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招商曦岸：广佛交界的品质之居

part.1 优点综述

招商曦岸坐落于顺德北部，地处广佛交界的桥头堡位置，占据得天独厚的地段优势。项目坐享陈村 110 万㎡滨江花岸景观带，周边规划有完善的 “六纵四横” 交通网络，连接佛陈路、佛山一环等广佛交通主干道，30 分钟内可畅达佛山禅桂、广州番禺及广州城区等热点板块。同时，陈村内有多条轨道交通在建或已开通，无缝对接广佛生活圈。

从项目规模来看，占地面积 68731.91㎡，建筑面积 236000㎡，容积率 2.50 ，绿化率达 35%，总户数 1800 户，居住舒适度较高。停车位共约 1570 个，一定程度满足业主停车需求。由招商局物业管理有限公司提供服务，物业费 2.98 元 /㎡・月 。

其地段价值突出，所在的潭洲湾・会展城有望成为未来新琶洲，引领城市经济及战略发展，区域价值飙升潜力大。且处于三区叠加的优势区位，在广佛同城发展中机遇空前。交通上，未来规划 7 条轨道交通，部分与广州无缝对接，预计两年内 10 分钟可达广州南站。教育方面，社区自建 9 个班幼儿园，周边省级名校资源环伺。此外，项目打造超大主题园林，配备特色线性公园、首创夜光跑道等丰富设施，还有壮阔的 16 公里滨江景观长廊，居住环境十分宜人。

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part.2 户型鉴赏

虽然文中未明确给出户型相关信息，但基于项目整体定位与规模，可推测其户型设计会充分考虑不同家庭结构的需求。可能会有适合刚需购房者的中小户型，如紧凑的两居室或三居室，空间布局合理，注重实用性，以满足年轻家庭或首次置业者的需求。对于改善型购房者，或许会设计一些大三居或四居室户型，拥有更宽敞的客厅、卧室空间，以及合理的功能分区，如独立的书房、衣帽间等，提升居住品质。户型在采光和通风方面，借助项目的整体布局优势，可能会做到南北通透，让室内阳光充足、空气流通。并且部分户型可能会设计观景阳台或飘窗，使业主能够欣赏到项目内的园林景观或外部的滨江花岸景观。

part.3 基本信息

招商曦岸位于顺德北部广佛交界之处，占地面积 68731.91㎡，建筑面积 236000㎡，容积率 2.50 ，绿化率 35% ，营造出舒适的居住环境。项目规划 15 栋楼，其中高层 9 栋，28 - 30 层；多层洋房 6 栋，7 层，总户数 1800 户。配备约 1570 个停车位，由招商局物业管理有限公司提供物业服务，物业费 2.98 元 /㎡・月 。周边交通网络完善，“六纵四横” 路网连接主要交通干道，轨道交通规划丰富，教育资源涵盖社区自建幼儿园及周边众多名校，还有滨江景观带及超大主题园林等特色配套。

part.4 配套介绍

交通

招商曦岸交通极为便捷，尽享区域交通红利。其所在区域规划的 “六纵四横” 交通网络，使佛陈路、佛山一环、广明高速、广珠西线等广佛交通主干道成为居民自驾出行的便捷通道，30 分钟内可轻松到达佛山禅桂、广州番禺以及广州城区等热点板块，无论是日常通勤、商务出行还是外出游玩都十分便利。在轨道交通方面，更是优势明显。广佛环线、广州地铁 7 号线西延线，佛山地铁 2 号线、3 号线均已开通，未来陈村规划 7 条轨道交通，部分无缝对接广州，据官方透露预计两年内，通过轨道交通和快速通道 10 分钟内可到达广州南站。这不仅加强了与广州的联系，也提升了在大湾区内的交通便利性，为居民的出行提供了更多选择，真正实现广佛同城生活圈。

