2025中海在沈阳拿地近20亿元！“现象级四代住宅”

2025年截至目前，中海地产在沈阳土地市场的布局力度持续领跑，拿地总金额已悄然迫近20亿元大关，以绝对优势稳居房企在沈投资额榜首，成为当之无愧的“擎旗者”。

回溯时光脉络，这份领跑并非偶然。从2007年“中海国际社区”至2025年“中海现象级四代住宅”，中海与沈阳的羁绊已跨越18载春秋，22盘巨变城市——中海始终坚定看好沈阳城市潜力、立足沈阳发展脉络、深耕沈阳人居需求，写下了与城市共生共荣的厚重篇章。

01

聚焦核心，引领改善

2025年，中海地产在沈阳的布局尽显深耕魄力与精准眼光：落子无一例外扎根核心热点板块，占据城市资源红利；同时坚守低容积率（平均1.6），精心匠造低密墅质园区与第四代住宅，形成“区位+产品”的双重竞争壁垒。

这些直接转化为强劲的市场业绩——截至9月，中海成交总额、总建面、总套数均已稳居全市第一，遥遥领先。从拿地货值体量分析，其后续供应充足，产品力在线，有望持续卫冕沈阳楼市金额、面积、套数的“三冠王”宝座。

02

深耕沈阳，巨变城市

建筑为时光赋形，岁月为匠心作证。中海深耕沈阳18载，点亮万家灯火——厚待每一寸土地，用一座座精品与城市共生长，在沈阳的发展轨迹上留下坚实脚印。桃李不言，下自成蹊，这份与城同行的坚守，早已沉淀为沈阳人民的由衷信赖。

03

匠心中海，四代“奢”居

中海第四代住宅凭借对产品力的深度研磨，实现低密阔境、空间创新、精工智造的全维度升级，重新定义了沈城“好房子”的新标准。

低密阔境：城芯难得的静谧基底

中海四代宅从土地规划阶段便奠定舒适基因。中海·盛京玖章容积率低至1.2，规划2栋11F小高层与23栋5-7F洋房，在寸土寸金的长白南，实现了“少建筑、多空间”的布局理念。而位于新市府核心的中海·青云筑虽定位全龄成长住区，容积率也仅为1.6，在超10万平土地上低密排布建筑，尽享开阔生活尺度。

中海·青云筑：10万平低密阔境奢居

露台真章：空中庭院的场景革新

错层露台设计将“空中庭院”理想落地。盛京玖章项目通过奇偶层露台差异化布局，实现了“户户有花园”的产品特色。这些露台并非简单的空间赠送，而是可承载多元生活场景的“第二社交场”，无论是莳花弄草、午后品茗，还是夜晚观星，都能让居者在高空拥抱自然，达成建筑与生活的诗意共生。

中海·盛京玖章：“布加迪云感曲线”立面，采用铝板、玻璃栏杆等材质。

高得之选：空间价值的极致挖掘

中海四代宅通过空间设计优化实现居住性价比的跃升。青云筑项目高层得房率约95%、洋房约100%，其128平的客厅效果相当于市面150-160平的洋房，同时还拥有五大全能存储系统——电梯前室的通顶鞋柜、玄关柜体、洗衣房及旁边的零食柜、餐厅旁的酒柜和餐边柜、杂物间及家政间。盛京玖章项目更凭借露台赠送等实现超100%得房率。以140㎡户型为例，其实用面积堪比传统住宅的170㎡以上。“花更少钱享更大空间”，成为项目的核心竞争力之一。

中海·盛京玖章：143平偶数层洋房

中海“精工+”：体系化打造“好房子”

“好房子”不是口号，它要被“译成”可以日常触碰的体验。中海依托300万+业主基数持续入户深访并开展系统调研，整理归纳出33175个家庭的居住反馈，提炼出“六不六防三省三要”的需求框架，由此形成中海“好房子”LivingOS系统，和辽宁中海首创的“精工+建造体系”，从安全、舒适、绿色、智慧等维度重新定义好房子标准。

项目外立面采用保温一体板与混凝土一体浇灌工艺，无空腔空隙，兼具防火防水防脱落性能；楼板加入蘑菇头地暖与隔声垫，同层排水设计将管道置于自家回填层，双重阻隔噪音且便于检修；系统窗采用锻造一体成型，较传统断桥铝密封性、耐用性更优。

项目配备自研“海之创”智能系统，全屋中央空调与新风系统，时刻保持空气清新、温度适宜；全屋软水、零冷水与同层排水系统，全方位守护家人健康；厨房搭载老板最新型号全智能烟机灶具、蒸烤一体机、垃圾处理器及洗碗机，让烹饪清洁更便捷；更有一键安防与智能燃气报警器，泄漏时主动开窗，筑牢居家安全防线。

新峰&房谱心语：

中海18载深耕沈城的步履，始终循着“共创美好生活”的初心向前。不辜负城芯每一寸土地，不怠慢居者每一份期待——从低密庭院到超高得房率，从“精工+”体系到“海之创”智能守护，从地铁旁的繁华便捷到墅质洋房的静谧栖居，中海把对“好房子”的执念，酿成了沈城人民可触摸、可感知的幸福日常。如今，这份品质答卷已成为城市精英的栖居优选，未来中海更将与沈阳并肩同行，以更多匠心作品，书写更多美好生活篇章。