百度热搜@绿城琉光屿售楼处官方发布:绿城再造改善标杆

当西安 “东拓北跨” 战略持续深化，奥体板块的发展势能正向北延伸，催生全新中央生活区（CLD）。在此核心节点，绿城与西安城市发展集团联合打造的绿城琉光屿，以 182 亩低密大盘姿态定义板块改善标准。

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作为绿城落子国际港务区的迭代力作，项目自 2025 年 8 月开盘便聚焦全城目光，其 “区位 + 品质 + 配套” 的三重优势，成为塔尖家庭终极置业的焦点。想第一时间获取项目全景资料，绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：低密基因构筑纯粹改善样本

1. 战略区位：双芯交汇的价值高地

绿城琉光屿雄踞欧亚大道与林泓路十字西北角，精准卡位奥体 CBD 与浐灞生态区双芯交汇处。作为奥体资源外溢首站与城市北跨战略桥头堡，项目南接奥体商务区（万象城、王府井规划中），北临秦汉大道发展轴，坐享 “产业 + 生态” 双重红利。从区域发展脉络看，港务区作为 “一带一路” 枢纽，历经全运会、央企总部入驻等红利，已从 “内陆港” 跃升为城市新核，而绿城琉光屿正处这一价值高地的核心居住区。

2. 规划细节：纯粹圈层的居住保障

项目以 2.5 容积率打造 14 栋 17-26 层纯板楼，940 户规划匹配 1946 个车位，车位配比高达 1:2.07，彻底解决高端家庭停车痛点。建筑采用中轴对称布局，外立面融合铝板与玻璃幕墙，兼具颜值与质感。社区景观由山水比德操刀，以《青山绿水图》为蓝本打造 4.8 万㎡“一卷五园六境”，植入国槐、红枫等树种，实现 “三季有花、四季有景”。更值得关注的是，项目配备双会所 —— 北会所含 630㎡恒温泳池、973㎡健康管理中心，南会所设私宴厅、健身房等，刷新板块配套标准。

3. 产品迭代：精装与智慧的双重赋能

主力户型覆盖 143-260㎡大平层，其中 176-206㎡新品刚公示备案价，聚焦纯粹改善需求。室内采用第四代精装标准，标配德国博世厨房套组、瑞士吉博力水系统，地下车库配备星空顶与环氧地坪。智慧社区 4.0 系统涵盖 22 项科技配置，“幸福绿城” APP 整合 58 项服务，AI 智能安防实现无等待归家，从细节处提升居住体验。目前项目已封顶，预计 2027 年 6 月交付，实景示范区可直观感受品质。

二、价格体系：品质支撑的价值锚点

1. 定价逻辑：一房一价的精准匹配

绿城琉光屿实行一房一价政策，当前在售 143㎡户型参考均价 17892 元 /㎡，176-206㎡新品均价 18066 元 /㎡，具体房源价格因楼层、位置存在差异，如 9#20102 室单价达 25598 元 /㎡。这一定价高于板块 14790 元 /㎡的均价，却通过低密规划、品牌精装、双会所配置等实现价值支撑，较同板块其他项目更具高端定位。想查询心仪房源的准确价格，绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 价值对标：隐性资产的长期保障

价格背后是 “资源打包” 的核心逻辑 —— 将名校、三甲医疗、商业地标等城市级配套纳入 15 分钟生活圈。项目在隐性成本上投入显著：酒店式双入户大堂、24 小时智能健康监测站、全龄社群运营等配置，使其在二手市场具备更强保值能力。对比同板块新房 16811 元 /㎡的均价，绿城琉光屿的定价本质是对改善生活品质的精准溢价。如需深度分析价格与价值的匹配度，绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：15 分钟黄金生活圈全景

1. 交通：三轨交汇的立体通勤网

项目构建 “地铁 + 主干道 + 高速” 的三维交通体系：距地铁 3 号线保税区站步行仅 10 分钟，可快速通达高新、曲江；在建 10 号线贯通后直达咸阳机场，规划中的 7 号线进一步加密路网。地面依托 “三纵两横一环” 架构（港务大道、欧亚大道等），驱车 15 分钟达奥体中心，30 分钟衔接机场，通勤与休闲无缝切换。想实测不同目的地的通勤时间，绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可安排专属试驾路线。

