壹点帮办|临沂一市民新房“被法拍”，帮办介入协调维权现转机

齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 公绪成 李其峰

近日，临沂壹粉李先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点《壹点帮办》栏目反映：他于去年3月在临沂市一小区全款购买了一套住宅，今年9月却在网上发现该套住宅被拍卖的信息。在联系开发商未果后，向记者发来求助。

李先生所购住宅目前已完成封顶

“原本我们这个月就要收房，结果现在不仅房子被抵押，房款也不知去向。”10月12日，李先生在他购买住宅的长河九赋藏珑府施工现场告诉记者，今年9月，有业主在该小区业主微信群分享了一条“长河九赋藏珑府多个住宅被法拍”的消息，李先生好奇点开了链接，却意外发现自家住宅赫然在列。

起初李先生以为是电诈信息，可网页上翔实的住宅信息和法院公章还是让李先生感到疑惑。他随即向开发商拨打电话求证，却得知开发商正在走破产流程，“这名工作人员告诉我法拍信息属实，更让我无法接受的是，我于去年3月同开发商办理的网签，在当年5月就被开发商单方面解除了，这些事都从未告知我。”李先生说，他现在不清楚该通过哪个部门维权，只希望能够讨回住宅或自己的购房款。

10月13日，记者来到长河九赋藏珑府开发商临沂市金水河置业有限公司办公处，多位物业办公人员均表示已经几个月未见开发商办公人员上班。记者拨打了李先生购房合同中登记的开发商法人电话，该人员表示已从公司离职两年，李先生购房时自己并不在场，也不了解为何公司要将他这位离职人员电话写作法人联系方式。

李先生与开发商签订的合同

随后记者来到沂河新区规划建设局，工作人员查验过李先生的购房合同后表示，虽然李先生向开发商提交了不动产预告登记约定申请书，但开发商未曾将该合同在局里备案、未登记不动产预告登记，因此法院将李先生该套住宅拍卖。“接下来我们将积极对接开发商和购房者李先生，寻找合适的解决方案，切实维护住房者的合法权益。”

11月14日，沂河新区规划建设局工作人员联系记者，表示已与开发商和购房者取得联系进行协调。“住建局相关负责人告诉我们，该开发商目前正在走破产流程，流程走完厘清资产后，三方将见面协商将以房屋置换的方式补偿相应损失。”李先生对调解结果满意，并感谢齐鲁晚报·齐鲁壹点《壹点帮办》栏目的维权帮助。

对于李先生购房维权一事，齐鲁晚报·齐鲁壹点《壹点帮办》栏目将持续关注。

（应当事人要求，文中“李先生”为化名。）