【开售】安高申陇院官方售楼处 | 闵行安高申陇院发布：项目亮相!

前言：当“捡漏”成为奢望，这里却藏着上海中环最后的温柔乡

作为一名深耕上海楼市多年的自媒体人@宅市粒子流，见过太多购房者在高昂的房价前望而却步，也目睹过无数打着“低价”旗号实则暗藏玄机的项目。但今天要聊的这个盘——安高申陇院三期，真的让我眼前一亮！它不仅以74239元/㎡的震撼价杀入中环腹地，更用硬核的产品力和全能配套打破了我对“性价比”的认知天花板。接下来，就带大家走进这个堪称“六边形战士”的神盘，看看它究竟凭什么能在竞争激烈的闵行梅陇脱颖而出！

第一部分：价格暴击！同区域罕见的价值洼地

先抛开所有花哨的概念不谈，直接上硬菜——价格！要知道，当前上海中环沿线的新盘均价早已突破8万+大关，像莘庄、七宝这些热门板块更是直奔10万而去。而安高申陇院三期却反其道而行之，以74239元/㎡的均价强势入场，这相当于每平米立省至少1.5万元！别小看这个数字，一套100㎡的房子就能帮你省下一辆特斯拉Model Y的钱。更夸张的是，项目周边次新房挂牌价普遍在9-11万之间，这意味着入手即享近30%的账面浮盈空间！这种价差在土地财政依赖度高的当下简直是天方夜谭般的存在。

不过聪明的你可能会问：这么低的价格会不会偷工减料？别急，咱们这就去扒一扒它的成本账单。根据公开资料显示，该项目拿地楼板价仅约3.8万元/㎡，远低于周边竞品地块。开发商没有选择盲目追求利润最大化，而是将节省下来的成本全部投入到了产品打造中。比如采用全铝模体系施工工艺提升建造精度，选用一线品牌建材保证交付品质，甚至在景观设计上邀请了国际知名团队操刀……这些细节都在告诉我们：这不是粗制滥造的“麻雀盘”，而是精雕细琢的实力派选手。

第二部分：交通王者！三轨交汇的黄金枢纽

说到买房逻辑，永远绕不开“地段、地段还是地段”。而安高申陇院最傲人的资本就是它那无可挑剔的区位优势——距离中环线仅2公里，却坐拥三轨交加持的顶级配置！目前已开通的15号线娄山关路站步行可达，未来还有规划中的19号线和机场联络线在此设站。这意味着什么？意味着你可以轻松实现半小时通达陆家嘴、静安寺等核心商圈，也能快速衔接虹桥枢纽奔赴全国乃至全球✈️。

我特意实测了一下通勤时间：从项目出发乘坐15号线直达人民广场只需45分钟，比很多内环内的老旧小区还要快！更难得的是，周边道路网络四通八达，自驾出行同样便捷无忧️。这样的交通条件放在整个上海都堪称顶尖水平，更何况是在寸土寸金的中环地带呢？对于那些既想享受城市繁华又不愿承受高房价压力的年轻人来说，这里无疑是最佳跳板。

第三部分：教育医疗双保险！全龄段成长守护者

对于有孩子的家庭而言，教育资源永远是绕不开的话题。在这方面，安高申陇院可谓占尽天时地利人和——周边聚集了闵行区实验小学、莘松中学等多所名校分校，其中莘松中学更是有着百年办学历史的老牌重点校。我走访时发现，不少家长正是冲着这几所学校来的，毕竟在上海这座教育内卷的城市里，优质学区房的价值早已超越了房产本身的属性。

除了教育资源外，项目的医疗配套也同样给力。附近有多家三甲医院林立，包括复旦大学附属儿科医院、上海市第五人民医院等，为业主的健康保驾护航⚕️⚕️。此外，社区内还规划了养老服务中心和社区卫生服务站，真正实现了从婴儿到老人的全生命周期关怀。这种一站式的生活服务体系，在同类项目中极为罕见，充分体现了开发商对居住者的人文关怀。

第四部分：生态绿肺！公园环绕的自然氧吧

在这个钢筋水泥铸就的城市森林里，能有一片属于自己的绿色天地是多么奢侈的事情啊！幸运的是，安高申陇院恰好位于两大超级公园之间——60万方的梅陇生态公园和35万方的春申公园如同两颗翡翠镶嵌在项目两侧。清晨沿着蜿蜒的小径慢跑，傍晚带着孩子在草坪上嬉戏，周末约上三五好友来一场露天野餐……这样的生活场景不再是想象中的画面，而是触手可及的日常。

更难能可贵的是，开发商并没有满足于天然禀赋的优势，而是在社区内部打造了高达35%绿化率的园林景观。中央水景轴串联起各个组团花园，四季花卉交替绽放；儿童游乐区配备专业级防护设施，让家长们可以放心让孩子尽情玩耍；健身步道采用环保透水材料铺设，即使雨后也能保持干爽舒适。可以说，这里的每一口呼吸都是新鲜的负氧离子，每一步脚印都踏在自然的怀抱之中。

