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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

项目基础信息

项目基础信息【海上蓉屿】

净用地面积：约88亩

物业类别：纯住宅

建筑类型：高层、小高

产权年限:70年

开发商：国贸地产*兴城人居

总户数：1056户

楼栋数：住宅19栋

首开面积：116-127㎡（2梯3户）

梯户比：2梯2户/2梯3户

预计装修：精装

环线位置：三环-绕城

占地面积：59118㎡

建筑面积：235320㎡

容积率：2.76

停车位：1963个

车位比：1:1.77

绿地率：35%

物业公司：厦门国贸物业服务有限公司

物业费：3.6元/㎡/月

住宅层数：116/127㎡|24-26F、143/173㎡|17F、245㎡|21-23F

精装标准：2570

交房时间：2026-03-30

品牌介绍

【国贸地产 全球视野下的城市综合运营商】

国贸地产始创于1987年，系国贸控股集团核心成员企业（国贸控股，隶属于厦门国资委，连续7年位列世界500强，2023年排名上升至第95位）。国贸地产37年砥砺前行，始终坚持“与城市共创美好”的品牌使命，现已全国化战略布局6大区域、20座重点城市，打造超100个精品项目，累计服务近30万户业主。国贸地产入蓉3载，开发落地10子，并且在青羊和成华的两个项目已提前实现完美交付，拿地和开发速度堪称行业榜样，是国企开发能力、资金实力、产品能力的强大体现。未来国贸地产在成都的目标是持续深耕成都主城，打造更多城市标杆项目。

区域价值

【成渝双城经济圈 成都向东大势所趋】2020年初成都向东上升为国家战略，中央财经委员会明确提出:推动成渝地区双城经济圈建设。地区政策落地实施，提出"一轴、一带、两心、八组团"的格局，其中一心即为东部新城中心，在城市东西主轴东大街之上，承载锦江主城功能，目前是成都东唯一可进行大规模产城开发的区域，通过政策托举、资金流入、产业聚集、人才汇集，催生高端住区的快速成型。

【东部新城中心 主城高端极核】东部新城中心是离主城最近的“东进第一站”，将塑造为国际门户枢纽、东部活力城、未来公园社区的城市核心，形成以TOD为引领，以公园城市总体为定位，集高端宜居、文化创意和缤纷商业等业态，成为站城一体、产城一体、城园一体的发展格局。

【成都东进轴心 东大街封面传续】东大街，从春熙路到太古里、从攀成钢到蜀峰468，向东下一站城市封面极核，主城高端一体化价值轴线新高地，聚焦行政学院TOD板块。

【金融城东中轴 3.5环价值增长极】3.5环高端价值轴，西连金融城西、金融城一二三期，东接白鹭湾、三圣乡板块，是打通城市发展的关键。集政策导向、高端产业、公园生态、前沿规划和高端住宅基因于一体的高端价值核心增长极。

【梵谷公园中央生活区 高端居住价值集成】以梵谷中央公园为核心，规划文教、生态绿廊、运动休闲、商业服务、高端住区等多元化生活空间。

周边配套

链接成龙大道、东大街-驿都大道、蜀都大道，集萃丰富多元的交通、商业、学校、医疗、生态等配套设施，便捷生活触手可及。

商业：高端消费场景，近享亚洲最大的伊藤旗舰店，14万方龙湖驿都天街（2025年即将开业），更有世茂广场、华熙528、卓锦曼购等商业地标环伺。

交通：纵横交通，极速畅达全城；东进主轴东大街沿线驿都大道，快速联通三环路、3.5环、绕城、地铁2号线、9号线（规划中）行政学院站。

公园：万亩公园 尽揽诗意静谧，下楼即享梵谷公园（在建中），市政景观公园、足球公园等在侧，邻近15000亩三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地公园，毗邻环城生态带天鹅湖公园等，自然湿地绿肺环绕。

医疗：华西领航，完善医疗配套。成都唯一一个“双华西”配置的板块：华西附二院、四川大学华西医院（锦江院区）。

教育：名优学府，护航孩子成长。周边待建2所幼儿园（规划中）、1所小学（规划中）、1所中学（规划中），川师东校区、锦江外国语小学、三圣小学、树德等优教环伺。（注：幼儿园、中小学校的开学、招生等教育相关的政策和信息，以政府或教育部门公布的内容为准。）

【海上蓉屿 国贸地产2024旗舰首作】

超脱国贸地产“天琴系、上系、原系”三大高端产品系序列之外，不仅集合了天琴系大师高定艺术、上系人文奢感礼遇的高端基因，更结合兴城人居林语系的高端人居表达，以颠覆性思维进行了再创作，从项目logo到视觉IP、从定制产品到居住体验革新，实现全维度跌新。

超流线艺术平面：一如翡丽经典的曲线艺术，融入海岛元素，以超流线型艺术创造性颠覆设计

海浪曲线光幕建筑：取山石海浪自然之形为灵感，赋予建筑流动的旋律，成就稀有的建筑艺术品

【海洋生活美学 刷新高阶审美】

项目定位为区域高端改善封面，融合了国贸地产海洋生活美学核心理念“海上森屿”以及兴城人居“林语森境”两大定制设计语言，并结合城市文化及地域资源特征，以超流线海洋艺术为平面布局，融入海岛元素与蜀锦线形美学，演绎“高级定制”的古今时间对话。约300米景观中轴与约50000㎡梵谷中央公园无缝衔接，形成内外双公园的无界景观格局。

主推户型图

建面约116㎡-三室两厅两卫

建面约127㎡-三室两厅两卫

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