江岸区法院：以“要素式”调解，破局涉企纠纷

“第一笔11万元已经到账了!真的太感谢你们了!”工作日一早，某租赁公司负责人赵经理手握锦旗，快步走进武汉市江岸区综治中心涉企纠纷调解室。

锦旗上“情理法交融化干戈，赤诚心奉献为企业”的字样，在晨光中格外醒目。

这面锦旗背后，是一场拉锯四年涉企纠纷成功化解的故事，更是司法力量守护企业重生的生动写照。

缘起：一笔拖了四年的租金

2020年底起，因项目施工需要，某工程公司与赵经理经营的两家租赁公司先后签订了多份集装箱房租赁合同，约定各项目结束后，租赁公司收回设备，工程公司结清租金。工程公司支付了部分租金，但直至多个项目陆续完工后，仍余数笔租金一直未付。

由于租金被长期拖欠，租赁公司资金周转出现困难，200多名员工工资发放都成问题，最终决定诉诸法律途径解决。

破局：“要素式”调解打开突破口

“我们听说在江岸区综治中心有专门负责涉企纠纷案件的驻点法官，能通过调解解决问题，就想来试试。”赵经理拿着《矛盾纠纷综合治理程序告知书》，向驻点法官舒婷咨询道。

“这么多笔欠款拖着不还，沟通了好多次，实在是没办法了。”赵经理无奈地说。

“您别着急，先对照这份‘要素式’起诉状，填一下纠纷基本情况，我们把争议点明确下来，实质性解决纠纷，最大限度减少对企业经营的影响。”

在舒婷的指导下，赵经理只用不到五分钟就完成了表格填写。原来，双方的纠纷共涉及5份合同，其中有1件已在异地法院起诉，所涉总金额超70万元。

为减轻当事人诉累，舒婷在梳理案情后，决定立即启动调解，计划将数起关联案件“一揽子”解决。同时，安排驻区综治中心资深调解员代中玲一同开展调解工作，并第一时间联系了工程公司负责人汪总。

“我们不是故意拖欠，公司项目负责人几次变动，部分账目不清，现在还没梳理清楚，确实没法支付。”舒婷了解情况后，同样引导其使用“要素式”答辩状梳理意见，并提交相应证据。

三日后，对照双方各自提交的材料，争议焦点很快明晰：双方对欠付租金金额异议不大，分歧主要在于违约金计算方式和付款期限。

转机：两次“再见”后的柳暗花明

争议焦点明确后，舒婷与代中玲立即行动，分步调处。

第一轮调解，工程公司表示其目前项目回款周期长，希望两年内分五期支付65万元，免除违约金；租赁公司则坚持七个月内付清。付款期限差距太大，工程公司负责人汪总一度失去信心。

但二人没有放弃。舒婷与代中玲多次联系租赁公司赵经理，经反复沟通，赵经理说出了他的顾虑：“我也理解他们回款的困难，但如果工程公司提前回款，却因协议限制不能催收，岂不是很被动？”

找到症结后，组织双方进行第二轮调解，明确“如有提前回款，工程公司将优先支付租金”的补充条款，同时将付款期压缩至一年，分三期支付；但双方对首期款项存在5万元差距，这让调解再次陷入僵局。

眼看着在最后一步又要“谈崩”，舒婷与代中玲决定再努力试试。连续三天，二人发送的信息都石沉大海。然而晚上十点，转机突然出现——工程公司汪总主动来电同意继续协商。

“这几天，你们一直耐心劝导我，我决定也再给彼此一个空间，彻底解决问题。”

抓住契机，二人连夜拟定新方案：首期款11万元提前至8月30日前支付、中期款24万于春节前支付、在次年3月前付清剩余款项。

历时68天、近百轮沟通，这个折中方案终于让双方都点了头。

涉企纠纷调解室里忙碌而融洽：舒婷再次仔细审核文书中的每一个条款，双方认真查看调解笔录并郑重签字，又重新握住了彼此的手。

首笔款项到账当天，代中玲发送提醒短信“后续付款如需协助，随时找我!”这份“售后”服务更让企业倍感暖心。

如今，工程公司债权部分回款，收回资金后的租赁公司化解了劳工矛盾，双方迈步经营重新焕发活力。(姜泰阳)