【重磅】璟云里售楼处|青浦璟云里官方发布:青浦璟云里引爆市场

小王跟你唠实嗑：璟云里二期这江南院墅，住这儿比逛园林还舒服！

上周六璟云里二期美学示范区开放，好多客户跟我逛完都拉着我说：“小王，这哪是看房啊，简直是逛江南园林展！” 你还别说，现场那古筝配小提琴的声儿、院子里的月季和茶桌、还有书法老师写的 “江南好”，好多人都掏出手机拍照，张姐带爸妈来，老太太站在叠墅的露台上就挪不动脚：“这地方好，能晒被子、看月亮，比城里的鸽子笼舒服多了！”

今天我不跟你说那些 “美学演绎”“时空对话” 的虚词，就像朋友聊天似的，跟你唠唠住在璟云里二期的日子 —— 早上在院子里浇花有多爽、晚上在露台喝茶有多惬意、出门买个菜有多方便，每一句都是你以后能实实在在享受到的，你有啥疑问随时问，咱都唠透。

先唠示范区里的 “真家伙”：活动里的热闹，就是你以后的日常

好多客户刚进示范区就问：“这活动弄得这么好，以后住这儿也能这样？” 我跟你拍胸脯说：“比这还舒服！” 你看活动里的那些场景 —— 院子里摆着茶桌喝茶、廊下挂着书法作品、还有人在树下下棋，这些根本不是 “临时布置”，就是以后你住这儿的日常。

就说那 150㎡联排别墅的院子，示范区里摆了藤椅和茶桌，好多客户坐那儿不想走。张姐的老公就说：“我平时爱喝茶，要是能有这么个院子，周末邀朋友来坐坐，比在客厅挤着强多了。” 我跟他说：“这院子有 40㎡，你不光能摆茶桌，还能种几棵月季、搭个葡萄架，夏天遮凉，秋天还能摘葡萄，老太太要是喜欢，种点小葱青菜也够吃。”

还有叠墅的露台，示范区里放了个小秋千，李哥带孩子来，小家伙上去就不下来了。李哥跟我说：“以前住 11 楼的高层，想给孩子找个玩的地方都难，这露台 20㎡，能放秋千、摆个小帐篷，孩子能玩一下午，我还能在这儿烤肉，不用去外面挤烧烤店。”

其实啊，示范区的活动就是让你看看 “住这儿的日子长啥样”—— 不是冷冰冰的房子，是早上能在院子里晒被子、晚上能在露台看星星、平时能在社区茶室写写字的生活，这种 “有江南味儿又舒服” 的家，在上海真不多见。

再唠户型：联排 + 叠墅，不是 “贵” 是 “值”，每个空间都能用得上

好多客户一听说 “院墅”，就问 “是不是特别贵？” 咱说实话，璟云里二期的价格在松江算良心的，联排 150-180㎡，总价 800-1200 万，叠墅 120-140㎡，总价 500-700 万，关键是 “每平米都没浪费”，不像有些盘，看着大，实际好多空间用不上。

先跟你说 150㎡联排，我管它叫 “江南小别院”—— 地上三层，地下一层，还有个 40㎡的院子，特别适合想 “有自己小天地” 的家庭。

一楼是老人房 + 客厅 + 厨房，老人住一楼不用爬楼梯，早上起来能直接去院子里遛弯；客厅挑高 3.5 米，放个红木沙发、摆个大茶几，朋友来做客也有面子；厨房是 U 型布局，操作台够长，能放双开门冰箱，还能留个位置放烤箱，你要是喜欢做江南菜，比如红烧肉、腌笃鲜，空间绝对够。

二楼是两个卧室，给孩子住刚好，每个房间都有飘窗，能放个小书桌，孩子写作业累了，看看外面的园林，眼睛也舒服；三楼是主卧套房，带独立卫生间和露台，你跟爱人的衣服能放步入式衣帽间，晚上洗完澡，在露台吹吹晚风、聊聊天，比在客厅看电视舒服多了。

地下一层能做个家庭影院，或者改成健身房，李哥就计划把地下一层弄成孩子的 “玩具房”，放个投篮机、搭个乐高墙，孩子在家就能玩，不用总去外面的游乐场。

再说说 120㎡叠墅，分上叠和下叠，适合想 “住得舒服又不想打理大院子” 的家庭。

下叠带个 25㎡的小院子，能种点花、放个洗衣机，老人住一楼方便；上叠带个 30㎡的露台，能摆个烧烤架、放个吊椅，周末跟家人晒晒太阳、吃点烤肉，特别惬意。

叠墅的户型是 “动静分离”，一楼客厅、餐厅、厨房，二楼卧室，孩子在一楼玩，你在二楼休息，互不打扰。上次有个客户王姐，带孩子来验房，孩子在客厅的爬行垫上玩，王姐跟我说：“以前住的房子，客厅小得很，孩子只能在房间里玩，现在能在客厅看着他，我做饭也放心。”

