广西
10月15日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于南宁市最炙手可热的板块凤岭北板块的别墅被拍卖，具体是位于南宁市青秀区吉祥路6号吉祥家园小区的一栋别墅。拍卖的别墅属于联排别墅，不是独栋别墅，但属于联排别墅中的边户。别墅一共3层，建筑面积268.15平方米，该别墅不好的地方可能就是私家花园比较小，只是门前后有个小小院子。别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。
此次拍卖为第一次拍卖，起拍价282.4万元，在南宁凤岭北板块，高层套间都要上万元一平，此次拍卖的别墅也是才一万出头一平，应该说这个起拍价确实低。而拍卖开始后，吸引了多达18人报名竞拍，这也是反映出起拍价低，不然也没有这么多人报名竞拍。因为竞拍人数多，竞争激烈自然少不了。最终经过141次加价竞拍，这栋联排毛坯别墅以576万元高价成交，成交价比起拍价高出了293.6万元，溢价率104%，成交单价2.148万元/平方米。
2.148万元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
从位置来看，此次拍卖的这栋别墅所在的吉祥家园小区，这个小区除了离地铁站有点远外，在凤岭北板块，地段还是相当不错，尤其是小区周边教育资源，周边有南宁市第二中学(凤岭校区)、枫林中学、凤岭北路中学、南宁市云景路小学、吉祥路小学、南宁市滨湖路小学(山语城校区)。而小区北边距离南宁东站大概就1公里而已。
从历史拍卖记录来看，此前这个吉祥家园没有过别墅被拍卖，只有高层套间被拍卖。而某二手房平台给出有关吉祥家园别墅的二手房价格是挂牌均价为2.4294万元/平方米。而此前这栋别墅在二手房平台也挂牌出售，标价是要580万元的，如今通过法拍途径，576万元成交，这个成交价还是比较接近市场价的。
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