华润置地徐荣：我国城市发展已由增量扩张转向存量提质增效的新阶段

来源：睿见Economy

　　2025可持续全球领导者大会于10月16日-18日在上海市黄浦区世博园区召开。华润置地有限公司总裁徐荣出席并演讲。

　　徐荣在演讲中表示，可持续发展不仅仅是一个美好的倡议，更是一份沉甸甸的时代考卷，我们面临的共同课题是如何让可持续发展从一份年度报告，真正转变为企业发展的驱动力、城市发展的推动力和人民生活的创造力。

　　他介绍，华润置地是华润集团旗下负责城市建设运营的核心业务单元，经过30多年的发展，从区域型的住宅开发商已经成为行业领先的城市投资开发运营商。

　　徐荣表示，对于华润置地而言，城市是主战场，在与城市共生共荣的实践中，对于可持续发展的理解凝结为三个层层递进的维度：一是严谨遵循ESG可持续发展理念，二是积极推动企业与城市共同发展的创新模式，三是在城市建设中回归以人为本的城市价值观。

　　践行社会责任ESG理念，夯实企业发展根基。

　　徐荣表示，ESG作为国际通行的企业评价体系标准，是中央企业践行国家战略的重要抓手之一。

　　华润置地秉持从设计到建设，到运营的全周期可持续发展理念，通过技术试点、经验固化、体系推广的方式，在不同业态开展低碳项目试点，打造了中国华润大厦循环建筑和超低能耗建筑。

　　引领行业发展，以城市投资开发运营商模式助力城市可持续发展。

　　徐荣表示，我国城市发展已由增量的扩张转向存量提质增效的新阶段。我们认识到，必须顺应大势，主动探索房地产发展新模式，这正是华润置地坚定地向城市投资开发运营商转型的根本原因。

　　什么是城市投资开发运营商？在徐荣看来，这意味着我们不再是单纯的建造者，而是成为了城市的事业合伙人和长期服务者。首先，从单项目思维转向整个片区统筹，华润置地关注的不是单个项目的得失，而是一个区域的整体规划、产业活力和生活品质。

　　“我们坚持做好耐心资本，通过持续运营，让一个区域充满活力，不断增值，从而与城市共享发展红利，我们的目标不仅是建设一个项目，而是与城市共成长，将企业利益与城市繁荣长期绑定。”他说。

　　徐荣表示，城市运营商模式之所以是可持续发展的行业新模式，是因为它摆脱了对一次性土地增值的依赖，转而依靠专业运营能力，创造长期稳定的现金流，能够穿越经济周期，实现更具韧性的高质量发展。

　　推动时代进步，坚持以人为本的价值观，共建现代化人民城市。

　　徐荣表示，一家企业的最高价值在于成为推动时代进步的建设型力量。华润置地从以下几个维度发力，将人民城市的宏伟蓝图画为可触、可感的城市现实。

　　一是大力推动科技创新，华润置地积极拥抱数字化转型，将物联网、大数据等技术深度应用于智慧工地、智慧商场、智慧社区建设。不仅提升了运营效率，更让市民享受到安全、便捷、高效的智能化服务，为建设创新城市和智慧城市贡献了力量。

　　二是持续提升人居品质。华润置地构建了好产品、好社区、好服务组成的好房子体系。

　　三是坚定践行绿色发展，将“双碳”战略融入到城市建设运营的全过程，从源头减少碳足迹，积极营造城市绿色空间，致力于描绘美丽城市画卷，并以此夯实韧性城市的可持续根基。

　　四是着力激发城市活力，坚持以人为本，不断丰富各类空间的生活体验、社交场景和文化内容。通过内容运营，为城市注入丰富的活动和持续的活力，不断滋养人民的精神生活，为城市活力注入灵魂。

　　“我们的所有实践都回归到品质给城市更多改变的初心，回归到以人为本的价值原点，我们的事业早已超越了建筑本身，而是与城市共同成长、与人民的美好生活紧密相连。我们不再仅仅是物理空间的建造者，更是城市价值和美好生活的创造者。”他说。

　　2025可持续全球领导者大会由世界绿色设计组织（WGDO）与新浪集团联合主办，国际财务报告准则基金会（IFRS Foundation）北京办公室协办，新浪财经与世界绿色设计组织北京代表处承办，上海市黄浦区人民政府支持。