楼市资讯@长沙花语江南售楼处最新发布：配套长郡外国语+负公摊

南城的花语江南。

这个楼盘配套青园实验小学+长郡外国语南校区，在售户型建面约108-185㎡，均价约1.3万+/㎡，对比周边价格有倒挂优势。

小区的品质，也是相当不错的。

【长沙花语江南】营销中心免费咨询电话：

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若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中国铁建·花语江南置业顾问:尹经理18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙中国铁建·花语江南销售经理：18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

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长郡外国语师资力量雄厚，学校整体打造能力很强。

2023年12月8日，天心区官网公布了“天心区第1批教育领军人才认定名单”，这次主要评选天心区区属学校范围内的教育专家、教育名师和骨干教师。

天心区组织评选的这次活动，含金量非常高。

从结果来看，长郡外国语有7人入选，是天心区此类中小学中，入选人数更多的学校！

郡外&青园双超一梯队名校 配套入读：2024年4月3日，天心区教育局发布文件，明确说明花语江南业主子女可配套入读青园实验小学和长郡外国语实验中学

扩建校区 一套班子 零差异化办学

长郡外国语实验中学南校区，是天心区政府重点打造的“高起点、高标准、高品质”公办初中，与长郡外国语实验中学一脉相承，五统一原则，实行100%零差异化办学，4.35万㎡现代化数字校园，配备AI教学系统、VR实验室等，构建了全方位满足学生发展需求的学习生态。

新规后高质产品力，为迭代而来：中国铁建·花语江南二期，作为新规迭代新品，不仅引领了全系“超高得房率”产品的革新，也意味着从技术维度为房产价值加分，让新规后的产品力，不仅提升了居住的功能性，更在居住体验上带来了革命性的突破。

项目遵循约2.4的低密匠造工艺，采用“台地式建筑”设计。建筑主体以高级灰为主色调，搭配白色与香槟金铝板线条，营造出沉稳的东方意境，让建筑在岁月流转中愈发迷人。在这里，推窗见景，远离喧嚣，享受静谧舒适的居住体验。

央企中国铁建地产+实景准现房安全感拉满

中国铁建地产倾力打造，央企背景保障资金、质量与交付。项目一期准现房，年底即将交付，二期新规实景。园林景观、建筑立面等已完整呈现，户型采光、视野等也能让购房者实地考察。

新规高得房率产品 空间性价比“碾压同级”

除了教育与品牌，花语江南的产品力同样“精准踩中”购房者的居住需求。尤其是顺应新规打造的“高得房率户型”，让"空间性价比"实现最大化。

二期建面约108-143㎡新规高得房

顺应“住宅新规”的升级产品，亮点是“超高得房率”，相比传统户型，新规户型得房率更高、增加可利用空间。

如建面约108㎡三室户型实际使用面积堪比传统120㎡户型。客厅宽敞、次卧方正，刚需家庭也能享“不拥挤的居住体验”。

如建面约128m四室户型，创新S墙设计，4.5米客厅可拓展至7.5米横厅，学子“X“空间，为客户提供一个随心定制的空间。

如建面约143㎡四室户型，奢阔独立入户前厅。约4.8米奢阔餐厨空间，约5.7米LDKB一体厅，约15.3米巨幕南向面宽，重新定义理想生活场景。

一期117-185㎡双名校准现房，全线清盘，户型贴合改善家庭需求。

如建面约143㎡四室户型，三开间朝南，客厅连超7米阔景阳台，主卧套房有独立卫浴与衣帽间。保障居住私密性，满足三代同堂空间需求，准现房“买完不久就能入住"，适合着急落户上学或改善居住的家庭。

无论是刚需自住还是改善升级，花语江南都能提供“空间利用率高、居住舒适度强”的优质选择。这也让项目在国庆期间吸引了不同需求的购房者，实现“全客群覆盖’。

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