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✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

拾悦城楠园，作为拾悦城项目的二期精华，坐落于宝安区宝安大道旁，紧邻地铁11号线沙井站与马安山站，交通便捷，出行无忧。项目总占地约3.5万平方米，总建筑面积高达23.5万平方米，精心规划了7栋高品质住宅及配套设施，以围合式布局，营造出舒适宜人的居住环境。

项目基本信息

【项目名称】拾悦城.楠园

【占地面积】约3.54万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【推售产品】86-140㎡ 3-5房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.12

【房产性质】70年

【总 户 数】可售2015套

【车 位 数】约2396个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】4.5

【容 积 率】约6.66

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T7、3T6、3T5

前海门户 沙井中心

项目落子大前海门户，雄踞深圳西部中心，前海扩容辐射高地，受会展新城与海洋新城双引擎牵动，虹吸政策利好.

项目周边超490万㎡航母级城市更新，近享约140万㎡深圳最大旧改“华润金蚝小镇”利好辐射.大牌云集，助力城市蝶变升级.

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交通配套

【出行Top：11号线上 高速畅达全城】

紧邻11号线沙井站约700米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。

商业配套

【繁华Top：超48万㎡醇熟生活圈】

项目约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。

教育配套

【优教Top：宝中外（集团）学校旁 接送省心】

项目内建设有一所18班幼儿园，拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)新建工程皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校，近距离接送省心，强师资家长安心。

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小区配套

1.4万平全龄段主题园林：1.4万平米中央园林，以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的沉浸式归家生活。

主题儿童区：670平米森系主题儿童乐园

环氧步道：356米环形健康步道，即能运动又能与家人一起享受幸福甜蜜的闲暇时光

社区活动广场 ：专属社区活动场地，满足全龄段业主活动需求

高品质公区：高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融

社区会客厅：沉浸式社区会客厅，邻里关系更温馨

1.4万平全龄段主题园林：1.4万平米中央园林，以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的沉浸式归家生活。

主题儿童区：670平米森系主题儿童乐园

环氧步道：356米环形健康步道，即能运动又能与家人一起享受幸福甜蜜的闲暇时光

社区活动广场 ：专属社区活动场地，满足全龄段业主活动需求

高品质公区：高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融

社区会客厅：沉浸式社区会客厅，邻里关系更温馨

【优教Top：宝中外（集团）学校 已开学】

项目内建设有一所18班幼儿园，一路之隔宝中外（集团）博雅学校小一已开学，12年择校无忧，近距离接送省心，强师资家长安心。

【视野Top：头排瞰景 稀有湖居】

占地约9.5万㎡定岗湖公园映入窗中，头排瞰景视线无遮挡，西部少有湖居，临湖而居，晨起清风拂面，晚归美景相迎。

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户型图鉴赏

【拾悦城·楠园】

【11号线上进阶生活】

项目指标

✨【占地面积】约3.5万㎡

✨【建筑面积】约23.5万㎡

✨【绿化率】约40%

✨【可售套数】约1300套

✨【户型产品】建筑面积约86-140㎡3-5房

✨【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司

✨【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口

项目价值

【网红地段】

前海扩容高地醇熟沙井中心虹吸政策利好

超490万㎡航母级城市更新城市蝶变升级约3公里内超48万㎡商荟集群

紧邻11号线沙井站畅达全城

【宝藏楼盘】

大城典范兑现美好生活进阶理想人居

静享超万平米中央园林沉浸理想全维生活

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【进阶生活】

目送式12年家门口无忧教育

下楼直达约9.5万㎡定岗湖公园

建面约86-140㎡3-5房进阶全能户型

--【网红地段】--

⚜前海门户沙井中心

项目落子大前海门户，雄踞深圳西部中心，前海扩容辐射高地，受会展新城与海洋新城双引擎牵动，虹吸政策利好.

⚜城市更新蝶变蓝图

项目周边超490万㎡航母级城市更新，近享约140万㎡深圳最大旧改“金蚝小镇”利好辐射.大牌云集，助力城市蝶变升级.

⚜潮流聚合璀璨商圈

约3公里内超48万㎡商荟集群.享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈.未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、海岸城，潮流聚合尽享“十分钟购物生活圈”.