不管是联排还是叠墅，都有个细节特别贴心 —— 窗户多，而且都是落地窗或大飘窗，早上阳光能照进屋里，下午能看到院子里的树影，不像有些别墅，屋里黑漆漆的，得天天开灯。张姐的妈妈就说：“这房子亮堂，住着心情都好，以前住的老房子，白天都得开台灯。”

再唠生活配套：不是 “只有园林”，是 “有烟火气的江南生活”

好多客户问我：“住这儿会不会不方便？买个菜、看个病得跑老远？” 咱说实话，璟云里二期的配套，既有江南的文化味儿，又有日常的烟火气，一点不 “虚”。

先说日常购物：走路 5 分钟到社区底商，有便利店、生鲜超市、早餐店，早上买个豆浆油条、晚上买瓶酱油，不用开车；走路 10 分钟到镇里的菜市场，新鲜的鱼虾、蔬菜都有，比超市便宜还新鲜，张姐跟我说：“我妈最爱逛菜市场，说这儿的青菜比超市的嫩，周末我陪她去，还能顺便买块古镇的芝麻糖。”

再说文化生活：旁边就是冷江雨巷文化区，走路 15 分钟就到，以后会有古色古香的小店、戏台子，周末带孩子去听听评弹、看场皮影戏，比去商场挤着强；还有旁边的古镇，走路 20 分钟，里面有百年老店，吃碗馄饨、逛个中药铺，都是小时候的味道，王姐带孩子去了一次，孩子回来就说 “下次还要去吃那家的糖粥”。

交通也不用愁：离规划的地铁口 1.5 公里，以后坐地铁到松江万达 20 分钟，到徐家汇 40 分钟；开车的话，出门就是辰塔路，上 G60 高速 10 分钟，到虹桥机场 40 分钟，到市区也就 1 小时，平时上班、周末出去玩，都方便。

还有医疗和教育：镇里的医院走路 15 分钟，感冒发烧、老人拿药都方便；旁边有松江实验小学、中学，孩子上学不用跨区，近还放心。上次有个客户跟我说：“我最担心孩子上学，现在看离学校近，不用早起送，省心多了。”

再跟你说句掏心窝的：这盘不是 “给有钱人看的”，是给 “想住得舒服的人” 的

好多客户跟我聊的时候会说：“院墅是不是都是有钱人买的？” 我跟他们说：“不是啊，你想啊，要是你住够了高层，想有个自己的小院子，或者想接爸妈过来住，璟云里二期就特别合适 —— 联排能满足你对江南院子的期待，叠墅能让你住得舒服又不用多花钱。”

上周有个客户老周，以前住松江的高层，跟我说：“每天回家电梯要等 20 分钟，楼下全是车，想找个晒被子的地方都没有，看到璟云里的院子，就想‘要是能在这儿住，冬天能晒被子，夏天能喝茶，多好’。” 现在老周定了 150㎡的联排，跟我说 “以后爸妈能来住，孩子能在院子里玩，这才叫家”。

其实啊，买房不是买 “贵的”，是买 “适合自己的”—— 要是你想找个 “有花有树、有烟火气还有文化味儿” 的家，不想住挤挤巴巴的高层，璟云里二期真的合适。而且现在房源不多，联排就 20 套，叠墅剩 30 套，好多客户都是带家人来一看就定了，不是因为冲动，是因为 “看到了以后住这儿的日子，知道这就是自己想要的”。

要是你有空，我建议你带家人来看看，不用急着定，先逛逛示范区的院子，坐会儿露台的吊椅，感受下 “早上被鸟叫醒，晚上在院子里喝茶” 的日子 —— 你会发现，这哪是看房啊，是找个 “能安安稳稳过日子的江南小窝”。

我做销售这么多年，最开心的不是卖了多少房子，是看到客户跟我说 “住这儿真舒服”—— 璟云里二期就是这样的盘，不是冷冰冰的建筑，是有温度、有文化、有烟火气的家，要是你也在找这样的家，别犹豫，来看看，我在院子里等你，咱边喝茶边唠。