佳兆业旗下财富公司公布逾期理财产品兑付方案，已经连续兑付48期

2025年10月13日，佳兆业集团（深圳）有限公司发布《关于锦恒财富理财产品兑付的公告》，公告称，自2021年11月以来，佳兆业集团（深圳）有限公司积极履行兑付计划，已连续兑付48期。为加快兑付进度，在维持现有月度兑付现金方案的基础上，我司推出了《福田佳园项目债权抵债方案》，在投资人中取得了良好反响，得到了多数投资人认可和支持，确保了投资人利益不受损失。

佳兆业集团境外债重组已于2025年9月16日完成，现以福田佳园项目债权抵给剩余所有未兑付的投资人。对于无法取得联系的投资人，请于2025年10月20日前联系我司签约；对于其他尚未签约佳园的投资人，亦照此执行。如逾期未联系我司签约，即视为投资人同意上述抵债方案，我司将主动管理分配对应份额。原文如下：

此前2025年7月8日资管黑板报报道，佳兆业集团官方微信号发布《锦恒财富产品兑付方案》的公告称，在原有兑付形式基础上新增深圳佳园二期项目投资本金转债权的方案，据披露其已累计完成锦恒财富76%投资款、63%投资人的兑付。

公告显示，为进一步保障投资人权益，为存量未兑付金额提供更强有力增信，尽快完成兑付，除原有现金兑付、实物抵债、财产权信托兑付等形式外，佳兆业即日起推出深圳佳园二期项目投资本金转债权的实施方案，为投资人提供更强有力的兑付保障。

兑付方式显示，自本公告之日起，佳兆业将向全体未兑付投资者寄出深圳佳园二期项目转债相关的保障书、合伙协议及配套法律文件，积极配合客户完成签约并办理有限合伙企业的入伙。

针对已签约客户，兑付方式中，原有重大疾病方案保持不变；每月20日集中兑付时间保持不变；针对兑付范围内所有财富产品，每人每月兑付金额不变；原有已签约实物抵债金额不变。已与佳兆业签订协议参照锦恒财富兑付方案的其他财富产品，拟用佳兆业集团已发行的财产权信托与有限合伙权益按上述方案同步调整执行。

此外，兑付方案显示，所有锦恒财富产品合同约定的利息在2022年11月14日起停止计算，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后，另行制定方案。

公开资料显示，锦恒财富主要通过向高净值客户提供财富管理和资产管理服务。锦恒财富（已改名为锦恒产控）成立于2016年，总部位于深圳，服务高净值客户20000余人，管理资产规模300多亿元。其官方微信号上的介绍显示，锦恒产控（即锦恒财富）是港交所主板上市公司佳兆业集团的战略合作伙伴。

不过，随着佳兆业流动性出现问题，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的财富产品在2021年出现兑付逾期。

2021年11月8日，佳兆业集团在其官方微信号发布声明，受佳兆业集团资金流动性困难影响，由深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品出现兑付逾期。佳兆业集团正采取多项措施，全力以赴解决问题，包括广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；加快在售地产项目销售，实现快速回款。