呈贡又出好地！容积率2.1，联大街84亩宅地下月出让

昨日（10月15日），呈贡挂出一宗约84.5亩的纯宅地，容积率仅2.1，将于11月5日网上拍卖。

这宗地靠近联大街地铁站，且周边还有中通联大书山、鹏欣漫城都荟等盘在售。

具体素质如何，接着往下看~

根据出让公告，这宗纯住宅用地编号为KCC2024-16号，位于呈贡区雨花街道。

地块面积约84.5亩，容积率仅2.1，建筑密度30%，绿地率35%。

从地块指标来看，未来大概率会规划洋房、小高层等产品。

这宗地起拍价约2.25亿，算下来，土地单价约266万/亩，楼面价约1900元/平。

｜昆明楼市一线制

出让文件显示，拿地企业需承建一所小学，学校地块标号为CG-HX-G3-04-01，用地面积约32.7亩。

按照协议，小学需与项目住宅一期同步开建，并保证学校工程优先竣工。

若房企未按协议约定时间（不迟于住宅一期商品房交付时间）完成学校移交，不仅要承担5万/天的违约金，还需承担呈贡区对其作出的限制措施。

一般来说，开发商拿地有配建学校要求的，项目业主大概率能优先入读，相当于提前锁定了教育配套。

学校承建协议｜图源：出让文件

不仅如此，项目其他配套也具备明显优势。

KCC2024-16号地块位于呈贡核心区，在联大街与春融西路交叉口的南侧。

交通方面，与联大街地铁站相距约800米，还是1、4号线的换乘站。

约2公里范围内，还分布着大学城、呈贡万达广场等商圈。

而且，目前周边多盘在售，比如中通联大书山、鹏欣漫城都荟、中通世纪峯荟广场等，居住氛围越来越成熟。

目前该地块上仅有少量老旧厂房，拆迁工程量不大。

面对这样综合素质较高的地块，很多粉丝好奇，近年来持续深耕呈贡的邦泰、中通是否会出手拿地呢？

对此，楼市君将持续关注。

雨花片区部分土地航拍｜图源：昆明看地云

值得期待的是，接下来，呈贡还有不少优质地块有望摆上货架。

比如紧邻此次出让地块就有KCC2024-14、15号地块。

此外，上个月昆明的土地推介会上，吴家营片区也拿出了KCC2025-4号地块、KCC2025-5号地块。

这2宗住宅用地位于联大街与彩云南路交叉口东北侧，面积分别为15.58亩、16.16亩，且靠近联大街地铁站。

看来，呈贡还手握多张好牌，市场热度有望持续升温。

吴家营片区推介地块航拍｜图源：昆明看地云

那么，下个月的土拍，哪家房企会出手呢？

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