陆家嘴云邸CIRRUS荣成昌邑项目首发「陆家嘴云邸CIRRUS」最新详情

浦东陆家嘴云邸CIRRU售楼处热线；4009665004（官方统一电话）浦东陆家嘴云邸CIRRU官方售楼处电话；4009665004浦东陆家嘴云邸CIRRU咨询热线：4009665004（享限时高额返现）浦东陆家嘴云邸CIRRU【400-966-5004√√√24小时预约热线】浦东陆家嘴荣成昌邑售楼处电话:400-966-5004（官方统一电话）浦东陆家嘴荣成昌邑一对一热情服务热线：400-966-5004官方看房热线（了解最新优惠）

浦东陆家嘴云邸CIRRU售楼处电话☎400_966_5004（官方统一电话）✔✔✔

浦东陆家嘴云邸CIRRU房价-价格☎400_966_5004（官方认证）

浦东陆家嘴云邸CIRRU官方售楼处电话；4009665004

浦东陆家嘴云邸CIRRU开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？浦东陆家嘴荣成昌邑更多优惠？楼盘详情？浦东陆家嘴荣成昌邑值得买吗？值不值得买？优缺点？

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

陆家嘴荣成昌邑项目

「陆家嘴云邸CIRRUS」

预计推出建面约180-220㎡房源

网传户型首次曝光！

有望年内入市！

网传户型：

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

建面约180㎡4+1房

建面约200㎡4房

建面约220㎡4房

项目就在小陆家嘴核心，瞰江豪宅九庐的南面。位于14号线浦东南路站与浦东大道站两站之间的地块，将会建设一座涵盖办公、市级文化设施、豪宅、商业的综合体。

2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地

2E8-19地块2标项目基本信息：

本项目总建筑面积约为230841.64平方米，地上建筑面积约为127286.64平方米，地下建筑面积约为103555平方米。建筑物最高高度130米。

从公开招标文件看，该项目住宅共6栋楼，分别为22-28层。

距离“陆家嘴三件套”仅约1.5公里！

咫尺ifc国金中心、正大广场

毗邻九庐的

「陆家嘴云邸CIRRUS」

将推出建面约180-220㎡四房！

至少300+套房源

此前，GP建筑设计事务所发布中标上海浦东新区陆家嘴荣成昌邑2E8街坊项目（即荣成昌邑路地块），设计中提出了“云中花园”的理念，效果图如下：

根据我们实地探访，项目就在九庐南面，工地实拍直接可以看到陆家嘴三件套和九庐。但往北的陆家嘴金融城+九庐阻挡，看江基本是无望。

1 项目信息

该地块将由陆家嘴集团开发建设，未来将打造一座涵盖办公、市级文化设施、豪宅、商业的超级综合体，40万㎡的体量，相当于上海国金中心IFC。

「昌邑荣成地块」项目的“前世”为旧改的城市更新项目，地块北至昌邑路，南至浦东大道，西至即墨路，东至东方路。

• 2018年3月，该地块征收在签约期内达到85%以上的生效比例；
• 2020年，签约率达99.4%；
• 2021年12月7日，终于完成最后一户的签约，该地块正式完成拆迁；

历经3年的拆迁工程，该地块终于在上海市浦东新区人民政府公示了《上海市浦东新区梅园社区C000101单元控制性详细规划2E8街坊局部调整》（草案），也就是荣成昌邑地块（部分）。

*来源：上海市浦东新区人民政府官网

2 规划方案

根据官网，项目规划详情如下：

• 规划调整范围

东至荣成路，南至浦东大道，西至即墨路、日照路，北至昌邑路、银城路，规划用地面积约10.1公顷。

• 主要调整内容

1、功能定位

陆家嘴金融城门户节点，集商办、商业、居住、文化及配套服务功能于一体。

2、用地布局

2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地（Rr3C8C2C3Rs6Rc，Rr3≤53%,C8≤33%，C2≤6%，C3≥4%，Rs6≥3%，Rc≥1%）。

3、开发规模

2E8-17地块容积率不超过13，2E8-19地块容积率不超过3.28。

4、建筑高度

2E8-17地块建筑高度不超过200米，2E8-19地块建筑高度不超过130米。

5、公共服务设施

规划新增建筑面积不小于0.9万平方米市区级文化设施、0.3万平方米的社区级公共服务设施以及0.3万平方米基础教育设施，提升地区公共服务水平。

6、公共空间

规划新增公共通道、连通道、二层平台，打造连续舒适的地上地下慢行系统。

*来源：上海市浦东新区人民政府官网

其他公示文件如下：

*来源：上海市浦东新区人民政府官网

3 周边配套

项目紧邻14号线浦东南路站1号口，出站斜对面就是东方医院。

值得一提的是，项目周边施工多年的浦东大道，终于全段通车，同时也解决了浦东人民心中的一大困难。

随着地铁交通的进一步建设，荣成昌邑地块附近，交通面貌将全面升级。

图片来源：上观新闻

从地理位置来看，该综合体地块可能没有九庐的滨江资源，但配套是无界的，二者可共享陆家嘴滨江的潮流生活。

项目步行可达滨江森态步道，跑道及休闲道。

都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣，一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达上海中心、国金、东方明珠塔，美不胜收！

始建于1862年的上海船厂，在隈研吾的6年改造下，成了有着黏土砖墙的艺术中心。你能在此欣赏到Burberry大秀、法国阿维尼翁戏剧节OFF单位剧目，感受世界时尚潮流。

在寸土寸金的上海，想要品位尖端时尚的都市生活方式，又要感受百年流传的文化内涵，同时还要彰显豪宅居住的身份象征，只有在陆家嘴滨江这一块绝版的珍贵地段可以满足。

而这里的置业机会，随着土地开发殆尽与日俱减。因此可以预见，未来若此项目入市，热度必然不会低。

距离“陆家嘴三件套”仅约1.5公里！

咫尺ifc国金中心、正大广场

毗邻九庐的

「陆家嘴云邸CIRRUS」

将推出建面约180-220㎡四房！

至少300+套房源

浦东陆家嘴云邸CIRRU售楼处热线；4009665004（官方统一电话）浦东陆家嘴云邸CIRRU官方售楼处电话；4009665004浦东陆家嘴云邸CIRRU咨询热线：4009665004（享限时高额返现）浦东陆家嘴云邸CIRRU【400-966-5004√√√24小时预约热线】浦东陆家嘴云邸CIRRU售楼处电话:400-966-5004（官方统一电话）浦东陆家嘴云邸CIRRU一对一热情服务热线：400-966-5004官方看房热线（了解最新优惠）

浦东陆家嘴荣成昌邑售楼处电话☎400_966_5004（官方统一电话）✔✔✔

浦东陆家嘴荣成昌邑房价-价格☎400_966_5004（官方认证）

浦东陆家嘴荣成昌邑官方售楼处电话；4009665004

浦东陆家嘴荣成昌邑开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？浦东陆家嘴荣成昌邑更多优惠？楼盘详情？浦东陆家嘴荣成昌邑值得买吗？值不值得买？优缺点？

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。