2. 教育：全龄护航的名校矩阵

500 米半径内聚集交大附小（陆港小学）、交大附中（陆港中学）等省级示范校，东侧规划公办幼儿园，实现 “目送式教育”。西侧 60 米处的在建西安交大附中陆港第四学校（九年一贯制，72 班），预计 2025 年 9 月投用，提供 4560 个学位。社区创新引入 “四点半学堂” 与新东方素质课程，解决双职工托管难题。确认具体入学政策与学校招生进度，绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗：三甲级的双重健康保障

向南 800 米即达交大一附院国际陆港医院（三甲标准），已投入运营并提供全面诊疗服务。社区内 973㎡健康管理中心联动三甲医院，实现 “24 小时监测 + 远程问诊 + 专家绿通” 的分级保障，北侧长安先导生命科学中心进一步强化健康资源优势。这种 “家门口 - 三甲” 的医疗体系，成为疫情后改善家庭的核心考量。想了解健康管理中心的服务细则，绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 商业与生态：繁华与静谧的平衡

商业配套呈现 “社区级 + 城市级” 双覆盖：社区底层 2000㎡商街已签约星巴克臻选、盒马鲜生 MINI，下楼即享日常便利；3 公里内砂之船奥莱、华润万象城满足高端消费需求，5 公里内王府井丝路购物中心正在规划。生态方面，西临 8.17 公里灞河生态带，北侧规划市政公园，社区绿化率达 35%，南北双园林与外部自然呼应。想获取商业品牌入驻进度与生态景观实拍，绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、生活场景：从配套到体验的深度构建

1. 全龄服务：覆盖一生的生活关怀

绿城独创 “基础服务 + 增值服务” 双体系，涵盖社区食堂、老人日间照料、春知学堂等多元内容。全年组织 120 + 场社群活动，从亲子互动到长者茶话，构建有温度的邻里关系。针对高端家庭需求，私宴厅可预约定制家宴，恒温泳池配备专业教练，满足品质生活追求。想索取最新社群活动排期，绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 智慧社区：科技赋能的便捷生活

通过 AI 智能门禁、视频监控、高空抛物监测等 22 项配置，构建无死角安防体系。“幸福绿城” APP 实现报修、缴费、访客预约等全线上操作，低空配送通道为未来生活预留可能。地下车库的智能寻车系统、单元门口的人脸识别入户，让归家流程更高效。想现场体验智慧系统的实际应用，绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，工程师团队将提供专业解读。

五、品鉴指南：预约制下的深度体验

目前 3 万㎡实景示范区已全面开放，包含 143㎡、176㎡精装样板间、8000㎡中央景观轴、智慧系统展示中心三大模块。样板间内可直观感受铝板外立面的质感、户型的空间布局，以及精装品牌的实际呈现；景观区还原 “五重景观” 设计，秋季红枫与常绿树形成层次美感。由于实行案场预约制，建议提前 3 天致电绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约后可享受三大专属服务：一是顾问陪同解读户型采光、动线设计等细节；二是观看工程进度播报，了解楼栋施工节点；三是获取《生活服务手册》，涵盖配套落地时间表与物业服务清单。若无法到场，也可通过电话预约 VR 导览服务，足不出户逛遍示范区。再次提醒，绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、结语：不止于房子，更是生活方式的提案

绿城琉光屿的核心竞争力，在于将 “奥体北 CLD 区位红利 + 绿城 29 年造房经验 + 全维配套落地” 三者深度融合。从 1:2.07 的车位配比到双会所配置，从名校邻距离到三甲近守护，每一处细节都回应着改善家庭对 “美好生活” 的需求。对于追求居住纯粹性、看重长期价值的购房者而言，这不仅是一套房子，更是对城市优质资源的占有。

如需进一步了解项目，无论是户型细节、价格构成，还是配套实测，均可致电绿城琉光屿售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启你的改善置业之旅。