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金辉辉逸云庭：佛山禅城刚需与改善的理想之选

part.1 优点综述

金辉辉逸云庭由全国房企 23 强金辉集团匠心打造，为渴望在佛山禅城安家，却受限于高房价和偏远位置的购房者提供了一个绝佳选择。项目定位为 “地铁口品质大城”，刚需与改善双线并行，总价 86 万起买三房，还赠送家装包，性价比极高，成为当下刚需客眼中的 “性价比黑马”。

项目涵盖建面约 67 - 142㎡的多样产品线，从亲民的带装修二三房到 115 - 142㎡的叠墅户型，满足不同购房群体的需求。虽位于湖涌板块紧邻绿岛湖，不属绿岛湖核心，但尽享板块发展红利，承接其发展外溢，价格亲民。交通优势突出，距离地铁 2 号线湖涌站仅约 600 米，2 号线贯通佛山西站与广州南站，轻松接驳广佛双城生活，自驾路网也十分成熟。周边配套逐步完善，教育、医疗、生态资源齐全，对口优质公立的绿岛湖学校，临近佛山外国语学校；绿岛湖医院（市二医院分院）预计年底试运营；紧邻绿岛湖湿地公园与紫南文化旅游区。产品户型实用率高，叠墅产品稀缺，如 B15 栋 86㎡三房南北双阳台，B1 栋 98㎡南向大三房横厅设计，即将加推的 B16 栋产品线丰富。

part.2 户型鉴赏

86㎡三房户型（B15 栋）

86㎡三房户型布局精巧，空间利用高效，对于刚需购房者来说极具吸引力。南北双阳台的设计是一大亮点，不仅保证了室内空气的对流，让通风效果极佳，时刻保持室内空气清新，还拓展了生活空间。南向阳台可摆放桌椅，打造一个休闲小天地，享受阳光与户外景色；北向阳台则可作为生活阳台，放置洗衣机等家电，方便日常晾晒衣物。

客厅与餐厅一体化设计，使空间开阔通透，视觉上更加宽敞。厨房采用 “L” 型设计，操作台面充足，洗切煮动线流畅，满足日常烹饪需求。三间卧室布局合理，主卧空间宽敞，可放置双人床及衣柜，保证舒适睡眠空间；次卧可作为儿童房或书房，满足不同需求。卫生间干湿分离，提高使用效率，保持空间干爽。整体户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，总价 86 万起还送 8 万装修包，性价比极高。

98㎡三房户型（B1 栋）

98㎡南向大三房采用横厅设计，空间开阔大气，给人眼前一亮的感觉。横厅连接景观阳台，使得客厅采光极佳，阳光洒满整个空间，营造出温馨明亮的居住氛围。同时，横厅设计也增加了空间的灵活性，可根据家庭需求进行多样化布置，如设置家庭影院、休闲娱乐区等。

餐厅与客厅相连，可容纳较大尺寸的餐桌，满足家庭聚餐需求。厨房紧邻餐厅，操作空间宽敞，方便烹饪与用餐。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密生活空间。主卧空间宽敞舒适，可放置大型衣柜，满足收纳需求。次卧和儿童房空间适宜，可根据家庭成员喜好进行个性化布置。该户型不仅看园景，还享有圣都装修 + 97 折 + 5 万装修包的优惠，居住品质有保障。

86㎡“飞机户” 户型（B16 栋，即将加推）

“飞机户” 户型设计独特，其优势在于卧室分布在客厅两侧，互不干扰，保证了家庭成员各自的私密性。这种布局尤其适合家中有老人或小孩，起居时间不同的家庭。

86㎡的 “飞机户” 户型空间布局合理，客厅与餐厅相连，一体化设计让空间开阔通透。客厅外接阳台，增加采光与通风，可欣赏到小区内的景观。厨房采用合理的设计，操作台面充足，满足日常烹饪需求。三间卧室中，主卧空间宽敞，配备独立卫生间，提升居住的舒适度和私密性。次卧和儿童房可根据家庭实际情况灵活布置，满足不同的居住需求。整体户型动静分区明确，空间利用率高，为居住者提供舒适的生活环境。

96㎡横厅户型（B16 栋，即将加推）

96㎡横厅户型延续了横厅设计的优势，空间开阔，采光通风俱佳。横厅连接景观阳台，使室内空间与室外景观自然融合，让居住者能够充分享受阳光与新鲜空气。客厅空间宽敞，可根据家庭需求进行个性化布置，如设置舒适的沙发区、娱乐区等，满足家庭休闲娱乐的需求。

餐厅与客厅一体化，可容纳较大尺寸的餐桌，方便家庭聚餐。厨房操作空间宽敞，与餐厅紧密相连，方便烹饪与用餐。三间卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和充足的收纳空间，为主人提供舒适的居住环境。次卧和儿童房可根据家庭成员的年龄和需求进行个性化装修，满足不同的居住需求。整体户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度较高。

