领取施工许可证后不能按期开工的如何处理

　　建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。根据规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。

　　网友咨询：

　　公司去年10月拿到了一个住宅项目的施工许可证，原计划今年3月开工，但因为银行贷款迟迟没批下来，到现在还没动工。听说施工许可证会过期，这种情况该怎么处理？

　　杨红山律师解答：

　　1、申请延期。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

　　2、中止施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告，报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

　　杨红山律师补充：

　　任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。

　　建设单位采用欺骗、贿赂等不正当手段取得施工许可证的，由原发证机关撤销施工许可证，责令停止施工，并处1万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国建筑法》

　　第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

　　按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

杨红山律师

广东九韬律师事务所律师，有十几年的执业经验，担任50余家企业的法律顾问，擅长处理建设工程纠纷、房买卖合同纠纷、婚姻家事纠纷、公司法律事务等，目前主攻建设工程法律领域。