【新房】杭州保亿君潮润府售楼处发布:1 站亚运村+近100% 得房率

保亿君潮润府｜1 站亚运村 + 近 100% 得房率：1.8 万㎡宋风美学社区，低密高层与第四代叠墅在售

当杭州亚运村板块的价值持续攀升，一处能同时占据 “便捷区位、高性价比空间、美学社区、多元产品” 的项目，自然成为市场焦点。保亿君潮润府的亮相，便为亚运村周边板块注入了全新活力 ——1 站直达亚运村的交通优势，近 100% 得房率的空间惊喜，1.8 万㎡宋风美学园林的雅致氛围，再加上 108-139㎡低密高层与 225㎡第四代叠墅的产品组合，既满足了刚需与改善家庭的居住需求，又为追求品质与格调的高端客群提供了理想选择，重新定义亚运村周边人居新标准。

1 站亚运村：占位价值高地，享板块发展红利

保亿君潮润府最核心的区位优势，莫过于 “1 站亚运村” 的便捷距离。项目临近地铁站点（具体线路以实际规划为准），乘坐地铁 1 站即可直达杭州亚运村，这种 “近而不临” 的距离，既让业主能快速共享亚运村板块的优质配套，又避开了核心区域的喧嚣与高房价压力，实现 “性价比 + 便利性” 的双重平衡。

从板块价值来看，亚运村作为杭州重大赛事配套区域，经过多年打造已形成 “国际化、高品质” 的城市界面，周边汇聚了亚运场馆、商业综合体、生态公园等重磅配套。保亿君潮润府 1 站直达的距离，意味着业主步行或乘坐 1 站地铁，就能享受亚运村的丰富资源 —— 闲暇时可在亚运场馆内健身、运动，感受专业级运动设施的便捷；周末可前往亚运村周边的大型购物中心逛街、看电影，满足休闲娱乐需求；傍晚可沿着亚运村旁的生态步道散步，欣赏江景与城市景观，享受惬意时光。

更重要的是，亚运村板块的发展红利正持续释放。随着赛事配套的完善与后续运营，板块内的交通、商业、教育、医疗等配套还将进一步升级，区域价值也将稳步提升。保亿君潮润府凭借 1 站亚运村的区位优势，既能让业主当下享受便捷生活，又能长期分享板块发展带来的资产增值红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

在交通便利性上，除了地铁直达亚运村，项目周边还多条城市主干道交汇，自驾出行可快速连接钱江新城、奥体中心、萧山机场等重要节点。对于经常通勤或出行的业主而言，这种 “地铁 + 自驾” 的多维交通网络，能大幅减少路途奔波，提升生活与出行效率。

近 100% 得房率：空间利用率拉满，性价比优势凸显

在当前房地产市场中，得房率往往是购房者衡量户型性价比的重要指标，而保亿君潮润府 “近 100% 得房率” 的设计，无疑为购房者带来了巨大惊喜。这一超高得房率意味着，业主花同样的钱，能获得更宽敞的实际使用空间，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在有限的面积内，享受更舒适的居住体验。

项目实现近 100% 得房率的核心，在于 “赠送空间 + 优化布局” 的双重设计。一方面，项目通过合理规划，为户型增加了大量可使用的赠送空间，如设备平台、飘窗、阳台（部分户型阳台半赠送或全赠送）等。以 108㎡低密高层户型为例，赠送的设备平台可改造为储物间或小型书房，飘窗可拓展为休憩区或收纳空间，阳台则能作为休闲观景或生活晾晒区，这些赠送空间叠加后，让实际使用面积大幅提升，接近产权面积，从而实现近 100% 的得房率。

另一方面，项目在户型布局上进行了极致优化，摒弃了传统户型中 “走廊过长、角落浪费” 等问题。所有户型均采用 “方正通透” 设计，客厅、餐厅、卧室等功能区域布局紧凑合理，无多余浪费空间。以 139㎡低密高层户型为例，客厅与餐厅形成 “一体化横厅” 设计，既提升了空间的开阔感，又避免了走廊面积的浪费；卧室与卫生间的布局也充分考虑实用性，确保每一寸空间都能得到高效利用。

近 100% 得房率带来的不仅是空间上的惊喜，更提升了居住的舒适度与性价比。对于刚需家庭而言，108㎡的户型能实现接近 108㎡的实际使用面积，足以满足三口之家的居住需求，无需为了更大空间承担过高预算；对于改善家庭而言，139㎡的户型能拥有堪比更大面积户型的使用空间，可轻松规划四室布局，满足多代同堂或个性化功能需求；而 225㎡第四代叠墅，超高得房率则让其 “有天有地” 的居住体验更加极致，私家庭院、露台、地下空间等拓展区域，进一步丰富了生活场景。

1.8 万㎡宋风美学：复刻雅致意境，打造诗意社区

在社区园林营造上，保亿君潮润府以 “宋风美学” 为设计灵感，打造了 1.8 万㎡的雅致园林，将宋代 “简约、雅致、内敛” 的美学特质融入社区景观，为业主打造一处 “不出城郭而获山林之趣” 的诗意居所。

