海淀上地宅地登场！北京拟推9宗宅地，建面超百万平方米

新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）10月16日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地，土地面积约44公顷，建筑规模约103万平方米。本轮推出的地块全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域，拟于近期供应。

海淀上地地块建面22.54万平方米

中心城区此次共推出3宗地块，包括海淀区1宗和丰台区2宗。其中，海淀区上地街道有新地块推出，海淀区上地0702街区东HD00-0702-18、HD00-0702-23、HD00-0702-24地块，规划地上建筑面积为22.54万平方米，是一宗R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，位于五环至六环之间，邻近地铁13号线和昌平线换乘站清河站。周边有北京清河万象汇、中发百旺商城、北京市上地医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）、上地公园、树村郊野公园等，生活配套成熟。

丰台区推出的两宗地块各具优势。其中，丰台区花乡中部组团城中村改造项目FT00-2405-0001、0002地块，位于丰台区玉泉营街道，三环至四环之间，邻近地铁房山线花乡东桥站、地铁10号线与房山线换乘首经贸站。地块周边有首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院、天坛生活广场、花乡奥莱村、纪家庙公园。

另一宗丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块，位于丰台区北宫镇永定河西地区，五环至六环之间，邻近地铁14号线张郭庄站。毗邻园博园，周边有首联世纪生活广场、金瑞天霖等购物中心。

昌平北七家镇上新2宗宅地

此次北京城市副中心及平原多点地区则供应6宗地块，分布于通州区1宗、昌平区2宗，以及顺义区、大兴区、北京经济技术开发区各1宗。

其中，昌平区两宗地块均位于北七家镇。包括未来科技城（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0001、0002、0003地块，邻近地铁17号线未来科学城站，周边有北京王府中西医结合医院、未来科学城滨水公园、北京温榆河公园、北七家休闲公园等；平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块，邻近地铁8号线平西府站，周边有首开LONG街、禧乐汇、水城广场、北京积水潭医院（回龙观院区）、畅悦公园、秀水湖公园、未来科学城生态休闲公园等。

位于六环外通州区宋庄镇的北京城市副中心0703街区FZX-0703-6032、6031地块，周边有谷德玛特购物广场、首开通州万象汇、华联购物中心（六合新村店）、首都医科大学附属北京安贞医院通州院区、路县故城遗址公园、潞城中心公园、减河公园等。

顺义区国展三期居住项目2301-0002、0003、0004地块，位于五环至六环之间的顺义区天竺镇，邻近地铁15号线花梨坎站，交通便捷。周边有中粮祥云小镇、欧陆广场购物中心、北京友谊医院（顺义院区）、兴峪城市森林公园（西园区）。

此外，大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发项目DX04-0102-6037地块，邻近规划地铁19号线二期西红门东站；周边有北京荟聚、西红门新光界、山姆会员商店、西红门生态公园、新三余公园等。北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0802街区1401地块，位于大兴区瀛海镇，邻近地铁8号线瀛海站。周边有瀛海环宇坊、瀛海公园、兴海休闲公园等。

从目前来看，本轮土地供应通过精准投放位于成熟区域的优质地块，进一步稳定市场预期，满足居民多样化的住房需求。

2025年北京第八轮拟供应商品住宅用地清单

图/北京市规划和自然资源委员会网站截图

编辑 陈莉

校对 穆祥桐