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苏州鸿湖上

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澹台湖公园内

真正意义上的“湖墅孤本”

吴中期待值超高的，鸿湖上项目实景售楼处即将震撼公开！放风千万起！

鸿湖上打造了23幢3F合院以及6幢9F洋房，业态很纯粹。

即苏地2024-WG-Z17号地块，地块于去年10月正式拍出，由南通市鸿远置业有限公司竞得，成交楼面价21699元/㎡，由旭辉建管代建。

从效果图来看，合院为宋风设计，洋房是四代宅住宅，有旭辉森屿系的味道。

改善必看！容积率1.02！

合院联排+9F四代洋房王炸组合

根据爆料，洋房面积段为180㎡起步，最大300㎡~直接来看户型：
31#洋房奇数层户型：

整体南向开间就有23.8米，带超大空中庭院与北向阳台，主卧开间约4.5米，其他卧室开间也在3米以上~

31#洋房偶数层户型：

与奇数层只有客厅开间和露台位置不同设计，设计也很不错。

再来看看合院户型，据悉最大有380平！

3#约380平西边户合院：

项目仅1.02容积率为吴中近10年难得一遇，合院产品也为吴中近10年难得一遇，湖墅合院更为稀缺，必属鼎豪典藏。

书院文化是吴中的文化基因，本项目设计融合姑苏书院人文，用苏式园林手法打造向往自然山水的低密社区，不论居住或收藏传承都值得占有。整体南北分区造园，北为洋房南为合院。分三进礼仪入园：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院，并设九处融合了诗意东方的园景融汇于三进，打造东方礼序归家。

洋房为四代宅作品，户型为全新LDKG一体化设计打造超宽景生活，客厅留有双层挑空，依户型不同分三面环绕式空中花园及转角式空中花园，打造新一代宽景湖居生活。

洋房公区留有架空层设计，实现观景走廊、花艺展示空间、下午茶沙发区、户外休息区等4大活动空间。

洋房楼栋大堂都设计了双大堂、首层礼仪大堂、地下大堂光厅迎宾打造，酒店式电梯厅。光带汽车坡道配合大面石材上墙切面金属吊顶打造尊贵归家仪式感。

别墅为湖居合院，总五层（地面3层地下2层），通过定制门徽、定制屏风、定制灯具营造诗礼家风的仪式，内部依户型不同分三面围院和南北分院，以现代东方手法精工细作，打造宁静平和的院落。

三面环湖+双轨交汇+教育优质

置身于自然与历史的怀抱——项目东侧毗邻风光旖旎的澹台湖景区和历史悠久的宝带桥，北侧则依傍着京杭大运河的波光粼粼。

东南侧，国家一级博物馆吴文化博物馆近在咫尺，让您下楼即可享受博物馆级的文化熏陶。

从地理位置来看，项目得天独厚，日常生活配套一应俱全，为生活增添无限便利与舒适。

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