宋风美学的核心在于 “意境营造”，项目通过 “山水、亭台、廊架、绿植” 等元素的组合，复刻宋代园林的雅致韵味。社区入口处设置 “宋式照壁”，搭配对称的绿植与水景，既符合传统中式 “藏风聚气” 的理念，又营造出庄重的归家仪式感；进入社区后，一条中央景观轴线贯穿南北，轴线两侧点缀着 “宋式亭台”“曲水叠石” 等景观，清澈的水流蜿蜒其间，搭配错落的绿植，再现了宋代文人 “曲水流觞” 的雅致场景。

园林的植物选择也极具宋风特色，以 “松、竹、梅、兰” 等具有文人气息的植物为主，搭配四季花卉，实现 “四季有景，步步皆景”。春季，樱花、海棠竞相绽放，满园春色；夏季，荷花、芭蕉相映成趣，清凉惬意；秋季，银杏、红枫点缀其间，诗意盎然；冬季，松竹常青，腊梅飘香，尽显生机。这些植物不仅具备观赏价值，更承载着宋代文人的精神追求，为社区增添了浓厚的文化氛围。

除了景观营造，项目还在园林中规划了 “宋式生活场景”，让业主能沉浸式感受宋风美学的魅力。社区内设置 “宋式茶亭”，业主可在此品茶、读书，感受宋代文人的闲适生活；打造 “宋式雅集空间”，定期举办书法、绘画、插花等传统文化活动，让业主在社区中就能体验宋代雅集的乐趣；规划 “亲子互动区”，以宋式元素为装饰，让孩子在玩耍的同时，潜移默化地感受传统文化的魅力。

1.8 万㎡宋风美学园林，不仅是社区的 “颜值担当”，更成为业主放松身心、交流互动的重要空间。清晨，业主可在园林步道上跑步锻炼，呼吸清新空气；傍晚，可带着家人在亭台内休憩聊天，欣赏园林夜景；周末，可约上邻里在雅集空间参与活动，增进情谊。这种 “美学 + 实用” 的社区营造，让保亿君潮润府在众多项目中脱颖而出，成为追求生活品质客群的青睐之选。

多元产品：低密高层与第四代叠墅，适配全维度需求

为满足不同客群的居住需求，保亿君潮润府规划了 108-139㎡低密高层与 225㎡第四代叠墅两大产品线，覆盖刚需、改善、高端等全维度需求，每一款产品都在空间设计、居住体验上尽显匠心。

108-139㎡低密高层：刚需改善首选，舒适与实用兼具

低密高层产品主打 108-139㎡户型，楼层规划以 11-18 层为主，容积率低，楼间距宽敞，既保障了居住的私密性，又让每一户都能充分享受社区园林景观。108㎡三室两厅两卫户型，南北通透，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，两个次卧空间宽敞，可满足刚需家庭的居住需求；近 100% 得房率让空间利用率大幅提升，设备平台改造后可增加储物空间，让家始终保持整洁。

139㎡四室两厅两卫户型，采用 “四开间朝南” 设计，南向总面宽最大达 14 米，客厅与三个卧室均朝南，阳光充足；客厅采用横厅布局，开间达 5.8 米，连接南向阳台，视野开阔，朋友聚会、家庭聚餐时不显拥挤；主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景阳台，为业主提供私密舒适的休憩空间；另外三个卧室可分别作为儿童房、老人房与书房，满足改善家庭多代同堂或个性化需求。

225㎡第四代叠墅：高端之选，开启 “有天有地” 生活

225㎡第四代叠墅是项目的高端产品线，分为上叠与下叠，以 “空中庭院 + 私家庭院 / 露台” 为核心亮点，为高端客群打造 “有天有地” 的居住体验。下叠户型拥有专属私家庭院，庭院面积最大达 60㎡，业主可打造中式园林、户外茶室或亲子活动区，享受 “庭院深深” 的惬意生活；室内空间采用 “全套房” 设计，四个卧室均配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性；地下空间层高约 5.6 米，可改造为酒窖、家庭影院、健身区，满足高端客群的个性化需求。

上叠户型则拥有大面积观景露台，露台面积超 30㎡，业主可在此打造空中花园、烧烤区或观星平台，俯瞰社区园林与周边景观；户型同样配备空中庭院，与客厅无缝连接，延伸室内空间；主卧套房奢华至极，配备双台盆卫生间、超大步入式衣帽间与专属空中庭院，尽显高端品质；近 100% 得房率让上叠的实际使用面积大幅提升，进一步增强了居住的舒适度与实用性。

结语：多维优势叠加，亚运村周边理想人居之选

从 1 站亚运村的区位优势，到近 100% 得房率的空间惊喜，再到 1.8 万㎡宋风美学园林的雅致氛围，以及多元产品的精准适配，保亿君潮润府每一个亮点都精准击中市场需求，成为亚运村周边板块极具竞争力的项目。无论是刚需家庭追求的性价比与便利性，改善家庭向往的舒适空间与品质生活，还是高端客群青睐的格调与体验，都能在这里找到理想答案。

目前，保亿君潮润府 108-139㎡低密高层与 225㎡第四代叠墅正持续热销中，感兴趣的购房者不妨实地到访，亲身感受 1 站亚运村的便捷、近 100% 得房率的空间、宋风美学的雅致，以及多元产品的舒适体验。相信在这里，你不仅能拥有一处高品质的居所，更能开启亚运村周边生活的全新篇章。