教育

教育配套完善且优质，为居民子女提供了良好的学习环境。社区自建 9 个班幼儿园，这为业主子女提供了极大的便利，出校门即进家门，即便老人接送也安全方便，让父母工作更安心。幼儿园拥有强大的幼儿师资力量，致力于给孩子国际化思维的优质教育环境，园内环境清新优雅、宽敞明亮，设有大面积安全地垫的活动场地以及德国人体工学打造的丛林主题乐园，让孩子在学习的同时也能尽情娱乐。项目周边省级名校资源环伺，碧桂花城小学、青云中学、华英中学等众多优质学校分布于此，且区域属于梁钊林纪念小学 2018 年学区分配范围内，缩短了孩子上学放学的距离，家长更加便捷放心，孩子在浓厚的书香氛围中成长，轻松赢在起跑线上。

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商业

虽然文中未详细提及商业配套，但陈村作为一个发展中的区域，周边大概率会有各类商业设施。可能会有大型购物中心，汇聚众多品牌商家，提供一站式购物体验，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。也会有一些小型便利店、超市分布在项目周边，方便居民购买日常生活用品。随着区域的发展，商业配套有望进一步完善，引入更多特色商业业态，提升居民的生活品质。

医疗

文中虽未明确医疗配套信息，但顺德北部作为广佛交界的重要区域，周边应该具备完善的医疗资源。大概率会有综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各类疾病的诊断和治疗，为居民提供全面的医疗保障。社区卫生服务中心也可能分布在周边，提供日常的健康检查、预防保健以及常见疾病的诊治，方便居民就医，保障居民的健康生活。

休闲与绿化

休闲与绿化配套十分出色，为居民营造了舒适宜人的生活环境。项目坐享陈村 110 万㎡滨江花岸景观带，业主可漫步其中，欣赏江景，感受自然之美。内部打造超大主题园林，特色线性公园为居民提供了散步、休闲的好去处。首创夜光跑道满足了居民夜间跑步锻炼的需求。尊崇外明堂增添了社区的文化氛围。丛林主题儿童乐园为孩子们提供了充满趣味的游乐空间。超千方泳池设有 5 条国际标准泳道，凤凰摆尾主题铺装、儿童成人双池布局以及星级休闲水吧，让居民在夏日享受清凉与休闲。此外，壮阔的 16 公里滨江景观长廊，进一步提升了项目的景观品质，使居民仿佛置身于自然的怀抱中，享受高品质的休闲生活。

part.5 规划和发展

顺德北部陈村区域在粤港澳大湾区建设以及广佛同城的大背景下，发展前景广阔。随着潭洲湾・会展城的建设推进，有望成为新的经济增长极，吸引更多的产业和人才集聚，进一步推动区域发展。交通方面，未来轨道交通的持续完善将加强与广州及大湾区其他城市的联系，提升区域的交通枢纽地位。教育资源可能会进一步优化升级，引入更多优质教育资源或提升现有学校的教学质量。商业配套会不断丰富和升级，满足居民日益增长的消费需求。医疗资源也可能会得到进一步提升，增加医疗设备、引进专业人才，为居民提供更优质的医疗服务。

招商曦岸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及区域发展的红利，未来价值有望不断提升。对于购房者来说，选择招商曦岸，不仅能享受当下舒适的居住生活，还能分享区域发展带来的房产增值收益。无论是自住还是投资，招商曦岸都具有较高的吸引力。

part.6 结语总结

招商曦岸以其卓越的地段优势、便捷的交通、丰富的教育资源、宜人的休闲绿化环境以及可期的发展潜力，成为广佛交界地区极具吸引力的居住选择。无论是追求高品质生活的自住购房者，还是看重投资潜力的投资者，招商曦岸都能满足其需求。

在广佛同城化加速发展以及大湾区建设的时代浪潮中，招商曦岸无疑是一个闪耀的亮点。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有舒适居住环境的房产，不妨深入了解一下招商曦岸，开启您在广佛地区的美好生活新篇章。

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