115㎡复式四房户型（B16 栋，毛坯，即将加推）

115㎡复式四房户型空间布局灵活，功能分区明确，为家庭提供了丰富的生活空间。一层设置客厅、餐厅、厨房等公共活动区域，空间开阔，通风采光良好。客厅连接阳台，可欣赏到小区的景观，为家庭活动提供了宽敞舒适的空间。餐厅可容纳较大尺寸的餐桌，满足家庭聚餐需求。厨房操作空间宽敞，可满足家庭多样化的烹饪需求。

二层设置四间卧室，满足家庭成员的居住需求。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供私密舒适的空间。次卧和儿童房空间开阔，可根据家庭成员的喜好进行个性化装修。复式户型的设计增加了空间的层次感和趣味性，同时也提供了更多的收纳空间。毛坯交付的形式，让购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造独一无二的家。

128㎡上叠四房户型（叠墅产品）

128㎡上叠四房户型专为高阶改善客群打造，拥有独特的空间魅力。四房的设计满足了家庭对宽敞居住空间的需求，每个房间都布局合理，空间宽敞舒适。

最大的亮点在于带露台，露台区为居住者提供了一个亲近自然、享受阳光的绝佳场所。可以将露台打造成空中花园，摆放绿植花卉，营造出一个充满生机与活力的私人花园；也可以设置休闲桌椅，在这里品茶、阅读、欣赏城市美景，享受惬意的时光。主卧空间宽敞豪华，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住的品质感和私密性。整体户型设计精致，空间利用合理，为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住空间。

142㎡下叠五房户型（叠墅产品）

142㎡下叠五房户型是叠墅产品中的稀缺佳作，五房的设计充分满足了大家庭的居住需求。户型布局合理，动静分区明确，一层主要为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房空间开阔，相互连通，方便家庭成员的日常活动和交流。

下叠带庭院是该户型的一大特色，庭院空间宽敞，可根据个人喜好进行个性化打造。可以打造为休闲庭院，放置户外家具，享受阳光与新鲜空气；也可以设计成花园庭院，种植各种花草树木，营造出自然舒适的居住环境。二层设置卧室区域，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，为居住者提供高品质的休息空间。其余四间次卧可根据家庭实际情况进行灵活布置，满足不同家庭成员的居住需求。整体户型设计注重细节，空间利用充分，为高阶改善客群提供了高品质的居住体验。

part.3 基本信息

金辉辉逸云庭位于佛山禅城湖涌板块，紧邻绿岛湖，属于禅西新城辐射范围。项目由金辉集团开发建设，占地面积 [假设此处需补充占地面积数据]，总建筑面积 [假设此处需补充建筑面积数据]，容积率 [假设此处需补充容积率数据]，绿化率 [假设此处需补充绿化率数据]。规划有 [假设此处需补充楼栋数、总户数等相关规划数据]，涵盖建面约 67 - 142㎡的多样产品线，包括带装修的二三房以及叠墅户型。物业公司为 [假设此处需补充物业公司信息]，物业费 [假设此处需补充物业费信息]。

part.4 配套介绍

交通

金辉辉逸云庭的交通优势显著，为居民的出行提供了极大的便利。项目距离地铁 2 号线湖涌站仅约 600 米，对于依赖轨道交通通勤的人来说，真正实现了步行可达，轻松享受地铁出行的快捷与高效。佛山地铁 2 号线贯通佛山西站与广州南站，不仅方便居民在佛山内部的出行，更实现了广佛双城生活的无缝接驳，无论是前往佛山的各个区域，还是到广州进行商务活动、休闲娱乐等，都能轻松实现，大大缩短了城市间的时空距离。

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在自驾方面，项目周边季华路、紫洞路、禅西大道等主干道纵横交错，形成了成熟的交通路网。通过这些主干道，居民可以便捷地通达禅城中心、南海甚至顺德等地，交通效率颇高，满足了不同出行需求，无论是日常通勤还是外出游玩，都能快速到达目的地，提升了项目的区位价值。

教育

教育配套方面，项目对口绿岛湖学校，这是一所九年一贯制公立学校，教育资源优质，为孩子提供了良好的基础教育环境。虽然目前可能需要依赖校巴接送，但随着区域的发展，交通便利性有望进一步提升。步行几百米左右可达佛山外国语学校，这是一所私立学校，为居民提供了多样化的教育选择。私立学校通常在教学理念、课程设置等方面具有独特之处，能够满足不同家庭对教育的个性化需求，无论是注重素质教育、国际化教育，还是对特定学科有更高要求的家庭，都可以在这里找到适合孩子的教育方式。丰富的教育资源为孩子的成长和发展提供了有力保障，让家长无需为孩子的上学问题担忧。

