上海
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅天赋地段，难以复制。坐落于静安内环核心地带，汇聚顶尖资源，距外滩直线距离仅约3.8公里。
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✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边一公里内涵盖超百万平方米城市更新综合体，苏河湾、北外滩、人民广场、陆家嘴等上海标志性景观尽在视野。
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总价千万，稀缺价值凸显。区域新房价格持续上涨之际，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅静安玺樾以12.5万元/㎡的获批价格入市，相较于周边新房及次新房，显示出显著性价比。
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多元户型，广泛适配。项目提供建筑面积约98至165平方米的二居至四居选择，覆盖刚需与改善型需求，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅多样布局满足不同客群的置业愿景。
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产品力出众，国企精工打造。全精装交付，装修标准超越常规，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅堪称同价位区间品质标杆，成就区域住宅新高度。
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四轨交环绕，距离8号线中兴路站步行距离约 600 米，1号线中山北路站步行距离约800米，与此同时距离3号4号线宝山路站步行距离约1400米，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正实现去哪都方便。
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✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约 1.5-2 公里内有静安大悦城、华润 3.0 版的万象天地、凯德虹口商业中心、以及大宁久光、大宁国际等高端商业配套，周边还有规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇，这让整体配套大大升级。
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假期回来，上海二手房满血复活！
国庆叠加中秋8天长假，国内出游人次达8.88亿，上海本地看房需求被显著分流，导致假期8天成交仅1133套，日均成交仅141.6套，较去年同期下滑54%
但机构数据显示，假期新增客户量同比增长18.4%，潜在需求并未消失，节后出现的“补偿性成交”验证了这一观点。
市场的启动信号始于国庆假期后半段，并在节后呈现出“火箭式”蹿升，自10月6日起连续8日放量上涨。
节后四天累计成交3302套，日均成交826套，高于节前数据，其中10月12日单日成交1266套，不仅是10月首次突破千套大关，更是创下自5月10日以来，近156天的单日最高成交纪录，政策效应持续释放。
尽管单日1266套的数据极具冲击力，但判断市场进入“反弹”通道仍为时过早。
在关键指标价格方面，9月二手房成交均价44841元/㎡，环比再跌1.4%，连续6个月下跌，市场仍以“以价换量”为主。议价空间从新政前的4%扩大至4.8%。
最新！9月二手房成交月报↓↓↓
区域分化愈发明显，新政后外环外和刚需房源成交活跃，奉贤、金山、青浦等近郊刚需盘成交量激增；小户型刚需房源占比进一步上升，300万以下房源成交超8000套，环比提升8.4%，这种趋势短期不会改变。
那么后市楼市走向如何？关键取决于以下几点：
①降息能否如期落地？美联储10月降息25个基点的概率已达94.1%，市场甚至预期年内可能累计降息50个基点。为国内货币政策创造了操作空间。
当前上海首套房贷利率已降至3.05%，如果10月5年期LPR实现下调，实际利率可能突破3%心理关口。这将是继“825新政”后最实质性的利好，将为市场提供持续的燃料，推动“银十”行情向“暖冬”延续。反之，若预期落空，可能会引发新一波观望情绪。
②成交量的可持续性。由于2024年10月的高基数，今年10月的成交量将在一定程度上影响市场情绪。单日爆量后，市场需要观察成交量能否稳定在工作日600-800，周末1000套以上的活跃区间。这取决于后续新增客源能否跟上，以及挂牌房源去化的速度。
③从“量升”到“价稳”的传导。当前阶段，“以价换量”是主流。只有当成交量持续活跃一段时间，消化掉大部分急售房源后，房价才能获得坚实的支撑，从而实现真正的“止跌企稳”。目前谈“价涨”还为时过早，有专家预计认为：上海楼市全面实现“止跌回稳”，大概率出现在明年上半年。
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