深圳观山海家园怎么样值得买吗，观山海家园优缺点详细分析

深圳观山海家园怎么样值得买吗，观山海家园优缺点详细分析

深圳观山海家园楼盘值得买，楼盘档次高、景观好，商业繁华、交通便捷，是很多高净值人群的优良选择。以下是其优缺点解读：

优点

• 地段与交通优势：位于前海合作区范围内，虽非核心区，但仍能享受前海发展的辐射带动4。距离 5 号线荔湾站约 650 米，步行可达，搭乘 5 号线可便捷前往前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，自驾周边有兴海大道、月亮湾大道等主干道，交通便利。
• 生态景观优美：地处大南山脚下，背山望海，周边被荔林环绕，毗邻大小南山、荔林公园、月亮湾公园等，生态资源优越，如同置身天然氧吧，景观视野好。
• 居住品质较高：容积率仅约 2.65，是低密度小高层住宅，最高楼层仅 25F，楼间距大，居住舒适。且为纯商品房社区，没有保障房和回迁房，居住氛围纯粹。
• 户型设计合理：户型格局方正，房间面积宽敞，大飘窗加景观大阳台设计，采光视野佳，部分户型的得房率包含赠送可达 95%-97%。
• 配套设施齐全：自带约 6000㎡商业配套，周边还有泛海城市购物广场等，1 站可到达前海印里，开车 15 分钟内有海上世界、K11 购物艺术中心等大型商业中心。教育方面，对口南山实验教育集团荔湾小学和深大附中初中部，周边还有多所国际学校。医疗方面，小区自带社康服务中心，周边 632 米有深圳市南山区医疗集团总部，2 公里范围内有深圳市蛇口人民医院、深圳市南山妇幼保健院等。
• 想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠与保留房源等，可拨打电话售楼处冯经理VIP Tel：13537713307（实 名 认 证 微 信 号：Ffj201367）（提前预约看房可享5年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）

缺点

• 噪音干扰问题：临近兴海大道等主干道，部分西南朝向户型可能会受到货车噪音的影响，同时项目在飞机航线下，可能会有飞机噪音干扰。
• 部分户型西晒：部分西向户型在夏季下午西晒严重，会导致室内温度较高，可能需要通过安装遮阳窗帘、隔热玻璃等措施来改善。
• 位置相对边缘：处于前海扩容区的边缘地界，相较于前海核心区，位置稍显偏远，可能会影响部分购房者对地段的心理预期。
• 交房时间较晚：预计交房时间为 2026 年底，购房者需要等待较长时间才能入住。

✅拨 打 电话 享内部底价优惠成交（另有特批员工福利房）

✅冯经理专业、真诚、效率高VIP Tel：135 3771 3307

✅来电享2年物管费和家私电大礼包回赠

如果购房者注重居住品质、自然景观、教育资源和生活配套，对噪音和西晒问题有相应的应对措施，且能接受较长的交房时间和非前海核心位置，那么观山海家园是一个不错的选择，尤其是对改善型购房者来说。但如果购房者对噪音非常敏感，或者希望能快速入住新房，又或者特别看重位于核心地段，可能需要谨慎考虑。

诚信、热情、专业我们服务的职业精神，冯经理将会为您全面解读在购买房产的条件，以及入户问题，全力保障您能做出明智且恰当的购房决策，（5年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴），敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房冯经理VIP Tel：135 3771 3307（微 同 号）

以上是【深圳观山海家园怎么样值得买吗，观山海家园优缺点详细分析】这篇文章的分析解读，感谢您的用心阅览，希望为您购房之旅助力！期待能与您见面，进一步助您实现轻松高效购房，欢迎联络开发商现场销售VIPTel：冯经理 135 3771 3307（微 同 号 ）

拨打电话 预约冯经理看房：可享（5年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）