为什么，广西农垦甘心把“王牌”拿出来合作

广西农垦集团是自治区政府直属的大型国企，下属有20多家二级单位。当中，成立于2018年的广西悦桂田园文化旅游投资有限责任公司（简称广西悦桂公司），是广西农垦集团全资子公司。

2025年7月，以广西农垦集团、广西宏桂集团、广西国宏集团等企业组建的广西国控资本运营集团在南宁揭牌。广西农垦集团与广西国控集团的演变，不在本文探讨，坊间习惯上还是称广西农垦集团。

俯瞰乡谣里•桂林

广西农垦土地资源丰富，在乡村振兴的大背景下，广西悦桂公司探索建设田园综合体。所打造的“乡谣里”系列项目，就被寄予了较大期望。

按最初的设想，乡谣里项目立足农、深耕农、提升农，以农耕文化、自然科普、生态田园、美丽乡愁等为主题。

2020年，广西农垦明确提出，计划在广西开发12个乡谣里，将乡谣里打造成为农垦“大文旅”产业新窗口。不过，目前只建设有乡谣里•桂林、乡谣里•南宁（曾名乡谣里•明阳）项目。

项目的民宿格调高雅

乡谣里•桂林位于桂林市雁山区良环西路，面积达600多亩，设有户外拓展基地、农事体验区、水果采摘区、知青民宿、古法手作工坊、集装箱营地、星空营地、高端度假区等板块，还有泳池、篮球场、骑行道、大草坪、会议室等场所。

项目分两期建设，一期投资8800多万，二期投资2500多万。自2020年开业以来，乡谣里•桂林一直是市场关注的热点。累计接待游客约20万人次。先后荣获广西四星级乡村旅游区、广西职工疗休养点、广西休闲农业与乡村旅游示范区、广西中小学生研学实践教育基地等荣誉称号。

项目设有露天营地

让人没想到的是，这么一个着力打造的优质项目，广西农垦却甘心把“王牌”拿出来合作。

2025年9月底，乡谣里•桂林发布消息，面向全国寻找合作方。项目是以整体运营的方式进行合作，也就是俗称的“打包”。

因为项目体量大，不设最低价、合作时间、履约保证等具体条件。只要双方看对眼，都可以谈。

项目的休闲餐吧

在去年，乡谣里•桂林就接待一家大型企业。该企业计划投资建设国际高端酒店，当时已经引发业界的猜测。

业界介绍，按乡谣里•桂林的投资规模及体量面积，整体运营的合作，可能有兜底承包、追加投资+利润分成、租赁等多种方式。这主要看甲方对资金回报的需求度。

项目设有户外拓展

一般情况下，不会轻易让出手里的“金娃娃”。乡谣里•桂林此番谋求合作，让大家十分关注。

值得关注的是，乡谣里•桂林是广西悦桂公司在桂林市雁山区，打造情歌田园“情歌文化体验区”的首个运营体验项目。

按计划，情歌田园项目总体定位是广西第一个国家级民歌文化中心、国家级文化旅游融合乡村度假区，总规划面积约6400亩，总投资50亿元。可以说，乡谣里•桂林仅是情歌田园项目的“餐前小菜”。

项目设有会议室

广西悦桂公司在南宁、柳州等地开发了福弈和庭、香榭里花园、悦江雅苑等房地产项目。乡谣里项目是该公司经营的支柱之一。

文旅项目投入大、周期长、回报慢，考验企业的实力与耐心。此次乡谣里•桂林打包寻合作，引发大家对情歌田园这个“巨无霸”项目，是不是摁下“暂停键”的猜想。

乡谣里•桂林占地空间广阔，基础设施完善，自然环境优美，又依托桂林这个知名旅游城市。如今整体打包合作，是企业的转型，还是策略的调整？