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✅广州越秀天河和樾府

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✨✨越秀天河和樾府✨☃☃☃

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3月初，住建部部长倪虹表示，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，住宅层高标准将调整为不低于3米等新规，引发广大购房者关注。住宅的层高与采光通风都息息相关，是直接影响购房者的居住体验感。

越秀地产深刻洞察大众的需求，以客户为中心，通过优化层高设计，打开了空间的更多可能，让房子更宽敞，居住更舒适。

位于天河北的越秀天河和樾府以奢华与阔绰做注解，带来了惊艳的居住体验。

PART 1、配建九年一贯制教育，"双名校护航!

当城市发展进入深度改善阶段，教育资源的权重愈发凸显。越秀天河和樾府，这座坐拥广州中轴线稀缺土地价值的豪宅项目，以"目送式教育"为突破口，正在重塑天河改善型住宅的价值标杆。

项目自建12班幼儿园+45班九年一贯制学校，由广州中学教育集团直接管理，华阳小学深度参与教学体系构建，这种"双名校护航"模式，不仅实现从启蒙教育到中学阶段的完整覆盖，更通过引入"钱学森"班等创新培养机制，为孩子提供差异化成长路径。

广州中学在2023年中考高分的可以达到780分，上750分有13人;2024年网传中考高分可以达到778分。由此可见，学校的质量还是很高的，而且学校离小区不远，家长们接送也方便，这所学校预计今年(2025年)开学。周边学校还有京溪小学、广东实验中学附属天河学校、广州市第七十五中学、东风学校和白云云英等学校。(*注：具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准)

值得关注的是，学校设计突破传统框架，将20余棵原生古榕树融入立体校园空间，打造出兼具自然教育与人文素养的榕树下成长乐园。

PART 2、奢阔尺度，满足人们对于“好房子”的期待!

越秀天河和樾府以奢与阔做注解，带来了惊艳的居住体验。层高不仅是数字，更是品质生活的折射。越秀天河和樾府以阔绰层高，搭配LDKG一体化方厅，用大空间、高品质回应了人们对于“好房子”的期待。

当天花板向上“延伸”，你拥有的不仅是一处明亮宜居的居所，更是一份神清气爽的心境。

设计师将建筑层高升级至约3.1米。独立玄关、开放式厨房、跑道式阳台、南向双套房、双台盆、豪华卫浴空间等在这里都成为标配。

在售建面约125-180㎡四房产品(据销售反馈，108平目前已经售完)，总价约850万起。

PART 3、出门际遇白云山!

越秀天河和樾府坐落于天河与白云两区的交汇处，天河北梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。楼盘西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润，哪怕不开车，你步行到云山脚下都不远。

小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套，周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

小区有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等，创造绿色生态、时尚品味的商业空间。

随着广州地铁18号线北延段2026年开通，项目将实现"1站到东站、3站到琶洲"的通勤效率跃升。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽

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10月17日房地产动态

1、中指院：前三季度，全国法拍房市场规模收缩，法拍房源数量54.7万套，同比减少约4.9%；总成交金额1858.3亿元，同比收窄21.3%。

2、中房报：10月15日，在杭州滨江区浦沿单元一宗宅地的竞拍中，大家房产经过22轮竞价，以12.64亿元总价竞得该地块，溢价率19.93%，成交楼面价达25317元/平。这也是大家房产继2月以高溢价拿下城东新城安琪儿地块后，2025年在杭州布局的第二宗宅地。

3、四川省成都市：10月16日4宗宅地出让，分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区，最终3宗地块底价成交，1宗溢价成交，溢价率2.27%。总成交金额19.95亿元。