，是北京真正的"心脏地带"。

· 立体路网：项目毗邻地铁4号线、7号线、19号线（在建） 多条地铁干线交汇的菜市口站，步行可达。周边路网发达，能快速连接二环、三环等城市主干道。

『京华玖序 户型鉴赏』

京宸丨建筑面积约203㎡ 四室两厅三卫

LDK一体化宽境丨双南向套房卧室

家族宴会厅丨奢华四件套主卫

约11.2米南向三面宽丨方正通透布局

京宸丨建筑面积约213㎡ 四室两厅三卫

专属入户玄关丨约7米宽境横厅

餐厨客厅光灿一体丨双南向套房式卧室

钻石型独立衣帽间丨奢华四合一主卫

京瑞丨建筑面积约220㎡ 四室两厅三卫

南北通透丨LDK一体化丨四叶草户型

约12米南向面宽丨大尺度餐客厅

南向双套房卧室丨独立家政间

京瑞丨建筑面积约225㎡ 四室两厅三卫

专属礼序玄关丨三进通感空间

约12米南向面宽丨南向双卧

奢华套房丨墅级样板美厨丨四件套主卫

京玺丨建筑面积约280㎡ 四室两厅三卫

6层奢适洋房丨四叶草格局

约12.9米南向面宽丨LDK一体贯通

双套房主卧丨中西岛台墅级美厨

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