⚜极速轨道畅达全城

紧邻11号线沙井站约700米（从马安山站出发）5站到机场，7站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深湾总部基地、福田中心.

--【宝藏楼盘】--

⚜活力宜居大城典范

拾悦城致力于打造您理想中的一生之城，拥有醇熟生活配套，兑现美好生活，进阶理想人居.

⚜共享体系全维社区

园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林.静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活.

--【进阶生活】--

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⚜菁英教育优质学府

项目内建设有一所18班幼儿园.拾悦城楠园北侧规划一所九年一贯制学校.承上启下的一站式教育配套，为子女提供12年全龄段优质学府.

⚜醇熟都心水岸住区

下楼直达约9.5万㎡占地的定岗湖公园.

漫步于丰盈绿意的天然氧吧，焕活身心.

周边大钟山公园、壆岗公园等森境围合，自然拥享都心生态谧境.

⚜舒适尺度进阶空间

匠心打造建面约86-140㎡3-5房全能进阶之作，享受进阶人生.

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最近，一个看似平平无奇的“老物件”在社交平台上翻红了。这个由两根竹条交叉固定而成的竹制十字裤架，不少江浙沪网友都怀有深厚感情。有网友是它的“忠实粉丝”：“搬家的时候唯一带走的就是这玩意。”“从小用到大的童年记忆，蛮好用的。”

也有网友吐槽它的“反人类设计”：“要么解不开，要么夹到手，要么晾着晾着夹子掉一个，剩下三个受力不均，裤子直接歪掉。”还有人抱怨它的颜值：“我家阳台装了风吊椅，挂竹裤架上去，瞬间从网红阳台变成老家后院。”

在这场讨论中，也有网友好奇：这款竹裤架是不是真的只有在江浙沪才能见到？

杭州钱江服装小商品市场一楼的日用百货档口处，有一家敏红百货。

小店面积不大，各式商品见缝插针地挂满了每一个角落，在店铺醒目的位置，整齐地陈列着一排排竹制十字裤架。

老板厉先生经营这家店28年，对竹制十字裤架的来龙去脉很了解：“我当初开店的时候这款就在卖了，快三十年了。”

钱江服装小商品市场一楼档口的敏红百货。王伊灵 摄

厉先生一边拿起竹裤架，一边骄傲地说：“这架子可不是随便找根竹子就能做的，得用浙江的毛竹，尤其是湖州安吉、丽水的毛竹，粗、纤维密、韧性足，做成架子不容易变形，用个五六年都不会断。北方一般没有这种毛竹材料，自然少见。”

厉老板展示竹制的十字裤架。王伊灵 摄

在厉老板的店里，15块钱能买一捆5个竹制十字衣架，平均算下来每个3块钱，这么多年都没怎么涨过价。厉老板有一位东北老客，几乎每年都要专程来他这里进货。“他说当地买不到这么结实好用的竹裤架。”除了外地来批发的老客，目前主要客源还是以本地居民为主。

电商平台的数据也印证了这一地域特色。记者在电商平台搜索发现，销量靠前的竹制十字裤架店铺，产地几乎集中在浙江金华、丽水两地。

线上和线下价格差异并不大。店铺客服说，为防止江浙沪雨水多潮湿发霉的问题，目前的竹制衣架都经过高温碳化，不会再轻易发霉。

店里售卖的竹制十字裤架，产地来自缙云。王伊灵 摄

在现代化家电普及的今天，为何竹制十字裤架依然备受青睐？

一位网友道出了心声：“它不只是个晾裤子的架子，还是小时候的记忆。现在住了新房，家里虽然有烘干机，但我还是习惯挂几个竹裤架，感觉又回到了在外婆家住的时候。”

厉老板向记者展示。王伊灵 摄

厉老板对此深有体会：“现在市面上的网红衣架五花八门，但一些人还是认这个的。它没什么复杂设计，便宜耐用，夹得牢。”

厉老板正在夹着挂起来的裤架。王伊灵 摄

走在一些老小区的巷弄里，家家户户的阳台上依然可见竹制十字裤架的身影。

老物件不老，只要还有人用，它就永远有位置。