"关于方直珑樾山是富人区吗，什么档次，学校，质量和口碑怎么样"

方直珑樾山可以被视为具有一定富人区属性的中高档次小区，其质量和口碑整体较好，周边学校资源也较为优质。以下是具体介绍：

是否为富人区及档次定位：方直珑樾山属于高端改善型住宅，部分大户型产品可划入豪宅范畴，有一定的富人区属性。项目占据深圳 “山海城中轴” 核心位置，背靠塘朗山、面朝安托山，70% 以上户型可享 270° 环幕山景。其建筑外立面采用铝板 + 玻璃幕墙，公区由 CCD 设计团队打造，园林甄选罗汉松等名贵树种全冠移植，还配备双会所、无边际泳池等，服务于高净值客群。主力户型中，120㎡，268㎡五房，较高的购房门槛决定了业主多为具有较高经济实力的人群。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电+大额补贴）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打方直珑樾山开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

学校情况：周边有深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校等优质幼儿园，还有哈工大深圳实验学校等中小学，教育配套相对丰富，能满足业主子女的教育需求。

质量和口碑

质量方面：建筑由知名的香港吕元祥建筑师事务所设计，施工遵循 “山林水石” 工艺，园林苗种全冠移植，外立面采用铝板、玻璃等高端材质，不仅美观，而且耐久性和保温隔热性能较好。户型方正，大部分户型做到了户户向南、户户看山、户户无遮挡，视野开阔，空间格局合理，居住舒适度较高。

口碑方面：业主评价呈现两面性。正面评价包括交通便捷，紧邻地铁 7 号线深云站和城市主干道；自然环境优美，背靠塘朗山和安托山，周边公园多；社区内休闲设施完善，物业服务响应及时。负面评价主要是商业配套不足，周边缺乏大型商业中心；靠近北环大道和隧道的部分低楼层和临街户型受车辆噪音影响较大；还有部分业主认为 120㎡户型得房率不高，以及小区内有回迁房，可能影响居住人群的纯粹性。

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