居民楼下坠坑身亡，致命“陷阱”为啥没有早发现

齐鲁晚报·齐鲁壹点评论员 王学钧

只因下楼捡了一次鞋，竟遭遇了一场灭顶之灾。

近日，重庆市江津区双岛湖御园小区发生了这样一场悲剧：卢先生到小区楼下捡掉落的鞋子时，掉进了隐藏在绿化带中的一个积水深坑。等救援人员抽水两个多小时救出卢先生时，他已经没有了生命体征。

这一悲剧让人痛惜，令人震惊。痛惜的是，一个鲜活的生命竟以一种如此意外的方式猝然而逝；震惊的是，本该是“安全港湾”的居民小区里竟隐藏着一个五六米深的致命“陷阱”。

卢先生并不是“不慎”掉入深坑的。在掉进去之前，他根本不知道这个深坑的存在，也没人告诉过他——深坑的坑口有钢筋和木条支撑，上面盖着彩条布和泥土，小区居民根本看不出也想不到这里有个深坑。直到他不幸“陷”进去，这个隐蔽的深坑才被扯掉了伪装，露出真实面目。

人们禁不住要问：居民楼下有着如此凶险的深坑，小区物业为什么一直无所作为？

事发之后，小区物业紧急排查，又在小区内发现了好几个类似的深坑。想来真是后怕，如果这些深坑没有被发现，说不定哪一天又会有人像卢先生这样，在本该平安无事的时候突遭不测。

很快就能发现类似深坑的存在，说明这类安全排查并不是什么难事。既然如此，那此前为啥不做这样的排查呢？这难道不是小区物业应该做的事吗？我国民法典明确规定，物业服务人员需妥善养护物业服务区域内的业主共有部分，并采取合理措施保护业主人身安全。绿化带是小区物业日常维护的重点区域，隐藏其间的深坑伪装得再好，也必然会在地面形态、植被生长上留下痕迹。稍微上点儿心，就能识破其庐山真面目。这样看来，小区物业的日常管护工作显然不够认真。

楼下藏着致命深坑，这可不是一般的危险，小区物业万不可掉以轻心。就算一时半会儿无力堵上深坑消除危险，也该尽早发现深坑，并及时采取措施，让小区居民远离危险。

涉事小区物业显然没有做到这一点。不仅如此，出事之后还试图推卸责任，以“小区是后期接管的”“开发商工程图上也没有大坑”为自己辩解。这种辩解并不能帮现有小区物业撇清责任。

上一家物业公司做得不好，没有发现并消除小区内隐藏的深坑，确实应该被追责。深坑并非天然形成，却未出现在工程图纸中，无论是临时施工坑未回填还是其他违规遗留，开发商都难辞其咎，都要担责。如果是验收环节出现了严重疏漏，负责工程验收的相关部门也应被问责。但是，这并不意味着现有小区物业可以将错就错，并免予担责。

这么说，并不是苛责现有小区物业，而是想强调这样一点：小区物业必须看得到小区安全隐患，堵得上危及小区居民安全的各样“深坑”。

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