为什么我建议大家出国看一看，再决定买不买房、置不置业？

为什么我建议大家出国看一看，再决定买不买房、置不置业？现在很多人都在犹豫房子买不买、会不会反弹，其实你只要到国外去走一圈，你就会看明白了。

这两年我们债务不是还完了吗？我儿子到了结婚的年龄，所以我们做父母的，很想让他在老家安个家。但从前年开始看，房价一直在跌，一直在跌，一直在跌。所以我坚定地建议大家到日本的东京、大阪，泰国的曼谷、芭堤雅，有条件再去欧洲看一看，用半个月的时间，去看看他们的消费场景，去看看他们的楼房，查查当地的租售比和收入比。我保证你回去以后会比现在清醒10倍。

因为这几年我没回过国，但我接触了很多从国内来的朋友，还有一些出海创业的人，我感受到他们不是没有钱，而是在幻想。原来手上的房想卖，又怕卖早了；想等，又怕错过了。等时间一拖，这房子好像每天都在缩水。有时候我发现他们犹豫的代价是6位数甚至7位数的损失。

为什么？因为我老公的老板老王，他儿子不是考了美国一所很好的学校嘛，然后他在国内有很多套房，他说要卖掉一套。他的房子在上海，位置很好，原本别人可以卖1200万，他直降200万，900万就卖。这套房子1000多万的价值，他两天就卖掉了。

那时候我还想他是不是疯了？300万啊，有些普通人一辈子都赚不了那么多钱。但听了他的分析，加上我这一圈走下来，我就决定当下先不买房了。因为当我看见别人家房子的性价比，就会发现有些房子贵得离谱。

至于海外置业，我们已经有住的房子了。但如果说海外房产配置，一般人觉得只有富人能买，两三百万的钱存下来，全中国能真正做到海外配置房产的人，1%都不到。不是没有钱，是没有认知。当然，我们的钱确实也不够两三百万，我真不建议大家买房。

我原来是做房产中介的，在这里待了将近9个年头。9年前我姑姑他们来买的房，包括我自己买的房，现在还是这个价，没有涨过，只是赚那点房租。所以如果是炒房，海外不适合短炒，但要有底线的认知：人家靠的是长期持有、出租、慢涨来平衡通胀，这才是真正的资产逻辑，不是赌一把暴涨，而是稳稳地吃周期。他现在把房子拿来卖，还是这个价格，也不会跌，也不会涨。

所以我常说，到国外去走一趟，比听一百场讲座都值。你看完了东京的秩序，看完了芭堤雅的活力和曼谷的烟火气，你就会明白，不是中国人穷，而是我们的资产流动性在变，流动的方式方法不一样了。当下世界经济都不好，环境都不好，手上有一点现金流，比任何东西都好。眼见是认知的杠杆，你不走出去，永远不知道自己脚下有多少坑。

所以如果房子多，就卖掉一些，去看看世界，精彩的事物有很多。