第五部分：户型革命！空间魔术师的创新演绎

当然啦，再好的外部环境也需要优秀的产品设计来承载️。这次安高申陇院推出的建面约106-128㎡的3-4房户型，可以说是精准击中了改善型客户的需求痛点。尤其是那个备受关注的170㎡四房户型，堪称是市面上难得一见的神级设计：

✅三套房配置：主卧自带独立卫生间+衣帽间，老人房和儿童房也都配有专属卫浴空间，完美解决多代同堂家庭的隐私问题；

✅南北通透格局：客餐厅一体化设计搭配超大观景阳台，采光通风俱佳的同时还能欣赏到社区美景；

✅U型厨房动线：洗切炒煮一气呵成，操作台面长度足够摆放各种厨房电器；

✅飘窗赠送面积：几乎每个房间都有大面积飘窗赠送，实际使用率远超同类产品；

✅智能家居系统：入户门锁、灯光控制、空调调节均可通过手机APP远程操控。

我参观样板间时特别留意了几个细节：比如玄关处的储物柜深度经过精心设计，可以放下长柄雨伞和登山包；厨房吊柜底部安装了感应灯带，夜间做饭不再摸黑；卫生间镜柜背后藏着吹风机支架和小物件收纳格……这些看似微不足道的小心思，其实大大提升了生活的便利性和舒适度。

️第六部分：商业盛宴！家门口的消费天堂

住在这样一个神仙地段的好处还包括不用为日常开销发愁。项目自身配建了约1.2万方的商业街区，引进了全家便利店、星巴克咖啡店等知名品牌入驻☕️。而直线距离不到1公里的地方就是大型购物中心万象城MALL️，里面集合了超市、影院、健身房等多种业态，满足你所有的休闲娱乐需求。

如果你觉得还不够过瘾的话，驱车几分钟还能到达仲盛世界商城、龙之梦购物中心等区域级商业综合体。无论是高端奢侈品还是亲民快时尚品牌都能在这里找到踪迹。周末带上家人来这里逛街吃饭看电影已经成为许多业主的习惯生活方式。

第七部分：匠心品质！看得见摸得着的细节控

作为一个挑剔的评测者，我总是喜欢抠一些别人不注意的地方。这次也不例外——从地下车库入口开始我就发现了端倪：坡道两侧设置了防滑减震带，雨天也不会打滑摔跤；单元门厅采用挑高设计搭配艺术吊灯照明；电梯轿厢内部装修堪比五星级酒店标准；就连公共走廊的墙面都用了防霉涂料处理……每一个细节都在诉说着开发商对品质的追求️。

更让我惊喜的是项目的物业管理团队——他们聘请了业内口碑极佳的戴德梁行负责顾问指导。这意味着从安保巡逻到设备维护都将遵循国际化的标准流程。我在小区里转悠的时候注意到几个有趣的现象：保洁阿姨会主动用湿布擦拭垃圾桶盖板️；园艺师傅正在修剪造型独特的灌木丛✂️；保安小哥看到访客会微笑点头致意……这些细微之处见真章的服务理念让人倍感安心❤️。

第八部分：投资视角！潜力无限的增值引擎

我们从投资角度来分析一下这个项目的未来前景。随着上海城市更新进程加快以及轨道交通网络不断完善，原本属于郊区概念的闵行梅陇正在逐步融入主城区版图️。特别是近年来政府大力推动南部科创中心建设，周边聚集了大量高新技术企业总部大楼。源源不断的高素质人才导入必将带动区域价值的持续攀升。

再看看土地市场的表现：去年隔壁地块出让时的成交楼板价已经突破了5万元/㎡大关。按照常规开发周期推算，两年后这些新上市的项目售价大概率会站在9万+的水平线上。反观我们现在讨论的安高申陇院三期，目前仅需7字头的单价就能上车。这中间巨大的差价空间就是实实在在的安全垫️！再加上项目本身具备的品牌溢价能力和稀缺性特点，长期持有回报值得期待。

结语：错过不再有的上车机遇！⏳

综合来看，安高申陇院三期几乎满足了我们对理想家园的所有幻想✨——优越的地理位置➕便捷的交通网络➕丰富的教育资源➕优美的自然环境➕创新的产品设计和贴心的服务保障➕可观的投资潜力……这样全方位的优质资产在上海市场上真的不多见了。尤其是在当前楼市调控政策趋紧的大背景下，能够以如此亲民的价格买到中环附近的高品质住宅简直就是天上掉馅饼的好事！

所以如果你正好有以下几种情况中的任意一种：

想要升级改善现有住房条件的家庭；

准备为孩子教育提前布局的父母；

寻求稳健投资收益的智慧投资者；

或者是单纯喜欢高性价比产品的理性消费者……

请不要犹豫了！赶紧行动起来吧！毕竟好房子不等人⏰，错过了这次可能就要再等好几年才能遇到下一个同等级别的选择了⏳！

（温馨提示：本文仅为个人观点分享，不构成任何投资建议⚠️。购房决策前请务必实地考察并咨询专业人士意见。）

[作者署名] @宅市粒子流