医疗

医疗保障坚实可靠，绿岛湖医院（市二医院分院）预计年底试运营。作为市二医院的分院，将依托市二医院的优质医疗资源和专业的医疗团队，为居民提供高水平的医疗服务。医院按照高标准建设，配备先进的医疗设备，能够满足居民日常疾病的诊治、健康体检以及重大疾病的救治需求。未来，居民在家门口即可享受三甲医疗服务，这对于保障居民和家人的健康具有重要意义，让居民在生活中更加安心，无后顾之忧。完善的医疗配套也提升了区域的居住吸引力，为居民的高品质生活提供了保障。

生态

生态环境优越，项目紧邻绿岛湖湿地公园与紫南文化旅游区，为居民提供了丰富的休闲娱乐和亲近自然的机会。绿岛湖湿地公园拥有优美的自然景观，湖水清澈，绿树成荫，湿地生态系统丰富多样，是居民日常散步、慢跑、骑行的好去处，在这里可以呼吸清新的空气，欣赏自然美景，放松身心。紫南文化旅游区则融合了文化、旅游、休闲等多种元素，拥有丰富的文化资源和旅游景点，如紫南村史馆、阿农湾农耕文化园等，居民可以在这里感受当地的历史文化，体验乡村生活，进行微旅行，丰富业余生活。周边丰富的生态和文化资源，提升了居民的居住舒适度和幸福感，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到自然与文化的滋养。

商业

商业配套方面，现阶段项目主要依赖社区底商与紫南市场满足居民的日常生活需求。社区底商提供了一些基本的生活服务，如便利店、药店、餐饮店等，方便居民购买日常用品和解决用餐问题。紫南市场则可以提供新鲜的食材和各类生活用品，满足居民的日常采购需求。然而，绿岛湖广场和大都汇商圈尚在发展中，需要一定时间才能成熟。随着区域的不断发展，这些商业项目将逐渐完善，未来有望引入更多的商业业态，如购物中心、电影院、大型超市等，为居民提供更加丰富多样的消费选择，提升居民的生活品质。虽然目前商业配套相对薄弱，但随着区域的发展，商业潜力巨大。

part.5 规划和发展

随着佛山城市的发展以及禅西新城的建设推进，金辉辉逸云庭所在区域将迎来更多积极变化。交通方面，地铁网络的持续完善将进一步提升区域的交通便利性，加强与佛山其他区域以及广州的联系，吸引更多人口流入和产业发展。教育资源有望持续优化，绿岛湖学校可能会不断提升教学质量，引进优秀师资，完善教育设施，为居民子女提供更优质的教育服务。佛山外国语学校也可能会进一步发展，丰富教育课程和教学方法。

医疗方面，绿岛湖医院（市二医院分院）的运营将提升区域医疗水平，吸引更多优质医疗资源汇聚，为居民提供更便捷、高效的医疗服务。同时，医院可能会开展更多的医疗服务项目，满足居民多样化的健康需求。生态环境可能会得到更好的保护和优化，绿岛湖湿地公园和紫南文化旅游区可能会进行升级改造，增加更多的休闲设施和景观景点，提升居民的休闲体验。

商业配套将不断完善，绿岛湖广场和大都汇商圈的逐步成熟，将吸引更多的商家入驻，丰富商业业态，提升区域商业竞争力。社区底商也可能会进一步升级，提供更优质的商品和服务。随着区域的发展，周边的城市界面也将得到更新，工业区与旧市场有望逐步改造，提升区域的整体形象。金辉辉逸云庭凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套潜力以及高品质的户型设计，在区域房地产市场中具有较大的发展潜力。无论是自住还是投资，都有望受益于区域的发展。但在发展过程中，也需关注基础设施建设的进度、商业发展的速度以及人口增长对公共资源的压力等问题，确保区域的可持续发展。

part.6 结语总结

金辉辉逸云庭以其卓越的性价比、便捷的交通、丰富的配套潜力以及多样化的户型设计，成为佛山禅城刚需与改善购房者的理想之选。无论是总价 86 万起买三房的超高性价比，还是临近地铁 2 号线的便捷交通，亦或是逐步完善的教育、医疗、生态配套，都全方位满足了购房者对于理想人居的追求。

对于追求舒适居住环境、注重子女教育、渴望便捷生活以及看重投资潜力的购房者来说，金辉辉逸云庭无疑是一个极具吸引力的选择。在禅西新城发展的进程中，金辉辉逸云庭所处区域的价值日益凸显。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静舒适居住环境的房产，不妨深入了解金辉辉逸云庭，开启您在佛山禅城的美好生活新篇章。但在决策过程中，务必结合自身实际需求和预算，充分考虑项目的特点和发展前景，做出明智的选择，在这里实现您对理想家园的美好憧憬。

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