陕西
✨☃☃☃ 建发观云 ☃☃☃✨
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就在刚刚，建发运河地块案名公开——建发观云！
这是建发在无锡的首个风雅宋韵新作！
基于约1.2超低容积率，项目规划打造24栋滨水低密洋房，最快10月份开放售楼处！
建发·观云位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，择址梁溪、新吴、经开三区交汇处，区位优越。建发观云售楼处电话☎️：400-8838-165
交通方面，地铁1号线、3号线、5号线（在建）三轨环绕，未来地铁5号线建成后，新光路站举步即达；菱湖大桥建成通车更是打破区域交通壁垒，一桥直达经开区，大大缩短两地通勤时间。建发观云售楼处电话☎️：400-8838-165
商业方面，太湖广场商圈和长江路商圈辐射，近享三区丰富多元的消费生活。
生态方面，项目紧邻古运河，直线距离3公里范围内，拥有南长街、清名桥、南尖公园、梁塘河湿地公园等大型休闲、生态景点，为居民提供了丰富的户外休闲场所。建发观云售楼处电话☎️：400-8838-165
此外，项目所在的华光锅炉厂及周边地区综合更新项目正在加速推进。
根据规划，地块内布局有A、B、C三大住宅用地，以及华光科研地块、睦邻中心、36班规划小学、滨水景观公园、休闲步道等等。
地块内布局36班规划小学，地块外已建新区第一实验学校和京杭古运河对岸的侨谊古运河中学，项目周边教育资源丰富。
来源：无锡高新区在线
作为二级高品质住区，建发·观云整体规划24栋低密洋房：
建面约114㎡户型：媲美市面上130㎡户型尺度
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建面约114㎡3+1房2厅2卫户型，通过约96.6%超高实得率、超大横厅、宽屏阳台、大尺度卧室等空间表达，实现越级式的居住享受。
①礼仪、收纳双玄关配置：建面约114㎡户型，推开门即是按照自我审美布置的礼仪玄关，开门见礼，彰显归家礼序。
礼仪玄关旁的收纳玄关，预留800库收纳空间，业主可自行改造，它比传统玄关收纳空间更大，钓鱼竿、行李箱等装备可轻松放下。
建面约114㎡户型图
②约12.75米南向开间+LDKB一体化设计+约6.4米横厅：客厅采用约6.4米横厅设计，连通南向同面宽大阳台，形成约6.4m*6.4m超级大方厅。
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北向的独立厨房，隔绝油烟。
X空间，可做餐厅，那客厅即可放下超大组沙发，亲友相聚、商务会客皆有非凡气度；可做书房，餐客厅横向布局，极大提升了空间利用率。
建面约114㎡样板间，非交付标准，不作为交付承诺
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③约96.6%的实得率，套内实际使用面积约110㎡。与市面上大多约82%得房率的洋房相较，可媲美其134㎡户型；与市面上约75%得房率的高层相较，可媲美其146㎡户型。
④南向宽屏阳台+北向设备平台：北向设置设备平台，流畅通风；南向约6.4米宽超大阳台，可晾晒、可赏景。
建面约114㎡样板间，非交付标准，不作为交付承诺
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⑤3+1房，越级尺度：主卧为带独立衣帽间的套间设计，约21㎡面积，大床、衣柜、主卫各有空间；南向次卧尺度宜人，北向次卧面积超11㎡，如此大面积、大尺度的卧室，远超同面积段户型，完全可越级对标。
建面约114㎡样板间，非交付标准，不作为交付承诺
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建面约128㎡户型：奢阔空间+百变户型
建面约128㎡4房2厅2卫户型，格局方正，几乎零浪费的设计，使得空间利用率远超普通户型。建发观云售楼处电话☎️：400-8838-165
同时，它根植于改善居住习惯进行创新，是可以满足不同生活习惯、家庭结构、成长需求、居住体验的百变户型。
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