江苏
*此图由AI生成
作者| 史大郎&猫哥
来源| 是史大郎&大猫财经Pro
李亚鹏又官宣离婚了。
这段短暂的婚姻，始于2020年，李亚鹏与小他19岁的女演员海哈金喜官宣恋情，2022年结婚生女，然后到现在，“我们于早些时候已经办理了离婚手续”。
离婚的传闻早有，但是被海哈金喜辟谣，还披露了家庭近况，没有房产，还债优先，“换了一个小面积的房子，降低一下生活成本，积极面对困难”。
这两年，李亚鹏在互联网的形象，“卖房、负债、哭穷”，毕竟，他现在还在被限制高消费。
他的情感生活，和他的商业一样不顺。
瞿颖、周迅、王菲，他的前女友、前妻，都是女神级的人物，而他的产业房地产、白酒、茶叶，也都曾是商业上的顶流，但是，他主打一个“精准踏空”。
战绩可查：
- 特色小镇红火的时候，到丽江建小镇，搞房地产，结果，后来特色小镇成烂资产；
- 在朋友那里花“半个小目标”买十眼天珠，结果后来天珠也崩了，“有价无市”；
- “3年投入上亿”研究的白酒“复刻茅台”，但在直播间卖力吆喝，少有人下单；
- 花336万买了一块6.18吨的沱茶，想350万卖出，直播间上万人围观，无人出价。
网友说，他完美地诠释了啥叫“凯子”。
他是“被资本做局”了吗？
资本肯定不背锅，他曾经也是资本。
他弃演从商之后，最大的项目，就是房地产，也是他困顿的根源。
2012年，在文青的朝圣地丽江，李亚鹏搞了一个COART基金，要在丽江搞艺术，那时候，他的身份是“王菲的老公”，王菲还给他站台献唱。
△图：COART艺术基金宣传片
不过，文艺是为地产服务的，他的雪山投资花1.64亿，拿到了27.3公顷的地，建了一个雪山艺术小镇，“文艺搭台，地产唱戏”。
当然了，设想还是挺好的，预计也是赚钱的。
拿地的时候，楼面价只有600元/㎡，地价不高，房价的空间就大，而且，特色小镇的概念，加上女神的加持，女神粉丝很吃这一套，未来销售应该不愁。
2015年，项目开盘，丽江的房价还没过万，小镇的开盘价1.6万，纯高端小别墅。
但是，开盘之后，当初的预设基本都被推翻了，房子很不好卖，主要是，槽点也有点多：
土地性质不是住宅，却建了小别墅，开盘价那么高，丽江本地根本没啥购买力，想要收割女神粉丝，但是他跟女神已经离婚2年了。
更惨的是，李亚鹏给自己搞了4000万的债务。
1.64亿的地价，还是很大一笔钱，于是他拉了泰和友联的6000万投资，占股10%。
但是，钱也不是白拿的，泰和友联心里没底，于是签了一个协议，约定4000万的保底收益。
雪山小镇不好卖，泰和友联的保底需要兑现，李亚鹏方面说，小镇没盈利，自己怎么兑现，但是泰和友联说，合同这么签的，你盈利不盈利跟我没关。
关于这4000万，还登上了娱乐版，李亚鹏哭诉，“我们已经无路可走了，你们需要我怎样都可以，需要跪下都可以”。
但是，哭诉、下跪也没啥用，该还的钱还是要还的，官司打了好几年，钱也没还上，到2023年，他直接被“限高”了。
坊间传说，他身上除了这4000万，七七八八还有近4个亿的债务。
最终，雪山小镇控制权卖给了阳光100，51%的股权卖了不到2亿。
李亚鹏转战直播带货，开始了他的还债生涯，而再有雪山小镇的消息，还是他自己提起的，他辟谣了“丽江项目失败”。
他说，“丽江项目做得挺好的。在2015年开盘，就是丽江销售的第一名，2020、2021年还逆势卖了70个亿……赚到肯定还是赚到了。”
这70亿，还是很轰动的，他是懂短视频的，这个噱头是真的很足。
但这只是他自娱自乐的吹牛，整个项目大约20万㎡，按1.5万/㎡来算，满打满算，货值也就是30亿，是咋做到在2年卖了70亿的呢？
那么，到底卖了多少钱呢？
2020年和2021年，雪山小镇的合同销售额，只有1.1亿，倒是2022年，合同金额破了亿。
从2015年-2023年，整个项目一共卖了4.2亿，到2024年，就没销售数据了，而接盘的大佬都已经挺不住了。
当然了，大家也理解，他对流量的需求，毕竟带货才是他目前最重要的的事情。
他现在的主业是卖茶叶，天眼查显示，他旗下有家滋顾茶业，是与京东旗下的电竞公司合作的。
离婚，也只是在为直播做铺垫。
前脚发了离婚的声明，上了一波热搜，后脚就开始预告接下来的茶叶直播了。
还是还债要紧。
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