富春硅谷官方售楼处发布：—富春硅谷，启幕理想生活新篇

▰▰ 富阳 富春硅谷·麓园映湖 (现房)双拼别墅 ▰▰

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项目总建筑面积50万方左右，目前正在卖的产品，是富春硅谷.麓园沿银湖公园的望湖排屋别墅；映湖项目直面银湖公园，一线临湖，私藏城市绝版资源。容积率仅约0.6低密生态住区，将湖光山色尽收眼底，成就杭州罕见的“城市湖居范本”。

360°围合形成前庭、后院以及下沉式庭院、空中露台，与银湖自然水系零距离。户户边套的全套房考究户型，3+1空间形式（地上三层+全明地下室），通体采光丰沛，全无遮挡。

前瞻性设计，超预期的立面美学，少有的框架钢结构极简现代建筑。全进口超白玻璃幕墙，搭配拉丝阳极氧化铝板与高档石材的结合，全进口系统门窗，兼顾通透性与节能性的情况让，依然能让建筑历久弥新。

建筑依山傍水而建，以坡地形态最大化保留原生植被，形成“前庭后院+银湖公园”的双园景观体系。下沉庭院、私家泳池与森林氧吧交织，让居者与自然共生。

与市面上的院墅产品不同，映湖整座建筑群仿佛收藏天光的透明容器。率先以前卫现代的框架结构与钢结构建筑，创新设计“大跨度、大悬挑”，通过形体穿插、咬合营造室内外无缝衔接，实现整体的轻盈灵动。全石材铝板外立面，定制大面积超白横幕落地玻璃，极具未来奢感。

项目名称：富春硅谷·麓园映湖（毛坯交付）

户型：地上 2-3 层，地下 1 层

花园面积：总体 1:1 左右

价格：900万起；价格：900万起

产证面积：230-330-410-530平

产品类型：70 年双拼别墅；总体量：20 套

低密生态资源与城市湖居范本

项目位于杭州银湖科技城核心区，容积率仅约0.6，是杭州主城区罕见的低密生态住区。依托银湖公园一线湖景资源，项目与自然水系零距离，形成“前庭后院+银湖公园”的双园景观体系。

建筑依山傍水而建，以坡地形态保留原生植被，最大化实现生态与居住的融合。银湖公园作为富春山居图原型地，北靠午潮山森林公园，森林覆盖率超70%，日均负氧离子浓度超3800个/cm³，为居者提供天然氧吧。

项目通过下沉庭院、私家泳池与森林氧吧的交织，打造出“园中有宅，宅中有园”的沉浸式自然体验，重新定义杭州“城市湖居”的稀缺价值。

现房交付与资产保值保障

作为杭州主城区稀缺的70年产权现房别墅，麓园映湖彻底规避期房交付风险，业主可即买即住，实地验房。项目于2022年竣工，建筑品质与景观实景一目了然，从园林铺装到外立面材质均可见真章。

现房属性不仅降低交易成本，更赋予资产即刻增值的确定性。在杭州“限墅令”背景下，20席双拼别墅的稀缺性进一步强化其作为“不可再生资产”的收藏价值，成为高净值人群资产配置的理想选择。

现代极简建筑与未来奢感设计

项目采用框架钢结构与全石材铝板外立面，结合大面积超白横幕落地玻璃，打造兼具科技感与东方美学的未来建筑。创新“大跨度、大悬挑”设计，通过形体穿插与咬合实现室内外空间无缝衔接，营造轻盈灵动的视觉效果。

全进口系统门窗兼顾通透性与节能性，外立面材质耐久性达50年以上，确保建筑历久弥新。建筑与银湖水系、坡地景观相呼应，形成“收藏天光”的透明容器意象，成为杭州现代建筑美学的标杆之作。

全明空间与人性化户型布局

项目主力户型为230-530㎡地上2-3层+地下1层全明设计，层高地下室4.2米、地上3.6-3.9米，赠送1:1比例私家庭院。地上采用3+1空间形式，全套房布局保障隐私，主卧配备独立衣帽间、观景露台及双台盆，最大客厅面宽达7米，可框景四季湖光。

地下室可改造为私人影院、恒温酒窖或家庭会所，下沉庭院与空中露台延伸生活场景。全明设计杜绝暗间，360°采光通风体系让每个角落充满自然光线。

立体交通网络与融杭枢纽地位

项目距地铁6号线银湖站约0.5公里，可快速通达滨江、奥体、萧山机场及西湖景区；彩虹快速路15分钟直达滨江，杭州中环高架（在建）进一步缩短与未来科技城、西站的通勤时间。

自驾通过万丈山隧道10分钟左右车程可达余杭，30分钟左右车程通达主城区。作为连接未来科技城与滨江高新区的“融杭桥头堡”，项目占据长三角城际交通网络核心节点，为居住者提供高效便捷的出行体验。

全维教育资源与人文氛围

周边教育配套完善，3公里内涵盖杭州银湖实验学校（九年一贯制）、银湖实验小学（私立国际班）及12所规划幼儿园（8所已投用）。杭州银湖硅谷小学与杭州时代小学联合办学，为区域人才子女提供优质基础教育。

项目吸引企业家、艺术家等高知圈层聚集，人文氛围浓厚，社区内规划艺术工作室与私享书房，满足文化需求，形成代际传承的优质教育生态。

商业集群与生活配套

项目自建10万方商业体，已引入星巴克、肯德基、盒马鲜生等品牌，5分钟步行可达在建30万方综合体。3公里范围内联动金帝TOD（在建）与万达广场，形成全业态消费圈。

医疗资源方面，浙江省人民医院转塘分院、省中医院银湖高桥总部车程10分钟直达，为健康生活提供双重保障。社区自带高端会所，配备恒温泳池、健身房及私宴厅，满足社交与生活需求。

千亿级产业赋能与区域发展红利

银湖科技城为杭州千亿级产业平台，已入驻120幢企业总部（含34个在建），规划形成人工智能、机器人、3D打印等产业集群，预计吸引1.5万高知人才。

项目作为科技城核心区稀缺住宅，直接承接产业人口外溢红利。地铁6号线与规划14号线（小和山延伸段）构建产城交通动脉，未来将随区域发展实现资产持续增值，兼具自住品质与投资潜力。

自然景观与生态健康体系

项目紧邻银湖公园，部分户型270°环幕视野揽湖，推窗即见波光粼粼的湖面与黄公望森林公园。依山而建的坡地形态保留原生植被，形成“前庭后院+森林氧吧”的生态闭环。

社区内规划星空露台、阳光房及森林步道，让居者与自然共生。银湖水域日均负氧离子浓度超3800个/cm³，践行“公园20分钟健康生活”理念，为都市精英提供疗愈身心的生态居所。

品牌保障与物业服务

开发商杭州富春硅谷投资有限公司深耕产城融合开发，物业由百富东方管理，提供24小时管家服务，物业费4.8元/㎡/月（含能耗）。

项目采用国际品牌建材，如德国旭格系统门窗、澳洲砂岩外立面，智能家居系统对标香港浅水湾半山别墅标准。百富东方物业团队具备豪宅服务经验，涵盖安保、绿化维护及会所运营，保障社区品质与生活体验。

富春硅谷·麓园映湖以“低密生态、现房稀缺、现代美学、产城融合”四大核心价值，重新定义杭州顶豪居住标准。其20席限量双拼别墅，既是城市湖居的绝版资产，亦是家族传承与资产配置的理想载体。

在银湖科技城千亿级发展红利与自然资源的双重加持下，项目为追求品质生活与长远价值的高净值人群提供了不可多得的臻藏之选。

【户型鉴赏】

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