广东
当前时点，究竟能不能买房？
近期，这个成为困扰那些真的想要买房人的问题了。最近，就有几个朋友过来问我，当下究竟是不是买房的好时机？
为何有这样的疑问？
因为现在市场的噪声太多了。一会有人说房价下跌才刚刚开始，未来还会继续大跌；一会也有人说，房价已经在探底了，现在是抄底的好时机。那究竟哪个观点是正确的，估计说说这些观点的人自己也没太弄明白吧。
其实，当下买房人有有疑问还有一个很重要的原因，就是今年的ZC持续性并不太好，对房地产市场的支持并没有去年力度那么大。当然一定程度也是可以理解的，因为已经出了很多招了，常规的招也不太多了。但市场似乎并不买账，今年最近几个月仍是一路下行，就连这个“金九银十”的旺季似乎也不太旺了，都没有什么人说这个事了。
一方面说要促进市场止跌回稳，一方面市场却还是在下行。作为买房人，有点懵也是正常的。
但如果真的有买房需求的人，站在微观的视角难以看清问题的话，不妨站在一个更为宏观的视角来看待这个问题。
房地产会崩盘吗？会消失吗？显然不会，房地产依然是一个庞大的市场，只要有人就会有住房需求，只是现在阶段，整体供应有些大于需求了。但市场、ZC等都会调整，市场终究会回到合理的水平，只是时间长短和市场分化的问题。
说到市场分化，不得不再提房价走势会因城市而分化，为何总是提这个趋势，因为这个趋势是后房地产时代一个重要特征，在世界上其他国家和地区都被证实过了。未来，或许很多城市的房价都会在低位徘徊，但是诸如一线城市这样的超级大城市，房价再创新高的可能性是比较大的。
站在一个较为宏观的角度来看问题，是不是对未来趋势的认识会更清晰一些。当下，究竟要不要买房，还看是在哪个城市买，如果是在一线城市和强二线城市，还是可以认真考虑一下，不妨先去看看房子，了解一下市场。如果实在还是看不清，也可能说明并不是真的那么迫切需要买房子，那也可以再等等，继续观察一下。
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