清华同衡多个项目入选第四届北京城市更新“最佳实践”和“优秀项目”

在城市更新专项小组指导和市委城市工作办、市规划自然资源委、市住房城乡建设委的支持下，北京城市更新联盟联合北京城市规划学会、北京市城市规划设计研究院、北京市城建研究中心组织开展的第四届“北京城市更新最佳实践”评选结果已经揭晓。从来自全市推荐/申报的225个项目最终评选出城市更新“最佳实践”14项，“优秀项目”26项，共计40项获奖项目。

在40项获奖名单中，清华同衡参与了其中6项：昌平区清华大学南口全国重点实验室基地、规划引领下的三里屯国际商居融合片区式更新（一期）、丰台区长辛店老镇启动区（一期）、昌平区大运河源头遗址公园及白浮泉公园改造提升等4项获评“最佳实践”，西城区中海大吉巷、通州区北运河西岸滨水空间提升（一期）等2项获评“优秀项目”。

以下为清华同衡参与代表项目介绍

昌平区清华大学南口全国重点实验室基地项目

参与部门：遗产保护与城市更新分院遗产二所、文绿融合保护更新实验室

项目位于昌平区南口镇，是昌平区贯彻落实国家科技创新战略、盘活存量工业资源的重点工程，总用地面积约43公顷。项目以城市更新为核心路径，对昌平区“三大厂”老旧厂区进行系统性改造，集中承接清华大学14个以上全国重点实验室，同步规划工业博物馆、配套酒店等功能，为科研人员提供“办公+实验+交流”一体化空间。

清华同衡规划院作为此次工作的技术支撑单位，联合清华大学建筑设计研究院有限公司、北京华清安地建筑设计有限公司、北京市城市规划设计研究院等多家专业机构组建综合项目团队，并由全国工程勘察设计大师张杰老师任首席专家。2023年6月团队启动规划综合实施方案编制工作，9月获批并支撑开工建设，2025年1月项目一期交付。

本项目始终秉持“人文日新、融合共生、科创引领、绿色低碳”理念，立足南口镇工业遗产特色与清华大学科创需求，坚持“留、改、拆、补”并举，构建“保护—重构—共生”实施路径，助力南口镇从“工业重镇”向“科创强镇”转型发挥重要作用，被清华大学评为“国家实验室体系改革落地的关键支撑力量”。

规划引领下的三里屯国际商居融合片区式更新（一期）项目

参与部门：详细规划与实施分院城市更新规划设计所、详细规划与实施分院本部（协作参与）、建筑分院设计四所（协作参与）

三里屯位于北京建设国际消费中心城市的主承载区的核心区，是具有国际影响力的城市窗口。

项目由规划引领，多方参与，探索并实践了区域综合性统筹更新的“三里屯模式”：三里屯作为高实施率的存量型街区，可更新的空间有限。同时承担多项重要功能，须兼顾地区发展和民生改善需求。需要通过区域综合性统筹更新，系统谋划更新项目，调动各更新主体、各相关部门、各领域专家、各口径资金，利用有限更新空间综合解决城市多元复杂问题。

以体检作为工作基础，盘点问题与需求、更新任务和可更新空间资源。以全域规划作为抓手，达成各方发展目标的共识，搭建整体空间格局，引领实现商居共融，以更新项目统筹经济发展与民生保障。以区域综合性更新推动多个项目统筹实施，划定更新统筹片区，通过项目统筹、设计统筹、实施统筹、资金统筹，协同多方力量，实现区域更新效果最大化。实现了以政府“小”投入，撬动社会“大”投资，激活片区自生的发展动力，为存量地区更新模式提供多维度、多类型的先行示范。

昌平区大运河源头遗址公园及白浮泉公园改造提升项目

参与部门： 风景园林三所、风景园林研究中心本部总工办、三维实景研究室、建筑分院本部总工办、建筑分院设计三所、建筑分院机电工程设计所

大运河源头遗址公园及白浮泉公园，共同构成了昌平核心城区的“城市绿心”。2023年洪灾使其核心区域受损严重，我院深度主导了公园的重建设计，以三大核心策略推动其系统性再生：

一是筑牢工程安全根基，通过和水利部门合作，增设溢流堰、退水管与科学地形改造，全面提升行洪泄洪能力与关键设施防洪标准，守住公园安全底线；二是构建生态韧性体系，采取大量种植耐水湿植物，设置架空栈桥的方式，有效减缓洪水冲击，融合生态功能与景观价值；三是回归民生服务本质，在安全区域合理设置慢跑道、露营地、萌宠乐园等全龄友好设施，实现生态修复与全民共享的有机统一。

2024年6月重新开放以来，公园已迅速成为区域活力中心，成为昌平区一张崭新的城市名片。此次重建是我院践行“家国情怀、行稳致远”企业精神的生动写照。通过风景园林、建筑、机电等多专业协同，我们以高水平的技术实力应对项目挑战，以人文关怀重塑城市温度，为北京乃至全国的灾后重建与城市更新，提供了可推广、可复制的“同衡样本”。

中海大吉巷项目

参与部门：文物保护与活化利用分院文保二所（建筑与城市遗产研究所）、建筑分院机电工程设计所、建筑分院结构工程设计所

中海大吉巷项目位于西城区陶然亭街道，用地面积6.04公顷，建筑面积 36.66 万平方米。项目通过对用地范围内的胡同“大杂院”进行梳理、腾退与更新整治，更新改造为融合文保、商业、商办、绿地、住宅等业态的城市综合体。本次获奖项目涵盖文化传承、文物修缮、创新商业新建、文旅融合、配套升级等内容。

其中我院文保二所主要承担历史文化研究、文物建筑和历史建筑修缮设计、新建传统风貌建筑技术指导等工作。注重历史肌理织补，文化深度发掘与传承，激活非遗生命力，遵循“原形制、原结构、原材料、原工艺”的文物修缮原则，采用“一房一议”精细化修缮、“守正创新”渐次过渡设计，助力大吉巷传统风貌与现代风貌“和谐共生”。

通州区北运河西岸滨水空间提升（一期）项目

参与部门：详细规划与实施分院本部、详细规划与实施三所、风景园林中心一所、光环境规划设计研究所、详规交通团队、建筑分院设计五所

项目位于北京城市副中心北运河西岸，岸线长约1.3公里，占地面积约7.8公顷。基于原有西滨河路降级西移后释放出的28米宽堤顶路板空间，在保障水利安全的前提下，采用“小微快拆、化整为零”的方式布局临时服务驿站，引入多家咖啡、餐饮、文创类精品商户，并结合室外空间的弹性利用，打造集“体育、演艺、潮玩、休闲、夜游”于一体的滨水活力街区。堤防草坡空间通过增设多元观水平台、高压线入地、植被梳理与无障碍贯通等方式，改善“滨水不见水、地形高差大、可达性差”等问题，塑造“近水—观水—亲水—乐水”梯度空间，构建连续开放、人本友好的运河看台。 项目于2025年5月底开街后，成功举办龙舟赛、生活节、水上红毯等多场水岸一体活动，成为市民休闲游憩和文体聚会的热门场所，有效推动水城融合与区域活力提升。

清华同衡作为项目规划与景观设计团队，搭建项目实施统筹平台全周期跟进，实现规划、建筑、景观、市政、交通、施工、运营全链条一体化，保障设计蓝图高品质落地实施。

编辑/排版｜王淑芸

供稿｜清华同衡 总工办