万达酒店，又要被卖了

万达酒店又被摆上货架了，不过这次卖身的主角不是万达，而是当年那个“接盘侠”——富力。

京东拍卖平台最近挂出消息：泉州富力万达文华酒店，整栋打包，11月3日开拍。评估价4.72亿，起拍价只要3.31亿。

对比2018年抵押给招商银行时估的6.55亿，七年时间，价格直接打了对折。

富力这波操作，显然就是在“割肉回血”，但能不能一刀下去就见红，还真不好说。

要知道，今年上半年全国有80家起拍价过亿的酒店，最后只成交了6家。

富力自己9月份卖长沙那家店，1.5万人围观，首日流拍，第二天才被神秘人用5.14亿底价捡走——相当于原价八折大甩卖。

说到长沙这家店，曾经有个名场面。

2016年7月，王思聪半夜发微博开喷：“长沙万达文华酒店是我住过最SB的酒店了，还TM是自己家开的，绝了。”

虽然两小时后删了，但“最SB酒店”这个名号算是彻底焊死了。

就在王思聪发帖一年后，这家被他亲自认证的“自家最差酒店”，连同全国其他76家万达酒店，一起被打包卖给了一个“接盘侠”——富力。

而这，就不得不提那场充满戏剧性的“世纪交易”了。

2017年7月，北京万达文华酒店，一场轰动地产圈，乃至商业圈的发布会正在上演。

原本是万达和融创的二人转，临开场前却突然变成三人行——富力硬生生挤了进来，现场背景板换来换去，富力的名字最后时刻才被加上去。

江湖传闻，当时会议室里传来摔杯子的声音。

有两个版本：一说富力老板李思廉临时压价，王健林气得摔杯；另一说是万达内部高管不满，摔杯向富力施压。

不管真相如何，那一声脆响，还是从会议上传了出来，并且成了中国商界一个经典记忆。

最终，富力掏出199.06亿，接盘了万达77家酒店，融创掏出438亿，拿下了13个文旅项目。

当时所有人都觉得，急着用钱的王健林是“断臂求生”，而现金充裕的李思廉简直是“抄底天才”，而融创孙宏斌再一次坐实了“白衣骑士”的称号。

发布会上，王健林、孙宏斌、李思廉三人推杯换盏，留下了文章开头配图的名场面。

可惜，市场这出戏，从来不按剧本演。

富力接手后，这批“优质资产”很快现了原形。2018年酒店业务就亏了4.59亿，之后每年都以十亿级别的规模持续失血。

粗略算下来，富力在这些酒店上砸了差不多250亿，结果连个响儿都没听着。

而伴随着富力集团出现流动性危机，缺钱的富力集团便把这些酒店全都抵押给银行换贷款，拿来填房地产业务的窟窿。

这套“拆东墙补西墙”的把戏，最终在地产行业寒冬里玩不转了，富力暴雷了。

历史就是这么爱开玩笑：王健林等来了李思廉这个“救世主”，但深陷泥潭的李思廉，却再也等不到他的“下一个自己”了。

现在，法院开始对这些酒店一个个“肢解”拍卖。

根据天眼查的数据，仅招商银行对富力的执行金额就高达77.58亿，被执行的酒店有132家，其中63家都是当年从万达接手的。

回头看那场“世纪交易”，到底谁赢了？

王健林虽然靠这笔交易回血渡劫，但他的商业帝国依旧在风雨中飘摇，自己还一度因为债务问题被“限高”。

而“不差钱”的孙宏斌在投资贾会计、许老板，接盘万达文旅城后，融创也被拉下了水。

几年后，孙宏斌在一次债权人会议上说，“我们以为买来的是艘航母，结果却是艘漏水的破船。”

而富力就更惨了。到2023年中，总流动负债高达2481亿，其中短期借款976亿，而能动用的现金只有可怜的6.9亿。

为了活下去，富力提出了“打骨折”式的债务重组方案：现金只还20%、用房子抵债只算30%、剩下的延期十年，利息低到1%……

李思廉不得已，走上了王健林“卖资产求生”的老路，只不过，当年还处于地产盛世，而如今这条路上已经人满为患，卖不动了。

泉州、长沙的万达文华酒店被拍卖，只是个开始，那77家酒店的命运，就像一面镜子，照出了昔日大佬们在时代转折中的集体尴尬。

不知道当年那个摔杯子的会议室里，有没有人预见到今天的结局。