松江国贸海屿佘山：西虹桥板块的臻稀低密滨水住区，总价400万起

松江国贸海屿佘山：西虹桥板块的臻稀低密滨水住区，总价400万起置业主城

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

在上海西虹桥板块的快速发展浪潮中，松江国贸海屿佘山作为国贸地产打造的国企准现房项目，以其独特的低密滨水设计和醇熟配套，成为2025年松江区域备受瞩目的高品质住宅选择。项目主打建面约85-96㎡的精装3房，均价约4.77万/㎡，总价400万起即可入主西虹桥核心地段，为刚需和改善型家庭提供了难得的置业机会。

周边配套：醇熟生活圈，便捷与自然兼得
项目位于佘山高端别墅区核心，周边配套资源丰富。交通方面，距离地铁9号线佘山站约2.5公里，日常出行需依赖自驾，但紧邻G50高速入口、嘉松中路、沈海高速和嘉闵高架路，可快速直达虹桥商务区，通勤便利。商业配套上，项目毗邻山姆会员店、百联奥特莱斯等城市级商业地标，同时周边有合生新天地、佘山宝乐汇等漫游式休闲广场，满足购物、餐饮和娱乐需求。教育资源优质，包括松江区教师进修学院附属幼儿园、松江区第二实验小学等，覆盖全龄段教育需求。生态方面，佘山国家森林公园、广富林文化遗址等自然景观环伺，为居民提供休闲漫步的理想场所。

区域发展：G60科创走廊驱动，价值潜力显著
松江国贸鹭所属的西虹桥板块是G60科创走廊的重要节点，紧邻赵巷长三角绿洲智谷，产业集聚效应明显。随着虹桥国际开放枢纽建设的推进，区域交通和商业配套持续升级，未来增值空间广阔。项目作为低密滨水社区，容积率仅1.8，绿化率高，契合上海西部科创核心区的高端人居定位，兼具自住舒适性与投资潜力。

楼盘优劣势分析
优势方面，首先，项目由世界500强国贸地产开发，国企背景保障了品质和交付可靠性；其次，产品设计注重实用性，85-96㎡户型均做到3房2厅2卫，精装交付配备中央空调和地暖，性价比突出；第三，社区采用低密规划，双面临水，景观融入海洋主题，打造了泛会所和度假式生活空间，居住舒适度高。

三开间朝南，南北通透，带来了更加舒适的采光和通透性；厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，极大地提升了空间的整体性和利用率。约270°采光面的大阳台，自然延伸至客厅，美观实用的同时，也让整个空间显得更加宽敞明亮。

主卧套房设计，兼顾舒适性与私密性，确保主卧套房的静谧与舒适。北向卧室可利用超大的飘窗，延伸出更多的室内空间，既实用又美观。南向次卧设计为一个多变的灵动空间，可以根据家庭需求的变化而变化。

建面约93㎡绿奢别墅（上叠）

独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间

约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼

上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高

上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力

建面约118㎡上叠（3房2厅2卫）

上叠户型的亮点，当然是“天”，国贸海屿佘山也将这个优势进行放大。

星空露台，拥有更大的观景面，宽凭栏远眺，美景一览无余。

独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。

南向宽约6.85米的朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

建面约138㎡平墅（4房2厅2卫）

这个户型首先映入眼帘的，就是超级奢阔的面宽。大尺度横厅的设计，让居者尽享阳光与清风。约3.4米层高的设计，不惜增加成本，来达到舒适度的大幅升级。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

建面约142㎡下叠（4房2厅3卫）

与上叠相对，下叠的优势在于“地”，国贸海屿佘山也是将这个优点放大。

地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。

一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

值得一提的是，【国贸海屿佘山】部分叠墅是精装交付！这也意味着业主在交付时即可享受更高品质且更加舒适的居住环境。

而且在装修品牌方面，国贸海屿佘山也臻选国际知名品牌，诚意满满！

不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。

还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

交付标准的惊喜细节有很多，比如：

厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。

要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，国贸海屿佘山这样不仅配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，提前兑现，真的太用心了！

价格与户型：精准定位刚改市场
当前均价约4.77万/㎡，总价区间400-450万元，契合新政后“认房不认贷”政策下的购房需求。主力户型为建面85㎡和96㎡的3房，其中85㎡户型南北通透，主卧带飘窗和独卫，北向书房布局合理；96㎡户型则采用LDK一体化设计，客厅阳台、次卧阳台和主卧飘窗增加采光面，空间利用率高。项目为准现房，预计2025年6月交付，减少了购房者的等待周期。

总结来看，松江国贸鹭原以低密滨水、配套醇熟和总价亲民的优势，成为西虹桥板块的性价比之选。对于追求自然宜居和高效通勤的家庭，这是一个值得重点考虑的选项。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）